Local Commercial Idéalement Situé. Possibilité D'aménagement D'un Logement À L'étage. Nécessite Une Rénovation Intérieur…

Description

Local Commercial Idéalement Situé. Possibilité D'aménagement D'un Logement À L'étage. Nécessite Une Rénovation Intérieure Complète.

cj 826 Propriété offrant : environ 66 m² de surface habitable

Superficie totale du terrain : 65 m²

• Électricité raccordée


• Gaz en bouteille uniquement


• Eau raccordée


• Téléphone raccordé


• Internet fibre optique disponible



• Tout-à-l'égout : en attente de confirmation de raccordement

Rez-de-chaussée : : Entrée par une porte entièrement vitrée donnant sur :

Boutique de 47,2 m² avec sol en linoléum et façade entièrement vitrée. Escalier menant au premier étage.

Buanderie de 3,6 m² avec sol en linoléum, évier, arrivée d'eau pour lave-linge et fenêtre à double vitrage opaque à l'arrière. Porte en PVC donnant sur un petit hall d'entrée et escalier menant à la cave au fond.


1er étage : Palier/bureau de 5 m² avec parquet et WC séparés. Escalier menant au grenier.

Pièce de 10,5 m² avec parquet, placard intégré et fenêtre d'origine à simple vitrage avec volets à l'avant.


Grenier : Environ 21 m² avec sol en partie en bois et en partie en terre battue d'origine. Cet espace pourrait être aménagé pour créer des pièces supplémentaires si nécessaire. Une ancienne pièce avec parquet se trouve dans le grenier.


Cave : Environ 39,5 m², accessible par l'extérieur, avec sol en béton et alimentation électrique.

À l'extérieur : Située dans une rue adjacente au centre-ville, à deux pas des restaurants, bars, boulangeries, coiffeurs, fleuristes, banques, bureau de poste, écoles, etc., cette boutique solidaire propose un supermarché moderne, une jardinerie et un magasin de matériaux de construction.

La boutique solidaire Uniquely Helianthus offre des articles d'occasion à prix avantageux.


Situation : À Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140), dans le département de la Mayenne, en région Pas-de-la-Loire, aux portes du Parc national de Normandie.

À proximité :

À 6 km de Saint-Julien-des-Églantiers, avec sa superbe ferme laitière bio proposant du lait frais, de la crème, des yaourts et un large choix de fromages. 11 km Javron-les-Chapelles : excellent cabinet vétérinaire, petits commerces et services.

15 km Saint-Céneri-le-Gérei, célèbre village d'artistes, église du XIe siècle, bars et restaurants de qualité.

16 km Carrouges, ville historique réputée pour son château, ses petits commerces et services.

16 km Villaines-la-Juhel, petite ville moderne et rénovée, avec commerces, services et piscine couverte.

18 km Saint-Léonard-des-Bois, sur la Sarthe : canoë, randonnée, escalade, bars et restaurants.

22 km Bagnoles-de-l'Orne : ville avec casino et château, excellents bars et restaurants, commerces et services.

28 km Lassay-les-Châteaux : ville de château chargée d'histoire avec un centre-ville charmant.

37 km Mayenne, chef-lieu du département, avec tous les commerces et services et un grand musée du château.

43 km Sées : gare, commerces, services et riche patrimoine historique. 68 km Le Mans, grande ville du département de la Sarthe, avec un magnifique centre-ville médiéval, célèbre pour ses courses automobiles et cyclistes.


Distance estimée :

Gare la plus proche : Alençon (26 km) Tunnel de la navette vers Calais : 396 km


Port de ferry

108 km Caen Ouistreham

199 km Cherbourg

182 km Le Havre

2486 km Dieppe

339 km Roscoff

404 km Calais


Aéroport

99 km Caen

140 km Rennes

214 km Aéroport international d'Orly

249 km Aéroport international de Nantes

179 km Tours

240 km Aéroport international CDG Paris

Taxes foncières : 862 € par an


Consommation énergétique : données indisponibles – pas de chauffage

Des informations concernant les risques naturels et technologiques potentiels liés à la zone géographique de ce bien sont disponibles sur le site web suivant :

Veuillez demander des photos supplémentaires de ce bien.

Le mobilier et les objets présents dans le bien, sauf indication contraire, ne sont pas inclus.

Les surfaces habitables et les dimensions des pièces sont approximatives.

Les installations de plomberie et de chauffage central n'ont pas été testées.

Les prix indiqués sont FAI, frais d'agence inclus. Les frais de notaire sont en sus ; nous pouvons vous fournir un devis global incluant tous les frais sur demande.

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Ces informations sont communiquées sous réserve que toutes les négociations soient menées par l'intermédiaire de MaisonPerfect SAS Immobilier. E-mail Carte Pro : 25/2014 PARIS. Bien que le plus grand soin ait été apporté à leur élaboration, leur exactitude n'est en aucun cas garantie et elles ne constituent pas une offre contractuelle.