Charmant Manoir De Caractère, Un « Petit Château » Avec 5 Chambres Et Un Gîte Indépendant, Idéalement Situé À Proximité …
524 750 €
Référence de l'annonce: 257429
À vendre par agent
Agence: Prestige Property Group
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Château, Maison De Campagne, Maison de Maître, Manoir), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 6
- SdBs / salles de douche: 5
- Surface habitable: 282 m²
- Superficie du terrain: 5 630 m²
Caractéristiques
- Allée
- Cheminée(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Parking
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Charmant Manoir De Caractère, Un « Petit Château » Avec 5 Chambres Et Un Gîte Indépendant, Idéalement Situé À Proximité Des Commodités De Ruffec, Notamment Sa Gare Desservie Par Des Trains Pour Paris Et Bologne.
Charmant manoir de caractère, un « Petit Château » de 5 chambres avec un gîte indépendant, idéalement situé à proximité des commodités de Ruffec, notamment sa gare desservant Paris et Bordeaux, et à quelques pas de la Charente et de ses nombreuses activités nautiques : baignade, canoë, paddle et pêche.
La piscine couverte, le gîte et le chauffage central par pompe à chaleur récemment installé constituent de véritables atouts.
Maison principale -
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée (8 m²) avec un grand escalier menant au premier étage et une porte donnant sur le sous-sol.
Séjour/Salle à manger (46 m²) : une belle pièce en L traversante avec poêle à bois.
Cuisine (30 m²) : située à l'arrière de la propriété, avec de grandes portes vitrées s'ouvrant sur une magnifique terrasse. Deuxième couloir / Espace bureau (14 m²) avec WC. Salle à manger (16 m²) avec cheminée et fenêtre donnant sur l'arrière. Chambre 1 (15 m²) avec salle de bains privative (8 m²).
Vestiaire (3 m²) avec second escalier menant aux chambres 4 et 5.
Salle d'eau (2 m²) avec WC.
Maison principale -
Premier étage : Palier (6 m²). Chambre 2 (19 m²) avec salle de bains privative (8 m²). Chambre 3 (18 m²) avec salle d'eau privative (9 m²).
Palier (12 m²) pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.
Chambre 4 (10 m²). Chambre 5 (10 m²).
Maison principale -
Sous-sol : Pièces diverses, dont un atelier, un débarras, une cave à vin et une chaufferie équipée d'un chauffe-eau thermodynamique neuf.
Gîte -
Rez-de-chaussée : Cuisine/Séjour/Salle à manger (21 m²) avec mur en pierre apparente et poêle à bois
Chambre (15 m²) Salle de douche (4 m²)
Garage/Dépendance (30 m²)
Magnifique terrain arboré comprenant plusieurs pelouses, une piscine de 12 x 5 m avec couverture et terrasse attenante, une pergola et un bois à l’arrière.