Charmante Maison De Village De 5 Chambres Avec Jardin, Idéalement Située À Proximité De Toutes Commodités Dans Un Quarti…
1 350 000 €
Référence de l'annonce: 256535
À vendre par agent
Agence: Prestige Property Group
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 4
- Surface habitable: 261 m²
- Superficie du terrain: 290 m²
Caractéristiques
- Cheminée(s)
- Climatisation
- Garage(s)
- Jardin(s)
Description
Charmante Maison De Village De 5 Chambres Avec Jardin, Idéalement Située À Proximité De Toutes Commodités Dans Un Quartier Calme Et Recherché De Sainte-Marie-De-Ré. Cette Superbe Propriété Offre 261 m² De Surface Habitable…
Charmante maison de village de 5 chambres avec jardin, idéalement située à proximité de toutes commodités dans un quartier calme et recherché de Sainte-Marie-de-Ré.
Cette superbe propriété de 261 m² habitables allie charme, confort et volumes généreux, et est parfaite pour profiter pleinement de la vie sur l'Île de Ré.
L'entrée donne sur un vaste et lumineux séjour de plus de 80 m², comprenant un chaleureux salon avec cheminée, un espace repas convivial et un coin bureau pouvant facilement être transformé en bureau indépendant ou en chambre d'amis.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse surplombant un jardin clos et paysagé, offrant une intimité totale.
Le jardin dispose également d'un puits, d'un éclairage extérieur et d'une entrée indépendante. Un spa peut y être facilement installé pour profiter pleinement de ce bel espace extérieur.
Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre, une salle d'eau avec WC et un garage attenant, accessible directement depuis la cuisine. Le sol est composé d'anciennes dalles de terre cuite séchées au soleil, et les poutres et pierres apparentes confèrent à la maison tout le charme de l'authenticité. Un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de nouveaux radiateurs électriques (installés en 2024) à l'étage assurent un confort optimal toute l'année.
Parmi les autres prestations, on trouve la fibre optique, le tout-à-l'égout, un système d'alarme intérieur, du double vitrage, un système audio intégré (BAF) et deux ballons d'eau chaude.
Au premier étage, un palier avec rangements intégrés dessert deux chambres spacieuses avec de belles mezzanines, une suite parentale avec baignoire et douche, une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau, une autre grande salle d'eau et des toilettes séparées.
Cette propriété allie à la perfection le charme de l'architecture traditionnelle au confort moderne, le tout dans un cadre lumineux et paisible.
Le centre-ville de Sainte-Marie-de-Ré est à quelques minutes à pied, la plage (par exemple, la plage de la Salée) est à moins de 5 minutes en voiture, le golf de Trousse-Chemise (Les Portes-en-Ré) est à environ 25-30 minutes en voiture, le pont de l'Île de Ré à environ 15-20 minutes en voiture, le centre-ville de La Rochelle à environ 20 minutes en voiture, la gare de La Rochelle à environ 20 minutes en voiture et l'aéroport de La Rochelle - Île de Ré à environ 12 minutes en voiture.
ÉQUIPEMENTS
Système d'alarme
Fibre optique
Puits
Éclairage extérieur
Arrosage automatique
Ventilation par simple flux
Internet
Double vitrage