Très Jolie Maison De 3 Chambres Et Plus, Avec Chauffage Central Et Possibilité D'extension Facile. Située Sur Son Propre…

Description

Très Jolie Maison De 3 Chambres Et Plus, Avec Chauffage Central Et Possibilité D'extension Facile. Située Sur Son Propre Terrain Avec Parking, Entrée Fermée, Garage Et Atelier.

cj 809        Propriété offrant :         99,6 m² de surface habitable actuelle (possibilité d'extension).                           
Superficie totale du terrain : 2 368 m²
 
Électricité  :                                   Connecté

Gaz Eau en bouteille

Eau : Raccordé

Cheminée : Oui

Double vitrage    :                     Certains équipements secondaires et d'autres neufs

Chauffage central : Oui - combustible - entretien complet

Téléphone et Internet : Connexion internet fibre optique

Balcon : Oui

Atelier : Grand atelier avec postes de travail aménagés et hotte aspirante – idéal pour le travail du bois (quelques outils disponibles).

Fosse septique :   Non conforme                

Parking : Allée privée avec parking

Garage : Oui

Patio Terrasses à l'avant et sur le côté

Jardin Attenant et tout autour de la propriété

Il n'y a pas d'amiante dans la propriété.

Rez-de-chaussée : L'entrée se fait par une porte d'entrée entièrement vitrée donnant sur un porche fermé avec un sol carrelé menant à la porte d'entrée en bois, qui dessert :

Un hall d'entrée de 10,8 m² avec un sol carrelé et un radiateur. À droite, un salon en L :

32,45 m² au total avec un sol partiellement carrelé et partiellement stratifié. Deux portes-fenêtres avec double vitrage secondaire donnant sur la véranda avant et une fenêtre à double vitrage secondaire à l'arrière. Cheminée fonctionnelle (actuellement équipée d'un insert électrique). Deux radiateurs à l'avant et un à l'arrière du salon.

À gauche du hall :

Une salle à manger/bureau de 8,9 m² avec un sol stratifié, une porte-fenêtre à double vitrage secondaire donnant sur la véranda avant et un radiateur. Le hall d'entrée mène à un couloir avec un grand placard de rangement. À droite du couloir :

Salle d'eau moderne de 5,2 m² avec carrelage au sol et aux murs, sèche-serviettes, fenêtre à double vitrage à l'arrière. Lavabo intégré dans un meuble-vasque avec miroir, meuble de rangement et douche à l'italienne.

Chambre double n° 3 de 9,15 m² avec moquette, placard double intégré avec portes-fenêtres, fenêtre à double vitrage secondaire à l'arrière et radiateur.

Chambre double n° 2 de 9,2 m² avec parquet stratifié, placard intégré avec porte-miroir, fenêtre à double vitrage secondaire à l'arrière et radiateur.

Au bout du couloir se trouvent des toilettes séparées avec carrelage au sol et partiellement aux murs, et radiateur.

À gauche du couloir :

Chambre principale n° 1 de 11,3 m² avec moquette, porte-fenêtre à double vitrage donnant sur la véranda et radiateur.

Depuis le hall d'entrée, une porte donne accès à l'escalier menant au premier étage. Depuis le hall d'entrée, on accède à :

une cuisine de 11,05 m² avec carrelage au sol, entièrement équipée de placards bas et hauts et d'un évier intégré. Four électrique encastré et plaque de cuisson à gaz séparée avec hotte aspirante. Fenêtre à double vitrage à l'arrière et grand radiateur de chauffage central. Porte intérieure donnant sur l'escalier menant à l'atelier/garage.


1er étage : Un confortable escalier en bois mène à :

un grenier d'environ 71 m² avec un plancher léger et plat, deux lucarnes à l'avant, deux lucarnes à l'arrière et une fenêtre de toit. Porte-fenêtre donnant sur un balcon. Toiture entièrement isolée. Ce grand espace peut être transformé en espace de vie supplémentaire si nécessaire.

Garage/atelier : Environ 80 m² avec sol en béton, portes de garage pliantes vitrées et grande fenêtre. Un monte-escalier électrique relie la cuisine au garage. Ce grand espace est divisé en :

Localisateur pour la chaudière et le ballon d'eau chaude électrique.

Cuve à fioul.

La partie centrale est actuellement aménagée en atelier entièrement équipé, spécialisé dans le travail du bois.

Il comprend des postes de travail et des établis, une hotte aspirante et la possibilité d'inclure certains outils, machines et équipements dans la vente.

Buanderie/Cave : Arrivée d'eau pour évier et lave-linge. Étendoir intérieur pour 4 personnes. Cave pour le stockage des fruits, légumes et vin.

Jardin : Le jardin est très agréable et majoritairement plat. La façade est entourée d'un mur et d'une clôture, avec un portillon et un chemin menant à la porte d'entrée. Le jardin est principalement engazonné et agrémenté d'arbres matures. La véranda, carrelée, longe toute la façade de la propriété. À droite, le jardin est délimité par une haie et engazonné.

À gauche, le jardin est également délimité par une haie intérieure qui entoure le potager.

Une terrasse en béton est aménagée sous le pignon de la propriété.

Les pelouses descendent en pente douce jusqu'au fond du jardin à la française, bordé de grands arbres.

Un poulailler, entièrement clôturé, est également présent.

Un portail d'accès pour véhicules mène à une allée privée.


Extérieur : Dans un petit village doté d'une mairie, d'une salle des fêtes et d'un lac communal propice à la promenade, à la pêche et aux loisirs.

Situation : À 4 km de Saint-Pierre-des-Nids. Une petite ville avec un supermarché moderne, des restaurants et des bars, une boulangerie, une boucherie, un salon de coiffure, une banque, une église et de petits commerces. École primaire et aire de jeux. Lac de loisirs communal.


À proximité :

8 km Pré-en-Pail-Saint-Samson – ville avec tous les commerces et services, dont la boutique solidaire Helianthus.

9 km Saint-Céneri-le-Gérie – village réputé pour sa beauté, surnommé le village des artistes. Restaurants, bars, ateliers d’artistes, le tout niché au bord de la Sarthe.

12 km Saint-Léonard-des-Bois – offre un large éventail d’activités de plein air, dont le canoë, l’escalade et la randonnée.

17 km Villaines-la-Juhel – petite ville avec tous les commerces et services, et piscine couverte. 18 km Javron-les-Chapelles – petite ville avec un excellent cabinet vétérinaire.

20 km Alençon – chef-lieu du département de l'Orne, offrant tous les commerces, services et un hôpital.

41 km Mayenne – chef-lieu du département de la Mayenne, offrant tous les commerces, services et un hôpital.

60 km Le Mans – chef-lieu du département de la Sarthe – célèbre pour ses courses automobiles, avec tous les commerces et services.


Temps de trajet estimé :

Gare la plus proche : 21 km Alençon Eurotunnel Calais : 386 km


Ferry Ports sp;                                               Aéroports

115 km Caen Ouistreham p;  ... Cherbourg 186 km Rennes

178 km Le Récolte 209 km Aéroport international d'Orly

232 km Dieppe 252 km Aéroport international de Nantes

346 km Roscoff 165 km Tours

395 km Calais 244 km Aéroport international CDG de Paris



Taxes foncières : 760 € par an


Consommation énergétique : 231 E ; Consommation : 55 E


Des informations concernant les risques naturels et technologiques potentiels liés à la zone d'implantation de ce bien sont disponibles sur le site web suivant :


Veuillez demander des photos supplémentaires de ce bien.


Le mobilier et les équipements présents dans le bien, sauf indication contraire, ne sont pas inclus.

Les surfaces habitables et les dimensions des pièces sont approximatives.

Les installations de plomberie et de chauffage central n'ont pas été testées.

Les prix indiqués sont FAI, frais d'agence inclus. Les frais de notaire sont en sus et nous pouvons vous fournir un devis global incluant tous les frais sur demande.


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