Grande Et Spacieuse Maison De Village Indépendante De 3 Chambres Ou Plus, Avec Caractère Et Possibilité D'agrandir L'esp…

Description

Grande Et Spacieuse Maison De Village Indépendante De 3 Chambres Ou Plus, Avec Caractère Et Possibilité D'agrandir L'espace Habitable. Toiture En Bon État. Cour-Jardin, Jardin Attenant Et Garage.

cj 815 Superficie habitable : 87,7 m²

Superficie totale du terrain : 917 m²

• Électricité raccordée



• Gaz en bouteille uniquement



• Eau courante



• Cheminée fonctionnelle



• Radiateurs électriques



• Téléphone disponible



• Internet fibre optique disponible



• Parking privé fermé



• Garage ouvert



• Jardin



• Tout-à-l'égout. – Raccordement au réseau électrique à confirmer

Rez-de-chaussée : Entrée par la porte d'entrée en bois donnant sur :

Salon de 24,2 m² avec carrelage au sol, fenêtre à double vitrage côté pignon, placard d'origine, poutres apparentes, cheminée fonctionnelle avec poêle à bois et radiateur électrique.

Cuisine de 15,1 m² avec carrelage au sol, placards bas et hauts, emplacement pour cuisinière, évier et arrivée d'eau pour lave-linge. Fenêtre à double vitrage côté rue, espace repas et radiateur électrique.

Couloir avec carrelage au sol et deuxième porte d'entrée.

Depuis le couloir :

Grand espace de rangement avec carrelage au sol et emplacement pour congélateur, etc.

WC séparés.

Salle de douche de 4,2 m² avec carrelage au sol, faïence murale partielle et crédence. Lavabo, chauffe-eau électrique et cabine de douche d'angle. Fenêtre à double vitrage opaque côté rue.

Escalier menant à :

1er étage : Long palier desservant :

Pièce de 19,8 m² – actuellement utilisée comme débarras et accès aux combles (uniquement pour le rangement). Cette pièce, avec parquet, fenêtre à double vitrage en façade et 3 fenêtres de toit, pourrait être transformée en une chambre et une salle de bains supplémentaires, si nécessaire.

Chambre 1 de 12,6 m² avec parquet stratifié, placard d'origine, ancien radiateur et fenêtre à double vitrage en façade.

Chambre 2 de 9,05 m² avec sol en linoléum, ancien radiateur, fenêtre à double vitrage en façade et radiateur électrique.

Chambre 3 de 11,6 m² avec carrelage et fenêtre à double vitrage sur le pignon.

Jardin : Grande cour privée et fermée d'environ 100 m² à l'avant. Accès au jardin par l'arrière du garage. Le jardin est également accessible par un portillon piéton depuis la rue.

Ce grand jardin d'environ 541 m² avec terrasse est un véritable havre de paix pour la faune et la flore, avec de nombreux arbres, dont des arbres fruitiers.


Garage : Garage ouvert de 20,7 m² avec espace de rangement attenant. Parking privé.


Situation : Dans le paisible village de Saint-Mars-du-Désert.

La boulangerie la plus proche se trouve à Saint-Germain-de-Coulamer, à 3,5 km.

À proximité :

6 km Saint-Paul-le-Gaultier : quelques petits commerces et services, et un lac de loisirs.

8 km Coucrite : boulangerie, quelques petits commerces et services, école et lac de loisirs.

12 km Villaines-la-Juhel : la plupart des grands commerces et services, installations sportives intérieures et extérieures, piscine couverte, hôpital, médecins et dentiste.

15 km Sille-le-Guillaume : la plupart des grands commerces et services, cabinet vétérinaire, installations sportives, écoles et un grand lac de loisirs avec baignade et navigation.

22 km Javron-les-Chapelles : petits commerces et services, et excellent cabinet vétérinaire.

24 km Pré-en-Pail-Saint-Samson : la boutique solidaire Helianthus.

28 km Alençon : chef-lieu du comté, avec tous les commerces et services, et une gare.

35 km Lassay-les-Châteaux : charmante ville historique avec ses châteaux. 38 km Mayenne, chef-lieu de comté avec tous les commerces et services, château et musée.

42 km Bagnoles-de-la-Orne, ville thermale avec spa et casino.

48 km Le Mans, célèbre pour ses 24 Heures du Mans et autres courses automobiles.


Temps de trajet estimé :

Gare la plus proche : 15 km Sillé-le-Guillaume Le Shuttle Calais 409 km

Port de ferry

136 km Caen Ouistreham

170 km Saint-Malo

223 km Cherbourg

192 km Le Havre

258 km Dieppe

340 km Roscoff

420 km Calais



Aéroports

128 km Caen 141 km Rennes

150 km Tours

220 km Aéroport international de Nantes

234 km Aéroport international d'Orly (Paris)

251 km Aéroport international CDG (Paris)

Taxe foncière : 460 € par an


Consommation énergétique : 566 G W ; Émissions : 18 C

Des informations concernant les risques naturels et technologiques potentiels liés à la zone d'implantation de ce bien sont disponibles sur le site internet suivant :

&…