Ancienne Grange En Pierre Au Coeur du Village Les Belleville

Description

Au coeur de Villarlurin, authentique village savoyard de la vallée de la Tarentaise, cette ancienne grange en pierre offre un cadre privilégié pour réaliser un beau projet de rénovation.
À seulement quelques minutes de Moûtiers et à environ 20 km de Méribel et du domaine des 3 Vallées, elle bénéficie d'une situation idéale pour profiter de la montagne toute l'année, tout en conservant le calme et l'authenticité d'un village savoyard.
D'une emprise au sol d'environ 95 m2, cette bâtisse traditionnelle, mitoyenne sur deux côtés, développe environ 170 m2 de potentiel sur deux niveaux. Elle a conservé ses éléments d'origine, notamment ses épais murs en pierre et sa structure traditionnelle en pierre et bois.

Niveau route
Le rez-de-chaussée se compose d'une ancienne étable voûtée d'environ 55 m2 ainsi que d'un ancien cuvier. Ces deux espaces disposent de leur propre accès indépendant, offrant différentes possibilités d'aménagement selon le projet.

Premier niveau
Accessible par un escalier extérieur en pierre, ce niveau développe environ 85 m2. Les beaux volumes et la hauteur sous plafond permettent d'imaginer facilement un futur espace de vie lumineux et confortable.

Deuxième niveau
Un second volume d'environ 85 m2 complète la propriété. Là encore, la belle hauteur sous plafond ainsi que les vues dégagées sur les montagnes environnantes offrent un véritable potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Un projet à imaginer
Cette grange constitue une excellente base pour créer une propriété entièrement personnalisée. Elle pourrait notamment convenir à la réalisation d'une résidence principale, d'une résidence secondaire, d'une maison familiale ou d'un projet d'investissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique des travaux.

Villarlurin est un village agréable et convivial qui a su préserver une véritable vie locale, avec notamment son école primaire. Sa proximité avec Moûtiers et ses commerces et services, ainsi que son accès rapide aux grands domaines skiables, en font un emplacement intéressant aussi bien pour vivre à l'année que pour profiter d'une résidence secondaire.

Les atouts
o Environ 170 m2 de potentiel
o Emprise au sol d'environ 95 m2
o Belle architecture savoyarde et murs en pierre d'origine
o Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond
o Plusieurs accès indépendants
o Vues dégagées sur les montagnes
o Environnement calme au coeur d'un village authentique
o École primaire dans le village
o À proximité immédiate de Moûtiers
o Environ 20 km de Méribel et des 3 Vallées

Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amateurs de pierre, d'authenticité et de rénovation, souhaitant créer un bien unique dans un environnement savoyard préservé.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

DPE non requis/Aucun système de chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :