Prix En Baisse - En Hameau Paisible, Longère Rénovée Avec Dépendances Et Grand Jardin

4 Chbres
3 SdBs
Surface Habitable: 118 m²
Surface terrain: 3 165 m²
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126 000 €

Région: Pays de la Loire Département: Mayenne (53) Commune: Javron-les-Chapelles (53250)

À Vendre Par Agent

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126 000 € approximativement:
Livres Sterling: 107 100 £
Dollars américains: 134 820 $
Dollars canadiens: 185 220 C$
Dollars australiens: 207 900 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Longère, Maison De Ferme / Fermette, Maison Écologique, Maison), Maison Ancienne, Indépendante
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles d'eau: 3
  • Surface Habitable: 118 m²
  • Surface terrain: 3 165 m²

Caractéristiques

  • Chauffage Central
  • Double Vitrage
  • Dépendance(s)
  • Fosse Septique / Microstation
  • Garage(s)
  • Internet Haut Débit
  • Jardin(s)
  • Rénové
  • Salle(s) de Bains Privative(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • Verger(s)

Description

Située dans un hameau tranquille en campagne, cette belle longère récemment modernisée bénéficie d’un cadre de vie confortable avec chauffage par pompe à chaleur, spacieux jardin clos, garage, hangar et dépendances. Le tout sur 3165m2.
 
cj 728  Description : environ 118m2 de surface habitable avec double vitrage intégral, volets, chauffage central récent par pompe à chaleur, cheminée fonctionnelle, assainissement conforme, patio et jardin clos. Grande dépendance en pierres attenante. Grand hangar pouvant accueillir un camping-car ou une caravane. Verger et stationnement privatif.
 
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée (e23m2) donnant sur un salon (e30,5m2) avec cheminée, poutres apparentes et accès sur le jardin et sur le devant de la maison ; couloir menant sur la droite à une pièce (e11,2m2) actuellement utilisée comme chambre à coucher, mais qui pourrait également faire office de bureau, de bibliothèque ou autre ; et sur la gauche à la salle de douche.
Au bout du couloir, une porte donne accès à la buanderie (e17m2) et à la chaufferie.
 
À l’étage : palier desservant une salle de bain et 3 chambres (d’environ 9, 12 et 9,7m2, cette dernière avec salle de douche attenante) ; espace de rangement.
 
Jardin : patio sur tout l’arrière de la maison avec accès au jardin clos d’environ 1500m2. Un verger non attenant se situe en face de la maison avec le hangar.
 
Garage/Hangar/Dépendances :  grange en pierres attenante à la maison avec grande ouverture pour véhicule. En face, hangar en bois avec toiture récente, idéal pour garer jusqu’à 4 voitures (ou une caravane ou camping-car).
 
Emplacement : dans un hameau rural, sans être isolé. Accès aisé à la ville de
Javron-les-Chapelles à 5kms avec toutes les commodités.
 
Aux alentours :
15km Pré-en-Pail-Saint-Samson
15km Bagnoles de l’Orne
15km Villaines-la-Juhel
16km Lassay-les-Chateaux  
 
Taxe foncière 463 euros pa
HAI charge acquéreur (6% soit 130 000 net vendeur)
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

cj 796 Property offers :  Pretty stone cottage with c83sqm habitable living space.  The attic has been recently converted. The property has full double-glazing, electric supply, fosse septic system (compliance not confirmed) and fibre optic broadband available for connection. Level pasture land and large solid outbuildings.
 
Ground floor : Entering through double glazed front door to short hall with tiled floor.  To the right :
27.6sqm kitchen with tiled floor, electric panel radiator, double glazed window to front, cooker extractor hood, sink on floor mounted cupboard and former fireplace. Half wall separating :
15.1sqm dining room, tiled floor, double glazed to rear, newly (currently being fitted) spiral staircase and electric panel radiator.  Door to :
6.5sqm bathroom with tiled floor and tiled walls.  Opaque double glazed window to gable. Bath with shower over, WC and hand wash basin.  Electric hot water balon.  Part glazed door leading to :
12.5sqm lounge with tiled floor, double-glazed patio doors to front and electric panel radiator.  Part glazed internal door to front hall.
 
1st Floor : The first floor is being created and has been laid with hard board ready to be finished in your choice of material. The walls are newly plaster boarded and being painted while.  The electrics are in place as is the plumbing for the cloakroom.
2.9sqm central landing leading to :
9.3sqm bedroom 1 with roof window to front.
6.5sqm bedroom 2 with roof window to front.
2.5sqm cloak/shower room with plumbing in place.
6sqm bedroom 3 with double-glazed large window to gable.
 
Stone barn part 1 : 78sqm ground floor with earth and part original cobble floor and slate roof.  Agricultural door with electric roller shutter and two pedestrian doors to front and opening to back.
Stone barn part 2 : 80sqm ground floor with earth floor and galvanised roof. Two pedestrian doors and large agricultural door.
 
Stone barn 3 : Smaller stone barn with galvansied roof, currently used for sheep.
 
Hangar : 88sqm ground floor with concrete floor and clad in galvansied sheets.
 
Land : Level pasture land around with vehicle access gates.
 
Outside:  Located in a small hamlet with no passing traffic.  Surround by farmland, near a forest for walking/riding.
 
Location : The village of Le Ham is just 600m and has bar and restaurant, primary school and Mairie.
 
In the Proximity : 
 3km  Le Ribay nearest small shops and services, bars and restaurant.
 6km  Javron-les-Chapelles with small supermarket, all shops and services and excellent veterinary practices.
 9km  Villaines-la-Juhel with large supermarket, all shops and services including hospital and schools.  Swimming pool and sports facilities.
13km  Lassay-les-Chateaux beautiful historic Chateaux town with pretty public gardens and lake.
16km  Pré-en-Pail-Saint-Samson – all services including Helianthus Charity Shop
22km  Mayenne – county town for the Mayenne department.
26km  St-Leonard-des-Bois that offers rock climbing, canoeing, horse riding, hiking and walking.
28km  St-Ceneri-le Gerei known as the village of the artists.
33km  Sillé-le-Guillaume with all shops and services and rail station.
 
Estimated Travel :
Nearest rail link :    Evron 29km                       Euro tunnel Calais 411km
 
Ferry Ports                                                               
118km  Caen Ouistreham  
154km  St Malo                                        
202km  Cherbourg  
182km  Le Havre  
259km  Dieppe  
334km  Roscoff   
421km  Calais 
 
Air Ports
114km  Caen   
124km  Rennes   
166km  Tours
231km  Orly International Airport Paris   
214km  Nantes International Airport
258km  CDG International Airport Paris
 
Taxes foncières :  306€ pa
 
Energy efficiency     F 411     Consumption   13  C    Emissions
 
Information concerning the possible natural and technological risks relating to the general area for the location for this property is available on the following website : 
 
Please ask for further photographs for this property
 
Furniture and effects, unless specified, throughout the property are not included.
All habitable space and rooms sizes are approximate.
Plumbing and central heating systems have not been tested.
 
Prices listed are FAI, agency fee included.  Notaire fee is additional and we can happily supply a ‘global’ figure, to include all fees on request.
 
Description and photos copyright of Maison-perfect and cannot be re-used without the explicit permission from the original copyright holder.
 
These particulars are issued on the understanding that all negotiations are conducted through MaisonPerfect SAS Immobilier E.mail Carte Pro: 25/2014 PARIS although every care has been taken in their preparation their accuracy is in no way guaranteed neither do they constitute an offer of contract.

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126 000 €

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126 000 € approximativement:
Livres Sterling: 107 100 £
Dollars américains: 134 820 $
Dollars canadiens: 185 220 C$
Dollars australiens: 207 900 A$
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Localisation

Mayenne (53), Pays de la Loire
Région: Pays de la Loire Département: Mayenne (53) Commune: Javron-les-Chapelles (53250) Lieu: Madré Voir sur la carte

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