Charmante Maison Forte Alliant Cachet D'époque Et Confort Moderne, Nichée Sur Un Terrain De 3 Hectares Près De Tournon D…

Description

Charmante Maison Forte Alliant Cachet D'époque Et Confort Moderne, Nichée Sur Un Terrain De 3 Hectares Près De Tournon D'agenais. Cette Demeure Historique En Pierre du Xiiie Siècle Offre Des Espaces De Vie Modulables, Une Piscine Chauffée Et Bien Pl…

Charmante maison forte alliant cachet d'époque et confort moderne, nichée sur un terrain de 3,2 hectares près de Tournon d'Agenais.

Cette demeure historique en pierre du XIIIe siècle offre des espaces de vie modulables, une piscine chauffée et un magnifique espace extérieur propice à l'équitation.

Située au cœur d'un domaine vallonné de plus de 3 hectares, et accessible par une allée privée bordée d'arbres, cette maison en pierre offre un parfait mélange de charme historique et de confort contemporain.

Rénovée avec soin pour préserver son authenticité, la propriété bénéficie de hauts plafonds (jusqu'à 4 m), de deux grandes cheminées et de superbes éléments d'époque.

On dit qu'elle date en partie du XIIIe siècle.

Espaces de vie spacieux :

Un grand salon, une élégante salle à manger et un séjour, une grande cuisine avec mezzanine, un bureau et une bibliothèque offrent un espace généreux pour la détente et les réceptions.

On compte 5 douches et 7 WC au total.

Hébergements confortables :

Trois chambres spacieuses avec salle de bains privative, chacune conçue pour le confort et l'intimité.

Le grenier est actuellement utilisé comme espace de rangement et offre des possibilités d'agrandissement.

Dépendance indépendante : Cette dépendance, avec salle d'eau et WC, actuellement aménagée en salle de sport, peut facilement être transformée en appartement indépendant pour accueillir famille et amis en toute intimité.

Il est possible d'aménager une quatrième chambre (avec salle de bains privative si souhaité) dans la maison principale et une deuxième (ou sixième au total) chambre dans la grange.

Espaces extérieurs :

Une terrasse couverte avec cuisine d'été entièrement équipée est idéale pour les repas en plein air. Une piscine chauffée et étincelante se dresse au cœur d'un jardin arboré et paisible.

La propriété est bordée d'un côté par un ruisseau. Un projet de création d'un grand étang et d'un green de golf avec deux longs départs et une zone d'approche est en cours.

Environ la moitié du terrain est composée de pâturages et de deux abris, actuellement occupés par des ânes recueillis.

On trouve également une peupleraie d'environ 120 arbres et une grande variété d'arbres matures, dont des cèdres. Une zone boisée est laissée à l'état sauvage pour accueillir les cerfs, les oiseaux et pour fournir du bois de chauffage. De nombreux points de la propriété offrent des vues imprenables, tant proches que lointaines.

Deux ateliers/remises sont présents.

Confort moderne :

Tout en conservant son charme historique, la propriété bénéficie d'aménagements modernes, garantissant un confort optimal en toute saison.

Située à seulement 45 minutes de la gare TGV, avec des liaisons directes vers Bordeaux et Toulouse, la propriété offre également un accès facile aux commodités locales, ce qui en fait une résidence principale idéale ou une luxueuse résidence secondaire à la campagne.