Stunning Stone Chalet Belleville Valley, Les 3 Vallées
840 000 €
Référence de l'annonce: E00936
À vendre par agent
Agence: RAP Immobilier
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Chalet, Maison), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 5
- Surface habitable: 230 m²
- Superficie du terrain: 0 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Parking
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
- de Ski
- en Pierre
Description
Au coeur de la très recherchée vallée des Belleville, ce superbe chalet savoyard bénéficie d'un emplacement privilégié, entre l'authenticité préservée de Saint-Jean-de-Belleville et l'animation chaleureuse de Saint-Martin-de-Belleville, avec ses commerces, restaurants étoilés et accès rapide au domaine skiable des 3 Vallées.
A quelques minutes des pistes, ce bien rare conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Pierres apparentes, plafonds voûtés et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif haut de gamme.
Réparti sur 3 niveaux reliés par un élégant escalier en colimaçon :
Rez-de-chaussée
o Grande entrée/ski room avec plafond voûté
o 1 chambre double en suite avec salle d'eau et WC
o 1 chambre double avec douche, WC et un beau plafond en pierres
1er étage
o Magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 65 m2 avec salon, poêle à bois et salle à manger ouvrant sur balcon
o Cuisine équipée indépendante avec accès balcon
o Buanderie / cellier
o WC indépendant
2e étage
o 3 chambres lumineuses en suite :
o 1 suite parentale avec baignoire, douche et WC
o 2 chambres doubles/twin avec salles d'eau et WC privatifs
Les extérieurs
Le chalet profite également d'une rare terrasse d'environ 80 m2 avec vue dégagée sur les montagnes environnantes -- un véritable havre de paix en toute saison.
Stationnement privatif
Jardin attenant
Les atouts
o 5 chambres en suite
o Cachet authentique savoyard
o Terrasse et jardin rare dans la vallée
o Stationnement privatif
o Calme absolu à proximité des pistes des 3 Vallées
o Fort potentiel locatif
Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.
Une opportunité rare dans la vallée des Belleville !
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
DPE réalisé le 08-01-2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4 770 EUR et 6 530 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
176 kWh/m2/an d'énergie finale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)