Vous Recherchez la Tranquillité, Le Chant Des Oiseaux, Un Ciel Dégagé Et la Forêt En Toile De Fond ? Alors Cette Maison …
149 900 €
Référence de l'annonce: cj 839
À vendre par agent
Agence: Maison Perfect
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Longère, Maison)
- Chambres: 2
- Surface habitable: 1560 m²
- Superficie du terrain: 1 560 m²
Caractéristiques
- Atelier
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fibre Optique
- Fosse Septique / Microstation
- Jardin(s)
- Parking
- Poêle / Insert
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Vous Recherchez la Tranquillité, Le Chant Des Oiseaux, Un Ciel Dégagé Et la Forêt En Toile De Fond ? Alors Cette Maison Est Faite Pour Vous. Située En Pleine Campagne, Sans Voisins À Proximité.
cj 839 : La propriété offre : 139,13 m² de surface habitable lumineuse et spacieuse. Actuellement composée de deux pièces de réception, deux chambres et un bureau/chambre de jour.
Superficie totale du terrain : 1560 m² (plus d'un tiers d'acre)
Rez-de-chaussée : Entrée par une porte d'entrée en bois donnant sur :
Hall d'entrée de 7,42 m² avec sol carrelé, escalier menant au premier étage, à droite le salon, à gauche la salle à manger et en face :
Salle de douche de 3,56 m² Salle d'eau avec sol et murs carrelés. Sèche-serviettes, WC, lavabo sur colonne, douche double.
Salon de 29,99 m² avec sol carrelé. Porte d'entrée entièrement vitrée et triple porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Poêle à bois encastré.
Salle à manger de 28,17 m² avec sol carrelé, cheminée d'origine avec poêle à bois. Porte d'entrée et fenêtre entièrement vitrées. Passage ouvert avec trois marches menant à :
Cuisine très lumineuse de 17,94 m² avec sol carrelé et coin repas. Porte-fenêtre donnant sur la terrasse sous pignon, deux fenêtres en façade et une fenêtre sous pignon. Cuisine équipée de placards bas avec four électrique encastré. Plan de travail moderne avec plaque de cuisson électrique cinq feux intégrée, arrivée d'eau pour lave-linge et évier en inox avec égouttoir. Espace suffisant pour un réfrigérateur-congélateur et un coin repas.
1er étage : Palier de 4,27 m avec parquet stratifié donnant sur :
Chambre 1 de 30,96 m² avec parquet stratifié. Deux fenêtres à l'arrière, une grande fenêtre à l'avant et une grande fenêtre sur le pignon.
Cette pièce pourrait facilement être divisée pour créer une chambre ou une salle de bains supplémentaire.
Chambre 2 de 11,75 m², en forme de L, avec parquet stratifié. Deux fenêtres de toit, à l'avant et à l'arrière, rendent cette pièce très lumineuse.
Bureau ou chambre de jour de 3,51 m² avec parquet stratifié et fenêtre de toit.
Vestiaire de 1,56 m² avec WC, lavabo sur colonne et placard abritant le chauffe-eau. Fenêtre de toit.
Jardin : La propriété est entièrement entourée d'un jardin partiellement clos de haies et agrémenté d'arbres matures à l'avant offrant une ombre légère. Bénéficiant de deux terrasses permettant de profiter du plein soleil ou de l'ombre selon le moment de la journée.
Dépendances : Attenante à la maison, une dépendance en pierre avec sol en béton abrite un espace de rangement et, semble-t-il, un ancien four à pain.
Adossé au pignon, un atelier et un bûcher en bois avec sol en béton et toiture en tôle en bon état complètent ce bien.
Situation : À 1,5 km de la route, cette propriété se situe sur la commune d'Averton (53700), dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. En retrait de la route, elle bénéficie d'une tranquillité absolue. La forêt est accessible directement d'un côté, tandis que des terres agricoles s'étendent de l'autre.
À proximité :
À 6 km de Courcité, avec son excellente boulangerie. 8 km : Villaines-la-Juhel propose tous les commerces et services, des écoles, une piscine couverte et un marché hebdomadaire.
16 km : Saint-Léonard-des-Bois offre randonnée, promenade, équitation et canoë sur la Sarthe. Bars et restaurants de qualité.
18 km : Coco-plage de Sillé-le-Guillaume, grand lac propice à la baignade et à la navigation. Nombreux sentiers de randonnée.
18 km : Javron-les-Chapelles propose quelques services et deux cabinets vétérinaires.
21 km : Pré-en-Pail-Saint-Samson offre des commerces et services, des écoles et, particularité unique, la boutique solidaire Helianthus.
21 km : Saint-Céneri-le-Gérei, village d'artistes, abrite une église du XIIe siècle, de superbes sentiers de randonnée et une sélection de bars et restaurants.
31 km : Alençon, ville importante avec toutes les commodités et une gare. 31 km Lassay-les-Chatraux, ville pittoresque avec de magnifiques jardins et un centre-ville charmant.
36 km Mayenne, ville sur la rivière du même nom, avec son château, son musée et ses promenades en bateau.
37 km Bagnoles-de-l'Orne, célèbre pour ses thermes et son château.
57 km Le Mans, centre-ville médiéval avec ses remparts romains. Également célèbre pour les 24 Heures du Mans et de nombreuses autres courses automobiles et moto.
Temps de trajet estimé :
Gare la plus proche : 21 km Sillé-le-Guillaume
Navette Calais : 411 km
Port de ferry
131 km Caen Ouistreham
168 km Saint-Malo
186 km Le Havre
253 km Dieppe
343 km Roscoff
421 km Calais
Aéroports
125 km Caen
139 km Rennes
142 km Tours
214 km Aéroport international de Nantes
223 km Aéroport international d'Orly (Paris)
247 km Aéroport international CDG (Paris)
Taxe foncière : 537 € par an Taxe d'habitation : 594 € par an
Consommation énergétique : 515 G Émissions 15 °C
Des informations concernant les risques naturels et technologiques potentiels liés à la zone géographique de ce bien sont disponibles sur le site web suivant :
Veuillez demander des photos supplémentaires de ce bien.
Sauf indication contraire, le mobilier et les objets présents dans le bien ne sont pas inclus.
Les surfaces habitables et les dimensions des pièces sont approximatives.
Les installations de plomberie et de chauffage central n'ont pas été testées.
Les prix indiqués sont FAI, frais d'agence inclus. Les frais de notaire sont en sus ; nous pouvons vous fournir un devis global incluant tous les frais sur demande.
La description et les photos sont la propriété de Maison-perfect et ne peuvent être réutilisées sans l'autorisation expresse du titulaire des droits d'auteur.
Ces informations sont communiquées sous réserve que toutes les négociations soient menées par l'intermédiaire de MaisonPerfect SAS Immobilier. E-mail Carte Pro : 25/2014 PARIS. Bien que tous les efforts aient été déployés pour garantir leur exactitude, elles ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.