Superbe Présentation Et Emplacement, Charmant Cottage Français De 2 Chambres
54 900 €
Référence de l'annonce: cj 843
À vendre par agent
Agence: Maison Perfect
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maisonnette, Maison), , Maison Ancienne, ,
- Chambres: 2
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 198 m²
- Superficie du terrain: 198 m²
Caractéristiques
- Cheminée(s)
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Jardin(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Potager(s)
- Poêle / Insert
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- Verger(s)
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Tout simplement parfait ! Superbe cottage français de caractère, avec 2 chambres, idéalement situé et présenté avec soin. Il peut servir de résidence principale ou secondaire. Dépendance en pierre, jardin plat et arboré avec terrasse. Possibilité d'achat meublé (grands meubles et électroménager inclus). Prêt à vous accueillir.
cj 843 Surface habitable : 54,05 m²
Superficie totale du terrain : 198 m²
Rez-de-chaussée : Entrée par une porte d'entrée en bois partiellement vitrée donnant sur :
une cuisine/séjour d'environ 26 m² avec parquet d'origine en tomette, fenêtre sur la façade, cheminée d'origine avec poêle à bois. Cuisine aménagée sur mesure avec placards bas et plan de travail moderne. Emplacement pour lave-linge et cuisinière. Cellier séparé avec de nombreux rangements, emplacement pour réfrigérateur/congélateur et chauffe-eau électrique. Escalier menant à :
1er étage : Chambre 1 d'environ 18 m² avec parquet en chêne d'origine, grandes fenêtres en façade, plafond à caissons d'origine et poêle à bois fonctionnel dans une cheminée avec entourage en métal repoussé. Palier desservant : Salle de douche moderne d'environ 4 m² avec parquet, WC et lavabo sur colonne avec meuble vasque. Cabine de douche d'angle et radiateur électrique.
Grand placard intégré avec penderie et étagères.
Porte donnant sur l'escalier menant à :
2e étage :
Chambre 2 de 7 m² avec moquette, deux fenêtres de toit Velux et poutres apparentes.
Dépendances : 26 m²
Jardin : 114 m², situé juste en face de la propriété.
La dépendance est construite en pierre, avec une façade partiellement en parpaings, une toiture métallique en bon état et un sol en béton et pierre.
Une grande porte d'accès donne sur la rue. Elle offre un grand espace de rangement.
Un patio mène à une porte piétonne sur le côté de la dépendance. Un chemin de gravier et des massifs de fleurs bordent le jardin.
Un portail piéton donne accès au jardin, de plain-pied, avec une pelouse centrale, des massifs de fleurs, des potagers surélevés et un jardin d'herbes aromatiques. On y trouve également une vigne et un grand cerisier. Le jardin est entièrement clôturé et entouré de haies.
Situation : En retrait du centre du village de Neuilly-le-Vendin (53250), dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Cette charmante maison, située dans une rue calme, se trouve à deux pas de la Poste (avec boulangerie), d'un bar-restaurant, d'une église et d'une école primaire.
À proximité :
À 2 km du Vélodrome Vert, piste cyclable reliant Paris au Mont-Saint-Michel
À 5 km des sentiers de randonnée des Gorges de Villiers et d'une chèvrerie
À 9 km de Bagnoles-de-l'Orne : thermes, casino, cinéma, lac de loisirs, bars, restaurants, hippodrome, château, installations sportives, piscine, courts de tennis et golf
À 12 km de Pré-en-Pail : commerces, services, écoles, installations sportives, restaurants et la boutique solidaire Helianthus (unique en son genre)
À 12 km de Javron-les-Chapelles : excellents cabinets vétérinaires, commerces, bars, écoles et restaurant 13 km La Ferté-Mace, ville importante avec toutes les commodités et un grand lac de loisirs où l'on peut faire du bateau, nager, se promener, etc.
16 km Lassay-les-Châteaux, charmante ville historique avec de bons restaurants et un château.
18 km Carrouges, célèbre ville historique avec son château. Le film récent « Le Dernier Duel » s'inspire de ce château.
21 km Villaines-la-Juhel, très jolie ville avec la plupart des commodités, dont une piscine couverte.
25 km Domfront, ville historique classée Petites Cités de Caractère avec toutes les commodités.
27 km Saint-Céneri-le-Gérei, village d'artistes et Petites Cités de Caractère au cœur des Alpes mancelles.
31 km Mayenne, chef-lieu du département de la Mayenne, avec toutes les commodités, au bord de la Mayenne.
38 km Alençon, chef-lieu du département de l'Orne, avec toutes les commodités, au bord de la Sarthe.
47 km Argentan, ville importante avec toutes les commodités. 74 km Suisse Normande (pêche, canoë-kayak et escalade).
77 km Le Mans, grande ville célèbre pour ses attractions liées au sport automobile, la Cité des Plantagenêts et sa cathédrale gothique.
97 km Mont-Saint-Michel.
Temps de trajet estimé :
Gare la plus proche : 27 km Briouze / 39 km Alençon
Le Shuttle Calais 392 km
Port de ferry
116 km Caen Ouistreham
144 km Saint-Malo
239 km Dieppe
316 km Roscoff
401 km Calais
Aéroports
106 km Caen
139 km Rennes
183 km Tours
234 km Aéroport international de Nantes
226 km Aéroport international d'Orly (Paris)
248 km Aéroport international CDG (Paris)
Taxe foncière : 173 € par an
Consommation énergétique : Consommation : 284 E
Émissions : 9 B
Des informations concernant les risques naturels et technologiques potentiels liés à la zone géographique de ce bien sont disponibles sur le site web suivant :
Veuillez demander des photos supplémentaires de ce bien.
Le mobilier et les objets présents dans le bien, sauf indication contraire, ne sont pas inclus.
Les surfaces habitables et les dimensions des pièces sont approximatives.
Les installations de plomberie et de chauffage central n'ont pas été testées.
Les prix indiqués sont FAI, frais d'agence inclus. Les frais de notaire sont en sus ; nous pouvons vous fournir un devis global incluant tous les frais sur demande.
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Ces informations sont communiquées étant entendu que toutes les négociations sont menées par l'intermédiaire de MaisonPerfect SAS Immobilier E.mail Carte Pro : 25/2014 PARIS. Bien que tous les efforts aient été déployés pour assurer leur exactitude, elles ne constituent en aucun cas une offre de contrat.