Magnifique Château du Xviiie Siècle Entièrement Meublé, Comprenant 20 Chambres, Niché Au Cœur D'un Superbe Parc Boisé De…
3 300 000 €
Référence de l'annonce: 257742
À vendre par agent
Agence: Prestige Property Group
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Château, Maison De Campagne, Maison de Maître, Manoir), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 20
- SdBs / salles de douche: 16
- Surface habitable: 1369 m²
- Superficie du terrain: 1,28 ha
Caractéristiques
- Allée
- Jardin(s)
- Parking
- Piscine
- Sauna(s)
- Spa(s) / Jacuzzi(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Génération de Revenus
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Magnifique Château du Xviiie Siècle Entièrement Meublé, Comprenant 20 Chambres, Niché Au Cœur D'un Superbe Parc Boisé De 1,2 Hectare, Dans Un Village Très Prisé.…
Magnifique château du XVIIIe siècle entièrement meublé, comprenant 20 chambres, niché au cœur d'un superbe parc boisé de 1,2 hectare, dans un village prisé.
À moins de 5 km du deuxième site touristique le plus visité du sud de la France.
Actuellement exploité comme hôtel 4 étoiles et présentant un fort potentiel de développement, ce superbe établissement dispose de 12 chambres et suites splendides et très spacieuses (de 20 à 70 m²), chacune avec sa propre salle de bains et des équipements de grande qualité.
Il comprend également une piscine, un sauna, une salle de fitness et de massages, une salle de séminaire, un salon, une réception et une salle de petit-déjeuner.
La vente inclut :
- Plus de 12 000 m² de jardins et de parc, avec un parking de 35 places.
- Les murs du restaurant attenant (137 m²), jouissant d'une excellente réputation et ouvert à la clientèle extérieure.
- Un appartement de fonction dans le bâtiment principal (206 m²) comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, un bureau et un jardin clos.
- Un appartement de 138 m² au-dessus du restaurant, avec 3 chambres.
- Un studio indépendant de 34 m².
- Un studio de 30 m² dans les dépendances du personnel.
Ces locations contribuent à la rentabilité de l'hôtel.
Cette magnifique propriété de prestige offre 1 370 m² de surface habitable en excellent état. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne et se situe à proximité des commerces, écoles et commodités. Un espace supplémentaire de 143 m² offre un potentiel d'aménagement en cave à vin, en salle de réception supplémentaire ou pour tout autre usage commercial.
Il s'agit d'une affaire commerciale clé en main, meublée avec goût et entièrement équipée. Les normes de sécurité et d'accessibilité ont été récemment validées. La licence est de catégorie III et le restaurant fonctionne sans contraintes (bail commercial). Idéal pour une reconversion ou un changement de vie familiale.
À proximité de la splendide citadelle de Carcassonne, deuxième site touristique le plus visité de France après le Mont-Saint-Michel. La région offre un large éventail d'activités de loisirs à proximité immédiate, notamment le vélo, la randonnée, l'équitation, la natation et les sports nautiques sur le pittoresque lac de Cavayère, situé à seulement 4 km. De plus, un parcours de golf 18 trous vous attend à Carcassonne, à seulement 5 km.
Transports :
Cette magnifique région bénéficie d'excellentes liaisons de transport, avec des vols internationaux disponibles depuis : l'aéroport de Toulouse (108 km), l'aéroport de Carcassonne (10 km), Montpellier (156 km), Gérone (211 km) et Barcelone (311 km). L'accès à l'autoroute est à seulement 10 minutes. La gare de Carcassonne et la gare TGV sont à 10 minutes.
Il s'agit d'une propriété d'exception et d'une opportunité commerciale unique à saisir dans la superbe région occitanie, dans le sud de la France.