Appartement 3 Pièces Au Pied Des Pistes Les Ménuires (3 Va

Description

Opportunité rare aux Ménuires :
Superbe appartement 3 pièces de 58 m2, en bail commercial, ski aux pieds, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente offrant des prestations haut de gamme, avec piscine intérieure et Espace détente SPA.

Composition :
o Spacieuse entrée avec placard
o Cuisine équipée ouverte sur séjour/salon avec terrasse
o Chambre double avec salle d'eau et WC privatifs
o Chambre double avec placard
o Salle de bain
o WC séparé

L'appartement dispose d'une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des moments de détente après le ski.
Il est très bien entretenu et offre l'accès à la piscine et à l'espace bien-être de la résidence.

Atouts :
o Résidence accessible PMR
o Casier à skis avec sèche-chaussures
o Place de stationnement
o Piscine intérieure, spa et espace bien-être dans la résidence
o Magasin de ski, restaurant et navette au pied de la résidence
o Accès direct au domaine skiable des 3 Vallées (Val Thorens, Méribel, Courchevel...)

La station Les Ménuires :
Située au coeur des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable relié au monde, Les Ménuires offre un enneigement optimal et des pistes ensoleillées de décembre à avril. Station familiale et conviviale, elle propose tous les services : écoles de ski, commerces, restaurants, espaces bien-être, activités hiver comme été (raquettes, luge, parapente, randonnées, VTT...).
Accès facile : 20 min de la gare TGV de Moûtiers et environ 2h des aéroports de Lyon, Genève et Grenoble.

Station familiale et dynamique hiver/été, à 1 850 m d'altitude, idéale pour un investissement en montagne sécurisé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Nombre de lots de la copropriété : 60 (dont 27 lots principaux)
Montant des charges : Environ 2 000 EUR / an

DPE réalisé le 06/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 570 EUR et 2 180 EUR par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
151 kWh/m2/an d'énergie finale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :