Un Morceau D'héritage Gascon

Description

Bien que la propriété ait longtemps été habitée de manière quasi permanente, il est probable qu'un nouveau propriétaire investira une somme considérable pour réaménager et rénover la plupart des logements. Toutes les installations sont démodées et devront être refaites dans un proche avenir - électricité, salles de bains, fosse septique, chauffage et isolation. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle à manger, un salon, un bureau et une ancienne chapelle, ainsi qu'une cuisine rustique. liaison et grande buanderie.

Au premier étage, le Grand Salon, est un espace formidable avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres et des portes-fenêtres. Un couloir dessert 5 chambres spacieuses, avec douches et vasques à l'ancienne et une salle de bain à l'ancienne. Le premier étage donne sur une terrasse couverte et un jardin avec pelouse, un endroit agréable pour se divertir en plein air à tout moment de l'année. Petite véranda victorienne comme "cuisine d'été" potentielle.

Les terrains immédiats ont une grande variété d'arbustes et d'arbres à feuilles caduques et les dépendances offrent un espace de stockage et ont un potentiel de développement ultérieur. Une douzaine d'hectares de pâturages bio et de bois de chênes s'étendent vers le sud le long d'une crête sur plus de 500 mètres.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée, 2x6m, qui se croise avec le couloir principal, 12x2m, par la cage d'escalier.

Salle à manger, 6x4.6m, avec large cheminée, mur de placards dissimulant une porte vers pièce secrète.

Salon, 4.4x4.8m, avec poêle à bois dans une cheminée en marbre et gypseries décoratives. Étude, 3.8x2.5m.

Cuisine, 5.3x6m, avec plafond à poutres apparentes, éviers en inox & divers placards de rangement.

Buanderie, 4.8x5.6m, avec double évier et raccordements pour appareils de buanderie. WC séparé.

Ancienne chapelle, 2,9x2,3m. Cave à vin au pied de la tour médiévale. Atelier/magasin, 7x12m, avec chaudière CH.

Le rez-de-chaussée a des carreaux de terre cuite d'époque partout.

Premier étage

Un escalier tournant en bois mène à un palier en galerie.

Grand Salon, 7,7x12m, hauteur sous plafond 4,5m, avec poutres massives en chêne reposant sur des corbeaux, imposante cheminée de style Renaissance, deux larges portes-fenêtres donnant sur la terrasse.

Marches en pierre jusqu'à la tour, menant aux greniers du toit principal.

Terrasse couverte, 3,5x8m, un délicieux espace de divertissement avec véranda vitrée pittoresque.

Jardin clos et engazonné d'environ 150 m² avec vue sur la cime des arbres en contrebas.

4 chambres, de plus de 25 m² plus une plus petite de 15 m², avec vasques à l'ancienne & douches.

Une salle de bain antique. WC séparé au fond du couloir.

À l'extérieur

Une courte allée bordée d'arbres mène à côté d'un étang substantiel. Un puits côtoie un pigeonnier bas et un ancien vivier ovale. D'un parking réservé aux invités, un double escalier mène à un jardin en terrasse surélevé avec des allées pavées traversantes et des massifs plantés luxuriants. Une belle arcade donne accès à une cour arrière avec garage pour machines de jardin et divers magasins et anciennes chambres du personnel sur deux niveaux. Le système de drainage de la fosse septique doit être remplacé.

Terrain

13,5 hectares en tout. Au-delà d'un paisible espace engazonné, la pâture bio s'étend au sud en deux blocs contigus, flanqués de lanières de chênes séculaires. Depuis les pelouses, un chemin mène sous le bâtiment principal à la cour arrière, entourée d'une grande variété d'arbustes et d'arbres à feuilles caduques.