Débutez Votre Aventure Française Ici, Dans Cette Petite Maison De Ville Bien Équipée.
35 900 €
Référence de l'annonce: cj 842
À vendre par agent
Agence: Maison Perfect
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ville, Maison), Maison Ancienne, , Mitoyenne
- Chambres: 1
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 68.5 m²
- Superficie du terrain: 268 m²
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Chauffage Central
- Cheminée(s)
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Grenier(s)
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Poêle / Insert
- Tout à l'Égout
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel de Gîte
- en Pierre
- Électricité du Réseau
- à Rénover
Description
Dispose d'un jardin de bonne taille et d'un abri de jardin. Grenier. Idéal pour une résidence secondaire.
cj 842 La propriété offre : 68,5 m² de surface habitable
Superficie totale du terrain : 268 m²
Rez-de-chaussée : Entrée par la porte d'entrée d'origine en bois et vitrée.
Salon de 17 m² avec carrelage au sol, cheminée à bois encastrée et deux fenêtres à double vitrage en façade.
Cuisine de 14 m² avec carrelage au sol et radiateur. Placards bas et hauts, arrivée d'eau pour lave-linge ou lave-vaisselle. Plaque de cuisson à gaz encastrée (installée récemment) avec hotte aspirante et four électrique encastré. Escalier menant au premier étage.
Salle d'eau de 5 m² avec carrelage au sol, radiateur, lavabo sur colonne, WC séparés et cabine de douche.
Porte-fenêtre double vitrage donnant sur l'arrière.
Rez-de-chaussée : Palier spacieux de 14 m², anciennement utilisé comme chambre en mezzanine, avec parquet stratifié, WC séparés, placard, porte donnant accès à l'escalier menant au grenier et radiateur. Accès depuis le palier :
Chambre double de 14 m² avec parquet stratifié, ancienne cheminée décorative, radiateur et fenêtre double vitrage.
Salle de bains de 4,5 m² avec carrelage au sol, baignoire avec douche, lavabo sur meuble vasque, radiateur et fenêtre double vitrage donnant sur l'arrière.
Grenier : Bel espace abritant le chauffe-eau électrique. Le grenier pourrait être aménagé (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires) pour créer une chambre et une salle de bains supplémentaires.
Dépendances : Abri en parpaings d'environ 20 m² abritant la chaudière et la cuve à fioul du chauffage central.
Jardin : Accessible par un chemin piétonnier privé, le jardin de 195 m² est plat, bordé de haies et agrémenté de sentiers. Ancien poulailler et enclos séparés, entièrement recouverts d'un grillage métallique.
Situation : Au cœur de la charmante ville de Couterne (61410), en Basse-Normandie, sur la commune de Rives-d'Andaine. Couterne propose un petit supermarché, des bars et restaurants, une boulangerie, une boucherie, une banque, un bureau de poste, un salon de coiffure, une église et des écoles.
À proximité :
À 6 km : Bagnoles-de-l’Orne, avec son château, sa station thermale, son casino, son lac et son centre-ville animé offrant un large choix de bars et restaurants. Activités sportives et nombreuses promenades dans les forêts environnantes.
À 11 km : La Ferté-Macé, grande ville avec tous les commerces et services, et un grand lac de loisirs.
À 11 km : Lassay-les-Châteaux, charmante ville avec de magnifiques jardins publics.
À 14 km : Javron-les-Chapelles, avec d’excellents cabinets vétérinaires. 18 km Pré-en-Pail, célèbre pour sa boutique caritative Helianthus
20 km Domfront, ville emblématique chargée d'histoire anglaise et française
23 km Saint-Julien-des-Églantiers, pour ses produits laitiers bio (lait, crème, fromage et yaourt)
23 km Villaines-la-Juhel, avec ses petits commerces et services, son excellent cybercafé et sa piscine couverte
33 km Mayenne, chef-lieu du département de la Mayenne
35 km Flers, ville importante
50 km Falaise, ville natale de Guillaume le Conquérant
60 km Laval, ville importante
85 km Le Mans, ville importante
Temps de trajet estimé :
Gare la plus proche : Briouze 24 km, Alençon 42 km, Sées 49 km
Navette Calais : Calais 404 km
Port de ferry :
101 km Caen Ouistreham
140 km Saint-Malo
160 km Le Havre
249 km Dieppe
311 km Roscoff
412 km Calais
Aéroports
95 km Caen
130 km Rennes
175 km Tours
204 km Aéroport international de Nantes
232 km Aéroport international d'Orly (Paris)
257 km Aéroport international CDG (Paris)
Taxe foncière : 634 € par an
Taxe d’habitation
Consommation énergétique : 293 E
Émissions : 52 E
Des informations concernant les risques naturels et technologiques potentiels liés à la zone d’implantation de ce bien sont disponibles sur le site web suivant :
Veuillez demander des photos supplémentaires de ce bien.
Sauf indication contraire, le mobilier et les objets présents dans le bien ne sont pas inclus.
Les surfaces habitables et les dimensions des pièces sont approximatives.
Les systèmes de plomberie et de chauffage central n'ont pas été testés.
Les prix indiqués sont FAI, frais d'agence inclus. Les frais de notaire sont en sus ; nous pouvons vous fournir un devis global incluant tous les frais sur demande.
La description et les photos sont la propriété de Maison-perfect et ne peuvent être réutilisées sans l'autorisation expresse du titulaire des droits d'auteur.
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