Magnifique Manoir Niché Dans Un Cadre Champêtre Privé, Entouré De Plus De Sept Acres De Jardins Et De Terres Superbement…

Description

Magnifique Manoir Niché Dans Un Cadre Champêtre Privé, Entouré De Plus De Sept Acres De Jardins Et De Terres Superbement Aménagés, Offrant Un Rare Mélange D'élégance, De Sérénité Et De Potentiel Locatif. Cette Propriété Exceptionnelle…

Magnifique manoir niché dans un cadre champêtre privé, entouré de plus de trois hectares de jardins et de terrain superbement aménagés, offrant un rare mélange d'élégance, de sérénité et de potentiel locatif.

Ce domaine exceptionnel, une ancienne distillerie de cognac, offre une tranquillité absolue tout en restant à

quelques minutes en voiture d'un village animé avec commerces, restaurants, écoles et toutes les commodités.

Il comprend un manoir, un gîte et un appartement indépendant, sans voisins immédiats, et est entouré d'une campagne vallonnée et de vignes.

Le Manoir : Restauré avec soin pour préserver son authenticité, la demeure principale s'étend sur trois niveaux spacieux, offrant des espaces de vie lumineux et raffinés.

8 chambres et 5 salles de bains, dont 3 suites parentales (l'une des suites parentales se trouve au rez-de-chaussée, idéale pour les invités ou pour un logement adapté).

Un appartement indépendant avec entrée privée, composé d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, d'une cuisine et d'un séjour, idéal pour accueillir la famille, des invités ou générer des revenus locatifs (sous réserve des autorisations nécessaires).

Le Gîte : De plain-pied, le gîte est tout aussi accueillant et bien équipé avec 3 chambres et 2 salles de bains (dont une privative), de vastes espaces de vie à l'atmosphère chaleureuse et de charmants espaces extérieurs privés.

Les deux propriétés ont été exploitées avec succès en location saisonnière, offrant un excellent potentiel de revenus.

Tout futur propriétaire souhaitant poursuivre cette activité devra solliciter à nouveau les autorisations nécessaires et l'immatriculation de l'entreprise.

Espaces extérieurs : Le domaine brille véritablement à l'extérieur :

- Une piscine magnifiquement rénovée, ornée de carreaux luminescents, créant une ambiance magique en soirée.

- Une grande grange ouverte, idéale pour les repas et les réceptions en plein air, équipée d'électricité et de sanitaires pour un confort moderne. Que ce soit pour organiser des réunions estivales ou profiter de paisibles soirées à la belle étoile, le cadre est tout simplement exceptionnel.

De nombreuses dépendances offrent des possibilités intéressantes pour des aménagements futurs, des ateliers, des événements ou des locations supplémentaires (sous réserve d'autorisations).

Le vaste terrain comprend des jardins soignés, des lisières boisées et une vue dégagée sur les champs et les vignes.

Ce bien d'exception, clé en main, offre l'opportunité d'allier le charme de la Charentaise à une activité commerciale florissante dans l'une des régions les plus prisées de France.

Le mobilier et les équipements de la maison et du gîte sont disponibles séparément.