Description
cj 713 Propriété offrant : 153 m² et plus de surface habitable
Superficie totale du terrain : 2654 m² (plus d'un demi-acre)
- Électricité raccordée
- Gaz en bouteille uniquement
- Eau courante
- Cheminée fonctionnelle
- Double vitrage
- Téléphone disponible pour raccordement
- Fibre optique disponible pour raccordement
- Garage
- Allée privée fermée et parking
- Jardin
- Fosse septique Fosse – nouveau système à installer
- Dépendances
Rez-de-chaussée : Porte d'entrée centrale donnant sur un hall d'entrée carrelé, escalier menant à l'étage et porte arrière donnant sur le jardin.
Cuisine familiale spacieuse de 22,4 m² avec coin repas et sol carrelé. Cuisine équipée de placards bas et hauts, plan de travail et crédence carrelés, emplacement pour cuisinière (ancienne cheminée), hotte aspirante, évier double avec égouttoir, radiateur.
Buanderie de 4,86 m² avec arrivée d'eau pour lave-linge, emplacement pour sèche-linge, placards bas et hauts, fenêtre donnant sur le jardin.
WC séparés avec lavabo.
Salon de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert, double exposition, poutres apparentes, carrelage au sol et radiateurs.
1er étage : Palier moquetté, escalier menant au 2e étage.
Depuis le palier : chambre principale de 20,9 m² avec parquet, composée d’une chambre double avec fenêtre sur la façade et radiateur, et d’un dressing avec placards intégrés donnant sur :
Salle de bains attenante moderne de 7,9 m² avec baignoire-douche, lavabo, WC, radiateur électrique et parquet.
Chambre 2 de 15,2 m², avec fenêtre sur la façade, radiateur électrique et moquette.
Salle de douche familiale de 3,75 m² avec cabine de douche d’angle, lavabo sur meuble vasque, WC et murs carrelés.
Chambre 3 de 7,3 m² avec radiateur, fenêtre sur le jardin et moquette.
Bureau de 5 m² avec fenêtre sur la façade et moquette.
2e étage : Hall d'entrée desservant
Chambre de 11,5 m² avec fenêtre sur la façade, placards intégrés et sol stratifié.
Salle de bains de 6 m² avec lambris, baignoire, lavabo sur pied et WC, sol stratifié.
Grenier aménageable de 40 m² pouvant accueillir des chambres ou salles de bains supplémentaires.
Extérieur : Portail d'entrée privé donnant sur une allée carrossable et un vaste espace de stationnement et de manœuvre sur une allée gravillonnée neuve. Jardin avant avec pelouse, arbustes, arbres matures et clôture.
Jardin : Grand jardin arrière plat avec pommiers, cerisiers et terrasse. Entièrement clôturé et bordé de haies. Ancien chenil sécurisé.
Grange attenante : Surface habitable totale de 124 m² au rez-de-chaussée, avec eau et électricité. Sol en partie en pierre d'origine, en partie en béton. Portes d'entrée pour véhicules et piétons à l'avant et porte piétonne donnant sur le jardin. Combles aménagés de 120 m² avec une excellente hauteur sous plafond.
Dépendances : Un grand hangar attenant à la maison offre une hauteur sous plafond suffisante pour abriter une voiture ou un camping-car. Anciennes petites granges en pierre, utilisées pour l'élevage porcin/volaille.
Situation : Dans un petit hameau rural à seulement 2,8 km du village de Lignières-Orgères, qui propose divers commerces et services, notamment une boulangerie, une épicerie, un bureau de poste, une école et une église. Cette région est entourée de campagne et offre de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables.
À 10 km de Carrouges, qui propose un large choix de petits commerces et de services, ainsi que le château historique qui a inspiré le film « Le Dernier Duel ».
À proximité :
À 14 km de Pré-en-Pail-Saint-Samson, qui offre des écoles pour tous les âges, des infrastructures et des services complets, ainsi qu’une boutique solidaire ; Helianthus.
À 15 km de La Ferté-Macé, ville plus importante avec toutes les commodités et un lac de loisirs.
À 17 km de Ranes, ville historique traversée par une rivière.
À 20 km de Bagnoles-de-l’Orne, ville thermale et casino.
À 24 km de Lassay-les-Châteaux, ville historique avec un charmant centre-ville. 25 km de Saint-Céneri-le-Gerie dans les Alpes-Mancelles : villages, escalade, canoë, équitation, parc aventure, superbes randonnées et rivière, et bien plus encore.
Estimation du trajet
Gare la plus proche : Alençon ou Sees (à égale distance), 30 km
Le Shuttle : Calais, 384 km
Ports de ferry
98 km : Caen Ouistreham
154 km : Saint-Malo
170 km : Cherbourg
197 km : Le Havre
230 km : Dieppe
325 km : Roscoff
393 km Calais
Aéroports
93 km Caen
138 km Rennes
216 km Aéroport international d'Orly
219 km Aéroport international de Nantes
186 km Tours
242 km Aéroport international CDG Paris
Taxes foncières : 631 € par an
Classe énergétique : D241 Consommation : B 7 Émissions
Des informations concernant les risques naturels et technologiques potentiels liés à la zone géographique de ce bien sont disponibles sur le site web suivant :
Veuillez demander des photos supplémentaires de ce bien.
Le mobilier et les objets présents dans le bien, sauf indication contraire, ne sont pas inclus.
Les surfaces habitables et les dimensions des pièces sont approximatives.
Les systèmes de plomberie et de chauffage central n'ont pas été testés.
Les prix indiqués sont FAI, frais d'agence inclus. Les frais de notaire sont en sus ; nous pouvons vous fournir un devis global incluant tous les frais sur demande.
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