Charmant Cottage Agrandi, Rénové Avec Goût Et Comprenant Une Suite Indépendante Pour Les Invités Ou la Famille. Jardin C…

Description

Charmant Cottage Agrandi, Rénové Avec Goût Et Comprenant Une Suite Indépendante Pour Les Invités Ou la Famille. Jardin Clos Attenant Avec Terrasse, Jardin Séparé Et Parking Privé. Cadre Champêtre Et Paisible. Non Isolé.

cj 830     Cette propriété offre : 83,1 m² de surface habitable pour la maison principale et une suite d'invités de 35 m².

  Superficie totale du terrain : 1552 m²

Électricité
Gaz en bouteille uniquement
Eau courante
Cheminées fonctionnelles
Double vitrage
Volets
Téléphone et fibre optique disponibles
Parking privé
Jardin
Fosse septique récente (conformité non vérifiée)
Dépendance
Toitures récentes

Rez-de-chaussée : Maison principale : Entrée par une porte d'origine en bois partiellement vitrée donnant sur :

Cuisine/salle à manger de 29 m² avec sol en tomette et cheminée fonctionnelle équipée d'un poêle à bois. Cuisine aménagée moderne avec placards bas et hauts, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-linge intégrés. Four électrique encastré avec plaque de cuisson au gaz intégrée dans un plan de travail moderne. Crédence carrelée. Fenêtres à double vitrage à l'avant et à l'arrière. Escalier menant au premier étage.

Porte ouverte donnant sur :

Salon de 32,7 m² avec parquet en tomette, cheminée fonctionnelle avec poêle à bois. Porte-fenêtre à double vitrage donnant sur le patio à l'avant, fenêtres à double vitrage à l'avant et à l'arrière.


1er étage : Palier avec moquette, placard avec chauffe-eau électrique et fenêtre de toit. Accès depuis le palier :

Chambre double 1 de 7 m² avec moquette, placard intégré et fenêtre sur le pignon.

Chambre double 2 de 7 m² avec moquette, placard intégré et fenêtre de toit. Salle d'eau de 3,8 m² avec sol stratifié, douche d'angle, lavabo sur colonne et WC. Fenêtre de toit.


Suite invités/famille : 35 m² environ avec accès privé par terrasse/balcon surélevé offrant une vue imprenable.

Salon de 20 m² avec parquet. Cuisine d'angle moderne intégrée. Four électrique encastré, plaque de cuisson à gaz encastrée et fenêtre de toit. Coin repas/salon avec fenêtre de toit.

Salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et WC. Emplacement pour lave-linge et fenêtre de toit.

Chambre de 7 m² avec parquet et fenêtre de toit.

Chambre de 7,3 m² avec parquet et fenêtre de toit.

Jardin : Cour gravillonnée d'environ 90 m² avec bordures fleuries et terrasse couverte de glycine d'environ 15 m². Jardin attenant de 332 m² entièrement clos, sécurisé pour les enfants et les animaux domestiques.

Jardin séparé de 840 m² (plat, principalement engazonné, avec bordures fleuries, potager et arbres matures, dont des arbres fruitiers).


Dépendances/Grange : Buanderie de 22,3 m² au rez-de-chaussée avec sol en béton, électricité, WC et lavabo.

Atelier de 15,5 m² avec sol en béton et électricité.

Abri à bois/atelier ouvert galvanisé d'environ 19 m².


Parking : Parking privé gravillonné pour 2 à 4 véhicules.



Situation : À 2 km du village de Couptrain, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire.

Couptrain propose un pub anglais avec de nombreuses soirées à thème et des animations. On y trouve également une boulangerie et une mairie.

À proximité :

7 km Pré-en-Pail-Saint-Samson : commerces et services variés, bars et restaurants, écoles, installations sportives et boutique solidaire Helianthus.

15 km La Ferté-Macé : grande ville avec tous les services, y compris un hôpital.

16 km Bagnoles-de-l'Orne : casino, boutiques, cafés et restaurants.

17 km Carrouges : ville historique avec château, commerces et services.

20 km Lassay-les-Châteaux : châteaux, magnifiques jardins publics, lac et joli centre-ville.

23 km Saint-Ceneri-le-Gerei : village des artistes, excellents restaurants et église du XIIe siècle.

28 km Saint-Léonard-des-Bois : village au bord de la Sarthe, avec de nombreux sentiers de randonnée, canoë et escalade.

37 km Mayenne : chef-lieu du département de la Mayenne. 72 km du Mans, célèbre pour les 24 Heures du Mans et d'autres courses automobiles.




Temps de trajet estimé :

Gare la plus proche : 28 km Briouze, 35 km Alençon

Navette : Calais, 400 km


Port de ferry :

107 km Caen Ouistreham 150 km Saint-Malo

190 km Cherbourg

180 km Le Havre

250 km Dieppe

320 km Roscoff

412 km Calais


Aéroports

104 km Caen

140 km Rennes

190 km Tours

209 km Aéroport international de Nantes

220 km Aéroport international d'Orly (Paris)

244 km Aéroport international CDG (Paris)

Taxe foncière : 626 € par an
Taxe d'habitation : 194 € par an


Consommation énergétique : 341 F/m²
Consommation : 11 C/h

Émissions :

Des informations concernant les risques naturels et technologiques potentiels liés à la zone d'implantation de ce bien sont disponibles sur le site web suivant :

Veuillez demander des photos supplémentaires de ce bien.


Sauf indication contraire, le mobilier et les objets présents dans le bien ne sont pas inclus.

Les surfaces habitables et les dimensions des pièces sont approximatives.

Les systèmes de plomberie et de chauffage central n'ont pas été testés.


Les prix indiqués sont FAI, frais d'agence inclus. Les frais de notaire sont en sus ; nous pouvons vous fournir un devis global incluant tous les frais sur demande.


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