Superbe Château du Xviiie Siècle, Soigneusement Rénové, Situé Sur Un Domaine De 7,7 Hectares Avec Jardins, Piscine Et Te…

Description

Superbe Château du Xviiie Siècle, Soigneusement Rénové, Situé Sur Un Domaine De 7,7 Hectares Avec Jardins, Piscine Et Terrasses. Baigné De Lumière Naturelle, Il Offre De Magnifiques Volumes Aux Proportions Harmonieuses…

Superbe château du XVIIIe siècle, soigneusement rénové, niché au cœur d'un domaine de 7,7 hectares avec jardins, piscine et terrasses.

Baignée de lumière naturelle, cette demeure familiale d'exception offre de vastes pièces de réception aux proportions harmonieuses, de hauts plafonds à corniche, de grandes fenêtres et de nombreuses ouvertures sur les terrasses du jardin. Méticuleusement rénovée, elle se présente dans un état impeccable et est prête à être habitée immédiatement.

Un hall d'entrée impressionnant donne le ton, avec son magnifique escalier en bois de style cathédrale orné d'élégants détails en fer forgé, son sol en damier traditionnel et ses murs en pierre apparente. Il mène à la cuisine sur mesure, entièrement équipée, dotée d'une prestigieuse cuisinière La Cornue, de plans de travail en marbre, d'un évier de style ancien en céramique et d'une gamme complète d'électroménagers haut de gamme et de meubles sur mesure.

Les pièces de réception principales comprennent une salle à manger formelle, un grand salon centré autour d'une cheminée remarquable et une élégante salle de billard/bibliothèque. Au-delà, une série de couloirs intérieurs dessert une suite parentale de plain-pied magnifiquement aménagée, un escalier secondaire, des toilettes invités et une buanderie exceptionnelle, le tout conçu avec soin pour allier élégance et fonctionnalité.

Les premier et deuxième étages abritent de nombreuses chambres aux proportions harmonieuses, chacune bénéficiant d'une salle de bains ou d'une salle d'eau privative et de toilettes.

Quatre d'entre elles sont agencées en suites particulièrement spacieuses de type appartement, chacune disposant d'un salon privé conçu pour permettre l'installation future d'une cuisine, si besoin.

Cette configuration polyvalente est idéale pour une famille multigénérationnelle, l'hébergement d'invités ou un potentiel de revenus locatifs.

Le rez-de-jardin offre une variété d'espaces modulables, dont une charmante orangerie donnant sur la piscine et la terrasse. Avec sa cuisine d'été et son accès direct au jardin, elle constitue un cadre idéal pour recevoir et profiter de la vie en plein air.

Une porte de l'orangerie mène à une impressionnante cave à vin voûtée, à de vastes espaces de rangement et au local technique de la propriété.

Le Domaine :

La propriété est nichée au cœur d'un magnifique parc arboré, superbement entretenu et agrémenté d'une abondance d'arbres matures, d'arbustes ornementaux et de plantes à fleurs saisonnières.

Un pittoresque étang de pêche alimenté par une source, traversé par un charmant pont en bois, contribue à la tranquillité des lieux.

Une magnifique piscine d'eau salée chauffée est complétée par une élégante terrasse en pierre et une vaste terrasse en bois, créant ainsi un superbe espace de détente extérieur.

Au-delà des jardins à la française s'étendent plusieurs hectares de terrain, comprenant des bois et des pâturages, ce qui rend la propriété particulièrement adaptée aux activités équestres.

Le domaine bénéficie également de plusieurs abris pour voitures et d'un vaste parking.

Équipements techniques : La propriété a été considérablement améliorée grâce à l'installation récente de panneaux solaires photovoltaïques de 74 m² avec système de suivi solaire (14 000 Wc), offrant une excellente efficacité énergétique.

Parmi les autres atouts, citons la climatisation réversible dans la plupart des chambres, un système de sécurité complet avec vidéosurveillance et détection incendie, une fosse septique conforme aux normes et récemment installée, ainsi qu'une infrastructure de chauffage modernisée.

Située discrètement en bordure d'un village prisé, cette propriété allie intimité et commodités.

À moins de dix minutes, vous trouverez une sélection de restaurants, cafés, bars et boutiques indépendantes. La ville animée de Bergerac, son aéroport international et ses liaisons ferroviaires régulières avec Bordeaux sont également facilement accessibles.