Un Élégant Château du Xviiie Siècle Aux Intérieurs Étonnamment Spacieux, Alliant Grandeur Historique Et Potentiel Modern…

Description

Un Élégant Château du Xviiie Siècle Aux Intérieurs Étonnamment Spacieux, Alliant Grandeur Historique Et Potentiel Moderne, Situé Sur Un Domaine De Près De 2 Hectares À Seulement 15 Minutes De Limoges. La …

Un élégant château du XVIIIe siècle aux intérieurs étonnamment spacieux, alliant le charme de l'histoire à un potentiel moderne exceptionnel, niché sur un terrain de près de 2 hectares à seulement 15 minutes de Limoges.

La propriété est accessible par une allée privée bordée d'arbres qui serpente avec grâce jusqu'au château. Ayant appartenu à un comte et à un général de Napoléon Bonaparte, cette demeure de caractère date de 1790. Le propriétaire actuel a entrepris d'importantes rénovations, avec des améliorations structurelles et techniques majeures déjà réalisées au rez-de-chaussée et au premier étage.

De nombreux éléments d'origine ont été conservés, notamment de magnifiques cheminées qui contribuent au charme intemporel du château.

Rez-de-chaussée :

Grand hall d'entrée

Élégant salon

Salle à manger

Bibliothèque

Hall d'entrée donnant sur le jardin

Cuisine avec cellier/buanderie

Accès à une vaste cave

La cave, occupant toute la surface du château, offre un espace de rangement exceptionnel et comprend deux caves à vin et une chaufferie.

Premier étage :

Cinq chambres
Deux chambres avec salle de bains privative
Une chambre avec salle de bains attenante
Deux chambres supplémentaires à aménager

Dernier étage :

Séparé en ailes Est et Ouest, cet étage offre un excellent potentiel d’aménagement : idéal pour créer deux appartements indépendants pour une famille ou pour la location de vacances, ou pour ajouter des chambres (sous réserve des autorisations nécessaires).

Améliorations modernes :

- Fosse septique neuve
- Système de chauffage au gaz neuf (factures disponibles)

- Importants travaux de rénovation déjà réalisés

Extérieur :

Situé au cœur d’un parc paysager de près de 2 hectares comprenant des jardins et des prairies, le château est entouré de pelouses, d’arbres matures et d’espaces extérieurs paisibles.

Points forts :

Fontaine ornementale au centre de la pelouse avant
Grand garage

Pièce de 30 m² au-dessus du garage, aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires)

Situation :

Alliant le calme de la campagne aux commodités de la ville, la propriété bénéficie de la proximité de Limoges et de toutes ses commodités. L'aéroport est à environ 25 minutes et la gare de Limoges-Bénédictins, réputée comme l'une des plus belles gares TGV de France, offre d'excellentes liaisons ferroviaires.

Qu'il s'agisse d'une impressionnante résidence familiale, d'un hôtel de charme ou d'une maison d'hôtes (sous réserve d'autorisation), ce grand château représente une opportunité rare d'écrire un nouveau chapitre de l'histoire de cette propriété remarquable.