Charmante Maison De Village Rénovée Villemartin Bozel

Description

Découvrez cette belle maison de village mitoyenne entièrement rénovée, idéalement située à Villemartin, à seulement quelques minutes du village de Bozel et à proximité des prestigieux domaines skiables des 3 Vallées (Courchevel) et de Paradiski (Champagny-en-Vanoise).

Avec une surface habitable de 101 m2, la maison offre :
o Un séjour lumineux de 34 m2 avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec poêle à bois, ouvrant sur un balcon ensoleillé
o 4 chambres doubles, 1 salle de douche, 2 WC, caves, stationnement et un petit jardin privatif

Une partie grange de 108 m2, avec charpente et toiture neuves, offre un très fort potentiel d'aménagement -- idéal pour créer un appartement indépendant ou agrandir la maison.

Rénovée avec goût, cette propriété allie charme authentique et confort moderne, dans un environnement calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités de Bozel.

Bozel est un village savoyard vivant toute l'année, offrant commerces, restaurants, écoles et de nombreuses activités de montagne (ski, randonnée, VTT, escalade, parapente...).

Accès facile : gare TGV de Moûtiers (10 min), Albertville (45 min), aéroports de Genève, Lyon et Grenoble (~2h), Chambéry (45 min).

Bien rare à la vente idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif de montagne. Coup de coeur assuré !

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Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

DPE réalisé le 09-01-2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 960 EUR et 4 060 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
226 kWh/m2/an d'énergie finale
Logement à consommation énergétique excessive. Classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :