Prix Réduit - Exclusivité - Charmant Cottage En Pierre À Terminer De Rénover, Avec Jardin Plat Attenant. Conforme Au Sys…

Description

Prix Réduit - Exclusivité - Charmant Cottage En Pierre À Terminer De Rénover, Avec Jardin Plat Attenant. Conforme Au Système Fosse.

cj 805 Propriété offrant : 35 m² + surface habitable

Superficie totale du terrain : 765 m²

• Électricité raccordée



• Gaz en bouteille uniquement



• Eau raccordée



• Cheminée fonctionnelle



• Téléphone disponible pour raccordement



• Internet fibre optique disponible pour raccordement



• Parking privé



• Jardin



• Fosse septique neuve installée en 2023



• Caravane sur place pour hébergement

Rez-de-chaussée Actuellement aménagé comme suit :

Cuisine de 20,5 m² avec porte d'entrée d'origine en bois de style écurie, sol carrelé, évier encastré dans un meuble bas.

Fenêtre sur le pignon et fenêtre en façade, toutes deux équipées de barreaux.

Cheminée ouverte fonctionnelle. Poutres apparentes. Compteur électrique et tableau électrique neufs.

Porte intérieure donnant sur :

Pièce 1 de 14,5 m² avec sol en béton et plafond à poutres apparentes, fenêtre en façade équipée de barreaux et trappe d'accès aux combles.


Combles : Combles d'environ 17 m² au-dessus de la cuisine avec fenêtre de toit. Accès actuel par le pignon de la maison.

Combles d'environ 10 m² au-dessus de la pièce 1.

Dépendance attenante 1 : 27,5 m² avec sol en béton. Porte d'entrée et fenêtre à l'arrière. Four à pain et cheminée d'origine.

Grenier aménageable.

Dépendance 2 : 4,1 m² avec sol en terre battue et four à pain d'environ 4,1 m² avec grenier aménageable. Deux ouvertures sur le pignon, porte d'entrée.


Inclus : Caravane Bailey Pageant Imperial 2000 en bon état avec salon convertible en grand lit double, cuisine équipée avec four, réfrigérateur et évier. Salle d'eau avec douche, lavabo et WC chimique.

Outils et matériaux de construction divers.

Jardin : Jardin plat avec accès véhicule et parking privé. Actuellement engazonné, il est entièrement entouré de haies et de clôtures. Murets en pierre et accès piétonnier. Belle vue sur les terres agricoles environnantes.

Situation : À 4 km de Saint-Germain-du-Coulamer, village avec boulangerie et église, et à 4 km de Courcite, qui possède une charmante boulangerie, une école, une église et un lac communal.

À proximité :

À 10 km de Villaines-la-Juhel : qui offre un large choix de commerces et services modernes, des médecins, un dentiste, un hôpital et des installations sportives.

À 15 km de Sille-le-Guillaume : qui offre un large choix de commerces et services modernes et une gare. Grand lac communal.

20 km Saint-Léonard-des-Bois : nombreuses activités de plein air, dont l'escalade, le canoë, la randonnée et l'équitation.

24 km Pré-en-Pail-Saint-Samson : village unique en son genre, abritant la boutique solidaire Helianthus.

27 km Saint-Cénéri-le-Géréi : célèbre village d'artistes situé sur les rives de la Sarthe.

33 km Lassay-les-Châteaux : charmante ville avec un centre-ville animé.

35 km Mayenne : chef-lieu du département de la Mayenne, avec son château, ses musées et tous ses commerces et services.

35 km Alençon : ville importante dotée d'une gare.

49 km Le Mans : célèbre pour les 24 Heures du Mans. Cette grande ville offre bien plus encore et possède un riche patrimoine historique remontant à l'époque romaine.

Temps de trajet estimé :

Gare la plus proche : 15 km Sille-le-Guillaume

Eurotunnel Calais : 417 km


Ports de ferry

134 km Caen Ouistreham

170 km Saint-Malo

217 km Cherbourg

204 km Le Havre

269 km Dieppe

344 km Roscoff

426 km Calais

Aéroports

127 km Caen

137 km Rennes

238 km Aéroport international d'Orly

211 km Aéroport international de Nantes

129 km Tours

253 km Aéroport international CDG Paris

Taxes foncières : environ 60 € par an


Performance énergétique : aucune date disponible


Des informations concernant les risques naturels et technologiques potentiels liés à la zone d'implantation de ce bien sont disponibles sur le site web suivant :

Veuillez demander des photos supplémentaires de ce bien.


Le mobilier et les objets présents dans le bien, sauf indication contraire, ne sont pas inclus.

Les surfaces habitables et les dimensions des pièces sont approximatives.

Les systèmes de plomberie et de chauffage central n'ont pas été testés.

Les prix indiqués sont FAI, frais d'agence inclus. Les frais de notaire sont en sus ; nous pouvons vous fournir un devis global incluant tous les frais sur demande.

La description et les photos sont la propriété de Maison-perfect et ne peuvent être réutilisées sans l'autorisation expresse du titulaire des droits d'auteur.

Ces informations sont fournies sous réserve que toutes les négociations soient menées par l'intermédiaire de MaisonPerfect SAS Immobilier. E-mail Carte Pro : 25/2014 PARIS. Bien que tous les efforts aient été déployés pour garantir leur exactitude, elles ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.