Prix Réduit. Maison Mitoyenne De 3 Chambres Et Plus Avec Cour Et Dépendance. Terrain Supplémentaire Disponible.

Description

Située dans un village rural, à seulement 10 minutes en voiture des commodités, cette propriété offre le charme de la campagne française sans les contraintes d'entretien d'un vaste jardin. Le jardin avant peut être aménagé en parking, et la cour arrière offre une intimité facile d'entretien.

Le terrain attenant à cette propriété est disponible à l'achat séparément.

Ce terrain de 437 m² bénéficiait auparavant d'un permis de construire.


cj 716 : Surface habitable de 115 m²

Superficie totale du terrain : 179 m²

• Électricité raccordée



• Gaz en bouteille uniquement



• Eau courante



• Cheminée fonctionnelle



• Téléphone disponible pour raccordement



• Internet fibre optique disponible pour raccordement



• Double vitrage



• Chauffage central au fioul



• Parking privé



• Dépendance



• Cour-jardin fermée et sécurisée



• Tout-à-l'égout

Rez-de-chaussée : Entrée par une nouvelle porte d'entrée à double vitrage donnant sur le hall. Sol du hall recouvert de moquette et radiateur.

Placard abritant le ballon d'eau chaude électrique et le système de chauffage central. Séjour de 19 m² avec parquet stratifié, nouvelle fenêtre cintrée à double vitrage, cheminée fonctionnelle et radiateur.

Cuisine de 14 m² avec parquet stratifié, coin repas et cheminée décorative. Four encastré avec plaque de cuisson électrique et hotte aspirante, et évier double. Radiateur. Escalier menant au premier étage.

Des portes doubles vitrées donnent sur :

Cuisine arrière de 6,9 m² avec parquet stratifié, arrivée d'eau pour lave-vaisselle et lave-linge, emplacement pour sèche-linge, placards de rangement modernes, radiateur et porte donnant sur la cour. Ouverture cintrée donnant sur :

Buanderie de 4,9 m² avec placards muraux et emplacement pour réfrigérateur, congélateur et chaudière.

Salle d'eau de 3,5 m² avec cabine de douche, lavabo, porte-serviettes et WC.


1er étage : Palier avec parquet et escalier menant aux combles. Depuis le palier :

Chambre 1 (13,57 m²) avec parquet, fenêtre à double vitrage sur mesure neuve, cheminée décorative et radiateur.

Chambre 2 (10,25 m²) avec parquet, deux lits simples, fenêtre à double vitrage et radiateur.

Chambre 3 (9,76 m²) avec parquet, fenêtre à double vitrage sur mesure neuve et radiateur.

Salle d'eau (3,85 m²) avec WC, lavabo, sèche-serviettes et douche.


Combles : Combles de 28 m² avec parquet, poutres apparentes et mur en pierre, deux fenêtres de toit et une fenêtre à double vitrage. Actuellement aménagés en salle de jeux avec billard et coin détente.

Cour : Cour de 31,4 m² gravillonnée, avec robinet extérieur et accès à une dépendance en pierre indépendante. Entièrement close de murs, elle offre une intimité totale et une sécurité optimale.

Jardin : Jardin de devant avec portails d’entrée piéton et véhicule, parking, haie et clôture.

Dépendances : Grange en pierre indépendante de 13,6 m² au rez-de-chaussée, idéale pour le rangement du matériel de jardin.

À proximité :

8 km : Javron-les-Chapelles – bars, restaurants, supérette, boucherie, boulangerie et excellent cabinet vétérinaire.

9 km : Bagnoles-de-l’Orne – station thermale réputée, ville casino et châteaux. 10 km Lassay-les-Châteaux – charmante ville de châteaux avec de jolis jardins publics et un lac.

13 km La Ferté-Macé – ville importante avec tous les commerces et services.

16 km Pré-en-Pail-Saint-Samson – avec tous les commerces et services, y compris la boutique solidaire Helianthus.

24 km Domfront – avec tous les commerces et services et un château historique.

26 km Mayenne – chef-lieu de district sur la rivière Mayenne, avec tous les commerces et services.

26 km Saint-Ceneri-le-Gerei sur la rivière Sathe – connu comme le village des artistes.


Temps de trajet estimé :

Gare la plus proche : Briouze (27 km) Alençon 35 km

Eurotunnel Calais 405 km


Ports de ferry

Caen Ouistreham 105 km

Saint-Malo 143 km

Cherbourg 187 km

Le Havre 150 km

Dieppe 221 km

Roscoff 315 km

Calais 415 km

Aéroports

Caen 98 km

Rennes 133 km

229 km Aéroport international d'Orly

208 km Aéroport international de Nantes

162 km Tours

225 km Aéroport international CDG Paris

Taxe foncière : 490 € par an Taxe d'habitation : 557 € par an


Efficacité énergétique : Consommation : 334 G ; Émissions : 105 G

Des informations concernant les risques naturels et technologiques potentiels liés à la zone géographique de ce bien sont disponibles sur le site web suivant :

Veuillez demander des photos supplémentaires de ce bien.

Le mobilier et les objets présents dans le bien, sauf indication contraire, ne sont pas inclus.

Les surfaces habitables et les dimensions des pièces sont approximatives.

Les installations de plomberie et de chauffage central n'ont pas été testées.

Les prix indiqués sont FAI, frais d'agence inclus. Les frais de notaire sont en sus ; nous pouvons vous fournir un devis global incluant tous les frais sur demande.

La description et les photos sont la propriété de Maison-perfect et ne peuvent être réutilisées sans l'autorisation expresse du titulaire des droits d'auteur.

Ces informations sont communiquées sous réserve que toutes les négociations soient menées par l'intermédiaire de MaisonPerfect SAS Immobilier. E-mail Carte Pro : 25/2014 PARIS. Bien que le plus grand soin ait été apporté à leur élaboration, leur exactitude n'est en aucun cas garantie et elles ne constituent pas une offre contractuelle.