Niché Au Cœur D'un Magnifique Domaine De 12 Hectares Comprenant Bois, Jardins Splendides, Piscine À Débordement Et Dépen…

Description

Niché Au Cœur D'un Magnifique Domaine De 12 Hectares Comprenant Bois, Jardins Splendides, Piscine À Débordement Et Dépendances, Se Trouve Ce Château Historique De 8 Chambres, Superbement Restauré, Avec Son Cottage De 2 Chambres, Situé Près De …

Niché au cœur d'un domaine de 12 hectares, agrémenté de bois, de magnifiques jardins, d'une piscine à débordement et de dépendances, se trouve ce château historique de 8 chambres, superbement restauré, avec son cottage de 2 chambres, situé près de Saint-Émilion.

Situé dans un environnement paisible et préservé, à seulement 20 minutes de Libourne et de Saint-Émilion, et à environ 45 minutes de Bordeaux, ce magnifique château du XVIIIe siècle se dresse au milieu des douces collines de la région. Magnifiquement restauré, le château a bénéficié d'une décoration intérieure soignée. Les propriétaires actuels ont su mettre en valeur ce bien unique, alliant avec talent le charme de l'ancien à des finitions et un design contemporains.

Il offre quatre grandes suites, ainsi que quatre autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou une salle de bains attenante, un spectaculaire double salon avec sa cheminée en pierre et ses balustrades d'origine, une salle à manger avec sa propre cheminée en pierre, un salon supplémentaire, une bibliothèque sur mesure et une cave.

La maison du gardien, d'environ 100 m², est indépendante du château et décorée avec goût. Elle comprend deux suites, une cuisine et un grand salon.

Le domaine, composé de 7 hectares de forêt entièrement close, a été aménagé afin de préserver l'harmonie du site tout en permettant diverses utilisations. Un jardin clos entoure une partie de la résidence principale. Un étang et un lac ont été créés avec des plantes et des arbustes soigneusement sélectionnés, renforçant l'authenticité du lieu.

Un potager clos a également été aménagé. Une cuisine extérieure avec un espace de cuisson au feu de bois est en cours de construction et viendra compléter cet espace de vie convivial en plein air. La vaste forêt, les jardins paysagers, l'étang, le potager et les arbres et arbustes récemment plantés offrent variété, ombre, biodiversité et une parfaite harmonie avec la nature environnante.

Un espace bien-être est également en cours d'aménagement. Il comprendra une salle de sport, un sauna, des cabines de soins et d'autres installations dédiées à la détente.

La propriété bénéficie également d'une piscine à débordement chauffée de 13 m x 5 m, parfaitement intégrée au paysage.

Un permis de construire a été accordé pour l'aménagement d'un complexe équestre en bordure de forêt. Ce complexe comprend dix boxes (3,5 m x 3,5 m) et six paddocks en bois (15 m x 15 m, avec poteaux à pointes en losange), déjà en place.

Cet élégant domaine offre un potentiel pour l'organisation d'événements, la location de gîtes ou l'exploitation en chambres d'hôtes. La propriété comprend également environ 1 000 m² de dépendances, dont près de 800 m² d'anciens bâtiments agricoles offrant un potentiel exceptionnel de développement.

Cette propriété d'exception est une perle rare, qui se distingue par son décor raffiné, ses bâtiments et jardins magnifiquement entretenus. Il existe un potentiel supplémentaire pour le développement des dépendances, ainsi qu'un permis de construire existant pour des écuries.

CARACTÉRISTIQUES

Puits

Éclairage extérieur

Double vitrage