Charming 5 Bedroom Alpine Home Méribel Les Allues, Les 3 V

Description

Située dans un hameau paisible à quelques minutes de Méribel Village, cette propriété rare offre une surface totale d'environ 178 m2 et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest avec de magnifiques vues dégagées sur les montagnes environnantes.

Actuellement composée de deux appartements distincts au sein d'une petite copropriété de 7 lots, les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, permettant d'envisager une utilisation en grande maison familiale avec de beaux espaces de vie, ou de conserver la configuration actuelle pour profiter d'un excellent potentiel locatif grâce à deux logements indépendants disposant chacun de leur propre entrée.

Niveau principal Environ 113 m2
Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et salle à manger donnant sur un balcon exposé Ouest.
Salon ouvrant sur une belle terrasse plein Sud.
Trois chambres doubles, dont une avec balcon Sud.
Salle de bains.
WC séparé.

Étage supérieur Environ 65 m2
Hall d'entrée avec deux espaces de rangement.
Cuisine ouverte sur la pièce de vie.
Deux chambres doubles.
Salle de bains.
WC séparé.

Combles aménageables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'agrandissement.

Les atouts
Surface totale d'environ 178 m2.
Possibilité d'une grande maison de 5 chambres.
Deux entrées indépendantes permettant de conserver deux appartements distincts.
Fort potentiel de rénovation et d'optimisation locative.
Combles aménageables avec belle hauteur sous plafond.
Exposition Sud-Ouest.
Balcons et terrasse.
Vue dégagée sur les montagnes.
Environnement calme à proximité immédiate de Méribel Village et du domaine skiable des 3 Vallées.

Une opportunité rare offrant une grande flexibilité d'utilisation : résidence familiale spacieuse, investissement locatif ou combinaison des deux.

Emplacement et accès :
·       3 minutes en voiture de Méribel Village
·       5 minutes en voiture du centre de Méribel
·       Arrêt ski-bus à moins de 10 minutes à pied
·       Télécabine de l'Olympe aux Allues à environ 10 minutes à pied

À propos de la station
Nichée au coeur des 3 Vallées, Méribel est réputée pour son charme alpin authentique, son architecture élégante mêlant bois et pierre et son accès direct à l'un des plus grands domaines skiables du monde. À la fois chic et familiale, la station offre un cadre de vie unique alliant ski, gastronomie, nature et activités de montagne tout au long de l'année.

Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement à la montagne, combinant confort, calme et accès facile aux activités et à la vie animée de la station.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

-       Nombre de lots de la copropriété : 21 dont 7 lots principaux)
-       Montant des charges : inconnu actuellement 

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

DPE réalisé le 03/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3 870 EUR et 5 280 EUR par an 
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
417 kWh/m2/an d'énergie finale
Logement à consommation énergétique excessive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :