Idéalement Située Pour Préserver L'intimité Tout En Étant En Bordure De Village, Cette Spacieuse Maison Familiale En Pie…
121 900 €
Référence de l'annonce: cj 840
À vendre par agent
Agence: Maison Perfect
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison),
- Chambres: 3
- Surface habitable: 90 m²
- Superficie du terrain: 1 825 m²
Caractéristiques
- Allée
- Chauffage Central
- Cheminée(s)
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Garage(s)
- Grange
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Parking
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
- à Rénover
Description
Idéalement Située Pour Préserver L'intimité Tout En Étant En Bordure De Village, Cette Spacieuse Maison Familiale En Pierre Offre Un Grand Jardin, Un Garage, Une Allée Privée Et Un Parking. Dépendances En Pierre. Possibilité D'agrandissement De la Su…
À proximité d'une vaste forêt chargée d'histoire, notamment de la Résistance durant la Seconde Guerre mondiale. Des kilomètres de sentiers de randonnée, au cœur d'une nature magnifique.
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cj 840 Property propose : 89+ m² d'espace habitable spacieux.
Superficie totale du terrain : 1825 m² (près d'un demi-acre)
Rez-de-chaussée En entrant dans la propriété par une lourde porte en bois et vitrée, on accède à :
Un hall d'entrée avec carrelage au sol, un escalier menant au premier étage et un radiateur. À droite :
Un salon de 26,6 m² avec carrelage au sol et poutres apparentes. Porte-fenêtre donnant sur le jardin, deux fenêtres en façade et cheminée d'origine avec poêle à bois et radiateur. Un grenier indépendant se trouve au-dessus du salon.
Une cuisine de 10,9 m² avec carrelage au sol et fenêtre en façade. Placards bas et hauts. Plan de travail avec plaque de cuisson à gaz encastrée. Espace pour les repas en famille. Fenêtre en façade et radiateur.
Une troisième chambre (ou salle à manger) de 12,4 m² au rez-de-chaussée avec carrelage au sol, fenêtre en façade (actuellement condamnée), fenêtre sur le pignon et radiateur.
Un WC avec lavabo.
1er étage : Palier spacieux avec parquet d'origine desservant :
Salle de bains de 6,1 m² avec parquet d'origine et fenêtre donnant sur l'arrière. Baignoire avec douche et meuble vasque double. Radiateur.
WC séparés.
Chambre 1 de 11 m² avec parquet, cheminée décorative, fenêtre sur l'avant et radiateur.
Chambre 2 de 8,9 m² avec parquet, fenêtre sur l'avant (actuellement condamnée), fenêtre sur le pignon et radiateur.
Grenier : Grenier de 34 m² actuellement accessible par une échelle escamotable, mais possibilité d'y installer un nouvel escalier. Le grenier bénéficie d'une bonne hauteur sous plafond avec un plancher en tomette et offre la possibilité d'être aménagé en chambres et salle de bains supplémentaires.
Grenier au-dessus du salon : Accessible par l'avant, le grenier possède un sol en terre battue et une fenêtre de toit.
Dépendances en pierre : Rez-de-chaussée de 28 m² avec sol en terre battue, alimentation électrique et cave à vin. Grenier aménagé à l'étage avec fenêtre de toit.
Buanderie de 10,5 m² avec alimentation en eau et électricité, et grenier à l'étage.
Garage : 38 m² avec murs en pierre, attenant au pignon de la maison et toiture galvanisée. Porte coulissante pour véhicule, sol en terre battue, alimentation électrique et local chaudière séparé.
Jardin : Clôturé, bordé de haies et de murs, le grand jardin plat est agrémenté d'arbustes fleuris matures. Terrasse gravillonnée. Entrée piétonne latérale et allée privée menant à un parking privé.
Situation : Aux abords du village de Champfrémont, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Champfrémont est un village rural établi depuis des siècles, entouré de forêts et de terres agricoles.
À proximité :
3,5 km : Saint-Pierre-des-Nids (boulangerie, boucherie, supermarché, commerces, services, cinéma, aire de jeux, étang de pêche, etc.)
8 km : Saint-Céneri-le-Gérei (village d'artistes), avec son église du XIIe siècle, ses superbes promenades et son choix de bars et restaurants.
10 km : Saint-Julien-des-Eglantiers (ferme laitière bio proposant lait frais, fromages, yaourts et crème onctueuse). Pré-en-Pail-Saint-Samson (11 km) : commerces et services, dont la boutique solidaire Helianthus.
Saint-Léonard-des-Bois (11 km) : randonnées pédestres, équestres et canoë-kayak sur la Sarthe. Bars et restaurants de qualité.
Alençon (18 km) : ville importante avec tous les commerces et services, trois marchés hebdomadaires, cinéma, théâtres, parcs et grand complexe aquatique.
Villaines-la-Juhel (20 km) : commerces et services, écoles, piscine couverte, marché hebdomadaire et cabinet vétérinaire.
Fresnay-sur-Sarthe (23 km) : jolie ville avec un excellent marché le samedi, des brocantes, des cafés et des boulangeries animés.
Bagnoles-de-l'Orne (35 km) : célèbre pour ses thermes, son château et son casino.
Coco-Plage de Sillé-le-Guillaume (35 km) : grand lac où l'on peut se baigner et faire du bateau. Nombreuses promenades. 37 km Lassay-les-Châteaux, ville pittoresque avec de magnifiques jardins et un centre-ville charmant.
49 km Mayenne, ville sur la rivière du même nom, avec son château, son musée et ses promenades en bateau sur la rivière.
61 km Le Mans, centre-ville médiéval avec ses remparts romains. Célèbre pour ses 24 Heures du Mans et de nombreuses autres courses automobiles et moto.
Temps de trajet estimé :
Gare la plus proche : 18 km
Navette Calais : 392 km
Port de ferry
114 km Caen Ouistreham
167 km Saint-Malo
185 km Le Havre
239 km Dieppe
336 km Roscoff
397 km Calais
Aéroports
105 km Caen
152 km Rennes
167 km Tours
230 km Aéroport international de Nantes
207 km Aéroport international d'Orly (Paris)
230 km Aéroport international CDG (Paris)
Taxe foncière : 482 € par an
Efficacité énergétique : Consommation : 355 Fg ; Émissions : 79
Des informations concernant les risques naturels et technologiques potentiels liés à la zone géographique de ce bien sont disponibles sur le site web suivant :
Veuillez demander des photos supplémentaires de ce bien.
Sauf indication contraire, le mobilier et les objets présents dans le bien ne sont pas inclus.
Les surfaces habitables et les dimensions des pièces sont approximatives.
Les systèmes de plomberie et de chauffage central n'ont pas été testés.
Les prix indiqués sont FAI, frais d'agence inclus. Les frais de notaire sont en sus ; nous pouvons vous fournir un devis global incluant tous les frais sur demande.
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