Opportunité Exceptionnelle ! Maison Idéale Pour Un Investissement Locatif Ou Une Double Occupation Familiale. Maison Ind…

Description

Opportunité Exceptionnelle ! Maison Idéale Pour Un Investissement Locatif Ou Une Double Occupation Familiale. Maison Individuelle De 7 Chambres, Très Lumineuse Et Spacieuse, Pleine De Charme, Avec Jardin Et Terrain. Un Potentiel Immense.

Intimité préservée sans isolement, avec une vue imprenable.


cj 814 La propriété offre : 217 m² de surface habitable.

Superficie totale du terrain : 9202 m² (plus de 2 acres)

Électricité - installation électrique récemment refaite

Gaz en bouteille uniquement

Eau courante

Cheminées fonctionnelles

Double vitrage

Chauffage central au poêle à granulés

Téléphone et fibre optique

Garage couvert

Parking - grand parking privé

Jardin

Terrain séparé

Fosse septique

Dépendances

Il n'y a pas d'amiante dans cette propriété.

Une partie de la propriété a une toiture neuve.


Rez-de-chaussée : Entrée par la porte d'origine en bois et vitrée donnant sur :

Porche d'entrée de 3,10 m² avec sol carrelé et double porte vitrée donnant sur :

Hall d'entrée de 5,12 m² avec sol carrelé, escalier menant au premier étage, radiateur, porte à gauche vers le salon et à droite vers la cuisine.

Salon de 26 m² avec sol carrelé, grandes fenêtres à double vitrage en façade, fenêtre à double vitrage à l'arrière, cheminée fonctionnelle et deux radiateurs.

Cuisine de 20,84 m² avec sol carrelé, placards modernes au sol et muraux, emplacement pour cuisinière, grand îlot central, fenêtre à double vitrage en façade, radiateur, porte donnant sur la cave, porte vers un deuxième hall d'entrée et porte vers le bureau.

Bureau de 8,2 m² avec sol carrelé et fenêtre à double vitrage à l'arrière.

Depuis la cuisine :

Hall d'entrée/buanderie de 5,8 m² avec porte d'entrée extérieure en bois stratifié donnant sur l'arrière. Raccordements pour lave-linge, chauffe-eau et évier. Salle d'eau de 3,4 m² avec douche, lavabo et WC. Fenêtre à double vitrage opaque à l'avant, radiateur et radiateur électrique.

Salon de 19,3 m² avec parquet stratifié, porte d'entrée en bois partiellement vitrée, fenêtre à double vitrage à l'arrière, cheminée fonctionnelle et radiateur.

Hall d'entrée de 3,5 m² avec carrelage, porte donnant sur l'extérieur, escalier menant au premier étage et radiateur.

Cuisine 2 de 17,3 m² avec sol en lino, placards intégrés, arrivée d'eau pour lave-vaisselle, grand poêle à granulés, fenêtres à double vitrage à double exposition et radiateur.


1er étage :

Palier 1 de 5,1 m² avec parquet donnant sur :

Chambre 1 de 10,9 m² avec parquet, fenêtres à double vitrage à l'avant et radiateur. Salle de bains attenante de 2,45 m² avec cabine de douche, lavabo intégré à un meuble vasque et WC.

Chambre 2 de 11,7 m² avec parquet, fenêtres à double vitrage côté pignon et à l'arrière, radiateur.

Salle de bains attenante de 2,65 m² avec baignoire avec douche, lavabo intégré à un meuble vasque et WC.

Chambre 3 de 13,44 m² avec parquet, fenêtre à double vitrage à l'arrière et radiateur.

Salle de bains attenante de 3,42 m² avec cabine de douche, lavabo intégré à un meuble vasque et WC.

Chambre 4 de 10,6 m² avec parquet, fenêtre à double vitrage côté rue et radiateur.

Salle de bains attenante de 2,44 m² avec cabine de douche, lavabo intégré à un meuble vasque et WC.


Rez-de-chaussée : Palier de 1,4 m² avec parquet et fenêtre de toit. Depuis le palier :

Chambre 5 (6,75 m²) avec parquet stratifié et fenêtre à double vitrage en façade.

Chambre 6 (13,8 m²) avec parquet, deux fenêtres à double vitrage à l'arrière et radiateur.

Chambre 7 (16,27 m²) avec sol en lino, deux fenêtres de toit, fenêtre à double vitrage à l'arrière et radiateurs.

Salle de bains (3,5 m²) avec sol en lino, baignoire, lavabo sur meuble vasque, cabine de douche et WC. Fenêtre de toit.


Cave : Accès intérieur depuis la cuisine à la cave avec sol en béton, chauffe-eau électrique, chaudière, espace atelier, espace de rangement et porte donnant sur l'extérieur.


Jardin : Jardin à l'avant de la propriété avec bassins pour la faune sauvage. Grand parking


Dépendances : Très grand hangar ouvert sur l'avant offrant un parking couvert.

Terrain : Terrain attenant au hangar, avec une zone boisée.

Extérieur : Entourée de terres agricoles et bordée de bois, cette propriété compte quelques propriétés voisines dispersées.

Situation : À 2 km de Lalacelle, à la frontière de Noramnady. Lalacelle propose un bar-restaurant et un hôtel avec bar-restaurant. Production et vente de cidre local.           

À proximité :                                         &n ...

5 km Pré-en-Pail-Saint-Samson – tous commerces et services, écoles, installations sportives et la boutique solidaire Helianthus, unique en son genre.

10 km Saint-Julien-des-Églantiers – excellente ferme laitière bio vendant lait, fromages, yaourts, crème, etc.

12 km Carrouges – ville fortifiée chargée d'histoire, lieu de tournage du film récent « Le Dernier Duel ».

19 km Alençon – ville importante, chef-lieu du département de l'Orne.

19 km Saint-Léonard-des-Bois – très joli village, excellents bars et restaurants – activités de plein air comme le canoë et l'escalade.

16 km Saint-Céneri-le-Gérei – magnifique village d'artistes niché sur les rives de la Sarthe.

31 km Lassay-les-Châteaux – ville fortifiée au charmant centre-ville traditionnel. 28 km Bagnoles-de-l'Orne – Ville avec casino et château et toutes commodités

40 km Mayenne – Chef-lieu du département de la Mayenne

44 km Sillé-le-Guillaume – Grand lac de loisirs avec baignade et navigation

70 km Le Mans – Célèbre pour ses courses automobiles et moto, chef-lieu du département de la Sarthe


Temps de trajet estimé :

Gare la plus proche : 19 km Alençon Ports sp;                                              

105 km Caen Ouistreham

160 km St Malo nbsp;&n ... 166 km Le Havre

241 km Dieppe                                          

332 km Roscoff                                         &nb sp;                                                

399 km Calais sp;                                                                 

  Aéroports

100 km Caen

145 km Rennes

207 km Aéroport international d'Orly

251 km Aéroport international de Nantes

175 km Tours

229 km Aéroport international CDG Paris

Taxes foncières : 1 500 € par an


Consommation énergétique : C 178 5 Émissions


Des informations concernant les risques naturels et technologiques potentiels liés à la zone géographique de ce bien sont disponibles sur le site web suivant :


Veuillez demander des photos supplémentaires de ce bien.


Sauf indication contraire, le mobilier et les effets personnels présents dans le bien ne sont pas inclus.

Les surfaces habitables et les dimensions des pièces sont approximatives.

Les installations de plomberie et de chauffage central n'ont pas été testées.


Les prix indiqués sont FAI, frais d'agence inclus. Les frais de notaire sont en sus ; nous pouvons vous fournir un devis global incluant tous les frais sur demande.


La description et les photos sont la propriété de Maison-perfect et ne peuvent être réutilisées sans l'autorisation expresse du titulaire des droits d'auteur.

Ces informations sont communiquées sous réserve que toutes les négociations soient menées par l'intermédiaire de MaisonPerfect SAS Immobilier. E-mail Carte Pro : 25/2014 PARIS. Bien que le plus grand soin ait été apporté à leur élaboration, leur exactitude n'est en aucun cas garantie et elles ne constituent pas une offre contractuelle.