Maison Familiale Très Appréciée Et Toujours En Activité. Grande Maison Individuelle Offrant De Nombreuses Possibilités: …

Description

Maison Familiale Très Appréciée Et Toujours En Activité. Grande Maison Individuelle Offrant De Nombreuses Possibilités: Une Spacieuse Résidence Familiale, Un Logement Bi-Familial Ou Une Résidence Principale Avec Revenus Locatifs. Dépendances, Terrai…

Cette spacieuse maison familiale individuelle, magnifiquement présentée et offrant un revenu locatif avéré, présente un potentiel d'agrandissement (sous réserve d'autorisation d'urbanisme) et bénéficie d'un emplacement exceptionnel.

cj 846 Surface habitable : 189 m²

Superficie totale du terrain : 11 584 m² Près de 1,2 hectare

• Électricité raccordée


• Gaz en bouteille uniquement


• Eau courante


• Cheminées fonctionnelles


• Double vitrage intégral


• Volets


• Chauffage central électrique


• Téléphone et internet fibre optique raccordés


• Jardin avec terrasse et puits


• Grand étang


• Pâturage


• Parking


• Garage


• Fosse septique Fosse – vraisemblablement conforme


• Dépendances

Rez-de-chaussée : Accès par une nouvelle porte d’entrée en PVC récemment installée donnant sur :

Hall d’entrée de 8,5 m² avec carrelage et espace de rangement. Porte intérieure partiellement vitrée donnant sur la buanderie avec sol carrelé, douche d'appoint (idéale pour les chiens), évier en inox intégré à un plan de travail moderne. Placards bas, emplacement pour réfrigérateur/congélateur et accès à la buanderie avec arrivée d'eau pour lave-linge et emplacement pour sèche-linge.

Salon de 33,3 m² avec sol carrelé, radiateurs électriques, cheminée d'origine fonctionnelle, grand canapé et espace repas familial convivial. Porte d'entrée extérieure en PVC récemment installée. Fenêtre à triple vitrage en façade et escalier menant à l'étage. Ouverture sur :

Petit vestibule avec emplacement pour réfrigérateur/congélateur et accès aux toilettes du rez-de-chaussée avec WC et lavabo sur mesure intégré à un meuble vasque.

Cuisine de 14 m² avec sol carrelé et cuisine équipée moderne Mobapla avec placards bas et hauts, évier encastré, lave-vaisselle intégré, hotte aspirante et plaque de cuisson à gaz intégrée au plan de travail. Cheminée fonctionnelle avec possibilité d'installer une cuisinière à bois. Radiateur de chauffage central électrique. Porte intérieure donnant sur le gîte et porte extérieure partiellement vitrée donnant sur la terrasse.


1er étage :

Pièce lumineuse et aérée de 20,3 m² pouvant servir de salle de musique, de bibliothèque ou de bureau, avec suffisamment d'espace pour un coin salon supplémentaire. Parquet d'origine et fenêtre de toit. Porte donnant sur :

Chambre 1 de 19 m² avec parquet, fenêtre à double vitrage à l'avant avec croisillons, fenêtre de toit et radiateur de chauffage central électrique. Porte donnant sur la salle de bains :

Salle de bains de 7,5 m² avec parquet et fenêtre de toit. Baignoire avec crédence carrelée, grande douche séparée, WC et lavabo sur meuble vasque. Sèche-serviettes électrique et rangements.

Chambre 2 de 12 m² avec parquet et fenêtre de toit.

Rez-de-chaussée du gîte : Depuis la porte de la cuisine intérieure :

Couloir avec sol stratifié donnant sur :

Chambre 3 (11,4 m²) avec sol stratifié, fenêtre à double vitrage côté rue et radiateur électrique.

Salle de douche (5,8 m²) avec sol en linoléum, grande cabine de douche, WC et lavabo sur meuble vasque. Fenêtre à double vitrage côté jardin et sèche-serviettes électrique.

Chambre 4 (11,2 m²) avec sol stratifié, fenêtre à double vitrage côté jardin et radiateur électrique.

Salon (32,9 m²) avec sol stratifié, portes-fenêtres à double vitrage avec deux panneaux latéraux vitrés côté rue. Grand espace salon/salle à manger. Radiateurs électriques.

Cuisine (6,3 m²) avec sol stratifié, fenêtre à double vitrage côté jardin. Éléments de cuisine modernes hauts et bas, hotte aspirante, emplacement pour cuisinière, emplacement pour réfrigérateur/congélateur et crédence carrelée. Hall d'entrée de 4,4 m² avec parquet stratifié et porte donnant sur le jardin.


Jardin : Jardins à la française à l'avant et à l'arrière avec terrasse. Accès véhicules des deux côtés de la propriété.


Grange/Garage : Un parking privé mène à une grande grange en pierre attenante de 65 m² avec portes d'entrée pour véhicules et porte piétonne. Sol en béton et alimentation électrique. Possibilité d'aménager un étage. Accès aux combles au-dessus de l'habitation, actuellement aménagée en gîte. La grange possède une toiture en bon état avec panneaux de verre pour une luminosité naturelle optimale. Des panneaux solaires (propriété d'EDF) sont installés sur le toit, avec possibilité d'achat ponctuel.


Dépendances : Petites dépendances utilisées pour le fendage et le stockage du bois, etc.

Granges : Dans le jardin arrière se trouve une grande grange en pierre ouverte sur l'avant, idéale pour les barbecues et les soirées entre amis.

 

Terrain : 3778 m² de terrain plat.

 

Étang : Étang naturel d'environ 1500 m² alimenté par une source, sur un terrain de 4901 m². Un chemin herbeux fait le tour de l'étang et le terrain devant est plat.

 

Extérieur : Cette propriété est située sur un chemin communal donnant accès aux champs des agriculteurs voisins.

Il y a également un ancien chemin communal à l'arrière de la propriété, aujourd'hui désaffecté.

  Situation : À seulement 1,6 km, à quelques pas de Villains-la-Juhel (53700), village situé dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Villains-la-Juhel offre un large choix de commerces et services, bars et restaurants, cabinet vétérinaire, piscine couverte, terrains de sport. On y trouve également un supermarché moderne, un marché hebdomadaire, un bureau de poste, des banques et une église.


À proximité (et bien plus encore) :

À 11 km, Saint-Julien-des-Églantiers propose une excellente ferme laitière bio vendant directement aux particuliers des fromages et des crèmes de qualité supérieure.

À 16 km, Pré-en-Pail-Saint-Samson est une charmante petite ville animée avec tous les commerces et services, et notamment la boutique solidaire Helianthus. 18 km Saint-Léonard-des-Bois : nombreuses activités de plein air variées, dont le canoë, la randonnée et l'escalade.

21 km Saint-Céneri-le-Gérie, village des artistes réputé, avec son église du XIe siècle.

24 km Sillé-le-Guilliaume : grand lac de loisirs et centre historique.

24 km Lassay-les-Châteaux : charmante ville avec châteaux, belle place centrale et jardins publics.

29 km Bagnoles-de-l'Orne : casino et thermes réputés.

29 km Mayenne : ville importante avec château, musées, marché et située au bord de la Mayenne.

32 km Alençon : ville importante avec marchés et nombreux centres culturels.

60 km Le Mans : ville importante, ancienne cité des Plantagenêts, célèbre pour ses courses automobiles. Marchés animés.

Distance estimée :

Gare la plus proche : 24 km Sillé-le-Guillaume // 33 km Alençon

Le Shuttle Calais : 402 km

Port de ferry : 129 km Caen Ouistreham

161 km Saint-Malo

247 km Dieppe

338 km Roscoff

415 km Calais


Aéroports

120 km Caen

131 km Rennes

145 km Tours

209 km Aéroport international de Nantes

225 km Aéroport international d'Orly (Paris)

248 km Aéroport international CDG (Paris)

Taxe foncière : 1 510 € par an

Des informations concernant les risques naturels et technologiques potentiels liés à la zone géographique de ce bien sont disponibles sur le site web suivant :

Veuillez demander des photos supplémentaires de ce bien.

Le mobilier et les objets présents dans le bien, sauf indication contraire, ne sont pas inclus.

Les surfaces habitables et les dimensions des pièces sont approximatives.

Les installations de plomberie et de chauffage central n'ont pas été testées.

Les prix indiqués sont FAI, frais d'agence inclus. Les frais de notaire sont en sus ; nous pouvons vous fournir un devis global incluant tous les frais sur demande.

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