Chalet En Pierre Et Bois Aux Arcs Paradiski

Description

Fort Potentiel Locatif dans l'un des plus beaux domaines des Alpes.

Bienvenue dans ce magnifique chalet de 5 chambres situé aux Arcs 1800, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le Mont Blanc.
Idéalement situé, le chalet se trouve à seulement 10 minutes à pied des pistes de ski, grâce aux ascenseurs de l'immeuble et aux galeries couvertes menant directement au coeur des Arcs 1800, côté Le Charvet. Vous y trouverez les points de rendez-vous ESF et ESI ainsi que le départ des remontées mécaniques.

Avec environ 150 m2 habitables, ce bien allie authenticité alpine et confort moderne :

o Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec rangements
Belle pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, espace repas chaleureux avec poêle à bois
Accès direct à une terrasse ensoleillée de 15 m2 avec vue panoramique
Une chambre double de 10 m2 avec rangements
Une salle de bain de 5,2 m2 et WC séparé

o Étage supérieur :
Spacieux salon de 33 m2 avec balcon surplombant la terrasse
Deux chambres doubles (10 m2 et 13 m2, dont une avec lits jumeaux)
WC indépendant

o Rez-de-jardin :
Grande chambre familiale de 15 m2 avec lits superposés et deux lits simples convertibles en lits doubles
Petite chambre cabine de 7 m2 avec fenêtre
Salle d'eau récente de 4 m2 avec WC
Accès à une terrasse équipée d'un jacuzzi privatif

Parmi les prestations supplémentaires : une buanderie/cave de 10 m2, un local à skis, et deux places de stationnement.
Le chalet est vendu meublé avec un mobilier récent, prêt à être utilisé ou loué immédiatement.

Bourg St Maurice est une ville traditionnelle de montagne située aux pieds de la station des Arcs. La station offre des pistes pour tous les niveaux, du skieur débutant au skieur chevronné, avec l'une des plus longue piste noire d'Europe. Tous les sports de glisse et les activités d'hiver sont proposés par les stations, ski de randonnée, snowboard, escalade etc.... La ville de Bourg St Maurice est de plus en plus prisée aussi durant l'été grâce à un grand choix d'activités, VTT, randonnée, rafting, golf, canoë-kayak et plus encore, sans oublier la découverte du patrimoine et de nombreux évènements sportifs comme le Tour de France cycliste, qui animent la ville et ses stations durant la saison estivale.

En raison de la popularité de ses stations, il est très facile de rejoindre la ville de Bourg St Maurice depuis le Royaume-Unis. Des bus font la navette plusieurs fois par jour depuis l'aéroport de Genève. Le TGV arrivant de Paris ainsi que l'Eurostar venant de St Pancras arrivent directement dans la ville.

Chauffage électrique + poêle à bois

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

DPE réalisé le 02-10-24
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 370 EUR et 5 990 EUR an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
193 kWh/m2/an d'énergie finale
Logement à consommation énergétique excessive (Classe F)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :