Rare Character Property Le Mottier - Isère - Auvergne Rhon

Description

Belle propriété avec beaucoup de cachet, construite en 1972 sur la commune de Le Mottier, située dans une région naturelle entre Lyon, Grenoble et Bourgoin-Jallieu, à proximité de La Côte-Saint-André, chef-lieu du département.

La propriété possède une surface habitable de 366 m2, comprenant :
Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée avec rangements, un chaleureux séjour/salon de 37 m2 avec poêle à granules, une salle à manger séparée de 21 m2 donnant sur une terrasse et une cuisine équipée séparée de 14 m2 offrant également accès sur une terrasse exposée sud.
2 chambres doubles l'une avec placard de rangement et WC la seconde avec dressing. Une salle de bain et WC séparé.

À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres doubles - toutes avec rangements, dont une avec un point d'eau - une salle de bain avec WC et un WC séparé avec espace de rangement.

Le sous-sol complet dispose d'un studio indépendant de 49 m2 entièrement aménagé comprenant une cuisine ouverte équipée ouvrant sur une pièce de vie avec coin nuit, une terrasse, une salle d'eau et un WC.
À ce niveau, vous trouverez également un garage double (44 m2), de nombreux espaces de rangement, une chaufferie et une buanderie.

Beau parc arboré d'environ 1 hectare entièrement clos avec dépendances.
Cette jolie propriété, rénovée avec goût, est située dans un village rural offrant un environnement paisible.

Le Mottier est un petit village de l'Isère, situé entre La Côte-Saint-André et Le Grand-Lemps, dans un cadre naturel paisible et vallonné. Entouré de forêts et de terres agricoles, ce village typiquement dauphinois séduit par son calme, son authenticité et sa qualité de vie, à seulement 20 minutes de Voiron et à moins d'une heure de Grenoble.

Avec ses maisons traditionnelles, son château du XVIe siècle et ses sentiers de promenade, Le Mottier offre un environnement idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et de tranquillité. La vie y est rythmée par les saisons, entre balades en pleine nature, marchés locaux et convivialité rurale.

Choisir de s'installer ou d'investir au Mottier, c'est opter pour une vie paisible à la campagne, tout en restant connecté aux grands axes économiques et urbains de la région.
Le village est facilement accessible par la route, à seulement 10 minutes de l'autoroute A48, avec des liaisons rapides vers Lyon, Grenoble et l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry (environ 50 minutes). La gare SNCF de Le Grand-Lemps se trouve à 15 minutes et dessert Grenoble en 30 minutes.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

DPE réalisé le 21/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 EUR et 4 730 EURpar an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :