Nouveau Prix ! Une Propriété À Un Prix Exceptionnel: Maison De 3 Chambres Magnifiquement Présentée. Charmant Petit Cott…

Description

Nouveau Prix ! Une Propriété À Un Prix Exceptionnel: Maison De 3 Chambres Magnifiquement Présentée. Charmant Petit Cottage Indépendant, Joli Jardin, Dépendance/Garage Et Grand Parking Privé.

cj 827     Propriété offrant : 100 m² de surface habitable

Superficie totale du terrain :   1780 m²

• Raccordement électrique


• Gaz en bouteille uniquement


• Raccordement d'eau


• Chauffage central au bois


• Cheminées fonctionnelles


• Téléphone disponible pour raccordement


• Internet fibre optique disponible pour raccordement


• Garage


• Parking privé


• Dépendances


• Garage


• Jardin


• Fosse septique conforme

Rez-de-chaussée : Entrée par la porte d'entrée en bois avec volet donnant sur :

Cuisine/salle à manger de 24 m² avec parquet, cheminée fonctionnelle avec poêle à bois et bouilleur. Placards de cuisine au sol, emplacement pour cuisinière, évier intégré dans un plan de travail moderne. Grand espace pour un coin repas. Fenêtres à simple vitrage avec volets en façade. À gauche.

Buanderie de 7 m² avec carrelage au sol, porte d'entrée en bois, placards au sol et muraux, évier encastré dans un plan de travail moderne, arrivées d'eau pour lave-vaisselle et lave-linge. Emplacement pour réfrigérateur-congélateur. Fenêtre à simple vitrage en façade. Depuis la buanderie :

Salle de douche de 7 m² avec carrelage au sol, WC, lavabo sur colonne, grande baignoire sur pieds, cabine de douche d'angle et fenêtre sur le pignon. Radiateur.

De la cuisine, porte de droite donnant sur :

Salon de 23 m² avec parquet, cheminée fonctionnelle avec poêle à bois, escalier menant à l'étage, fenêtre à simple vitrage avec volets en façade, radiateur électrique et radiateur.

1er étage : Palier avec parquet, radiateur et fenêtre de toit, donnant sur :

Salle d'eau de 4 m² avec carrelage au sol, fenêtre de toit, lavabo suspendu, WC, cabine de douche, sèche-serviettes et radiateur.

Chambre 1 de 15 m² avec parquet, fenêtre à double vitrage et radiateur.

Porte donnant accès aux combles aménagés avec parquet, fenêtre de toit, ballon d'eau chaude et vase d'expansion pour le chauffage central.

Chambre 2 de 12 m² avec parquet, fenêtre à double vitrage et radiateur.

Chambre 3 de 8 m² avec parquet, fenêtre de toit et radiateur.


Cave : Sol en béton et pavés, alimentation électrique.

Jardin : Charmant jardin plat à l'avant avec allées, bordure fleurie, arbres matures (dont des arbres fruitiers), pelouse, terrasse, haie et clôture.

Serre d'environ 5 m² incluse.

La propriété dispose d'un portail d'accès pour piétons et un autre pour véhicules.

Jardin arrière entièrement clos et sécurisé, engazonné et clôturé, avec portillon d'accès pour piétons.

Dépendances : Adorable petit cottage en pierre d'environ 10 m² avec toit de tuiles et porte d'entrée de style écurie. Sol en bois, cheminée avec poêle à bois, alimentation électrique, fenêtre à l'avant et fenêtre pignon donnant sur le jardin arrière. Deux espaces de rangement sont attenants au cottage.

À l'arrière de la propriété se trouve une petite cour, clôturée par un mur de briques, avec un petit espace de rangement. Parking :Vaste parking hors route devant le portail d'entrée. Passé le portail, une grande aire gravillonnée offre un espace de stationnement supplémentaire et mène à :

Garage/grange :Garage/grange d'environ 75 m², construction bois, toiture en tuiles et alimentation électrique. Portes d'entrée pour véhicules et piétons, sol en terre battue.


Extérieur :Située à l'abri des regards, mais non isolée, dans un petit hameau rural.


Situation :À 1 km du village de Saint-Aignan-de-Couptrain, qui possède un excellent restaurant.

À 5 km de Javron-les-Chapelles, où l'on trouve la plupart des petits commerces et services, des banques, des restaurants et d'excellents cabinets vétérinaires. À 10 km de Pré-en-Pail-Saint-Samson : écoles pour tous les âges, supermarché moderne, installations sportives intérieures et extérieures et, particularité unique, la boutique solidaire Helianthus.

À 14 km de Villaines-la-Juhel : tous commerces et services, écoles pour tous les âges et piscine couverte.


À proximité :

À 18 km de Lassay-les-Châteaux : charmante ville avec châteaux.

À 20 km de Bagnoles-de-l’Orne : ville de châteaux et casino avec lac.

À 21 km de Carrouges : ville de châteaux.

À 25 km de Saint-Céneri-le-Gérei : ville des artistes.

À 31 km de Saint-Léonard-des-Bois : village animé offrant de nombreuses activités de plein air.

À 70 km du Mans : célèbre pour le sport automobile.

À 30 km de Mayenne : chef-lieu du département de la Mayenne.



Temps de trajet estimé :

Gare la plus proche : Alençon (34 km)

Navette : Calais (400 km)

Port de ferry

112 km Caen Ouistreham

226 km Cherbourg

188 km Le Havre

251 km Dieppe

342 km Roscoff

408 km Calais

Aéroport

108 km Caen

134 km Rennes

225 km Aéroport international d'Orly

226 km Aéroport international de Nantes

160 km Tours

219 km Aéroport international CDG Paris

Taxe foncière : 582 € par an


Consommation énergétique : 279 E ; Émissions : 8 B

Des informations concernant les risques naturels et technologiques potentiels liés à la zone géographique de ce bien sont disponibles sur le site web suivant :

Veuillez demander des photos supplémentaires de ce bien.

Le mobilier et les objets présents dans le bien, sauf indication contraire, ne sont pas inclus.

Les surfaces habitables et les dimensions des pièces sont approximatives.

Les installations de plomberie et de chauffage central n'ont pas été testées.

Les prix indiqués sont FAI, frais d'agence inclus. Les frais de notaire sont en sus ; nous pouvons vous fournir un devis global incluant tous les frais sur demande.

La description et les photos sont la propriété de Maison-perfect et ne peuvent être réutilisées sans l'autorisation expresse du titulaire des droits d'auteur.

Ces informations sont communiquées étant entendu que toutes les négociations sont menées par l'intermédiaire de MaisonPerfect SAS Immobilier E.mail Carte Pro : 25/2014 PARIS. Bien que tous les efforts aient été déployés pour assurer leur exactitude, elles ne constituent en aucun cas une offre de contrat.