Magnifique Maison De Campagne De 4 Chambres, Entièrement Restaurée, Nichée Sur Un Terrain De 3 Hectares Avec Jardins, Pi…

Description

Magnifique Maison De Campagne De 4 Chambres, Entièrement Restaurée, Nichée Sur Un Terrain De 3 Hectares Avec Jardins, Piscine, Arbres Fruitiers Et Vignoble, Tout En Profitant D'une Vue Panoramique Depuis Son Emplacement Paisible Près De …

Magnifique maison de campagne de 4 chambres, entièrement restaurée, nichée au cœur d'un domaine de 3 hectares avec jardins, piscine, arbres fruitiers et vignes, offrant une vue panoramique depuis son emplacement paisible près de Gaillac.

Cette propriété, superbement présentée et impeccable, a été restaurée avec le plus grand soin. Située dans un cadre privé, elle bénéficie d'une vue sublime sur la splendide campagne du Tarn, entourée de vignes, de bois, d'une piscine et de collines vallonnées.

À seulement quelques minutes en voiture de Gaillac, au cœur du vignoble du Tarn, elle se trouve également à 25 minutes d'Albi et de son célèbre musée Toulouse-Lautrec, et à 45 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac par l'autoroute A68.

Cette charmante maison possède deux entrées principales, l'une au nord et l'autre au sud.

Depuis la terrasse couverte d'une pergola, des portes mènent aux pièces suivantes :

Cuisine (28,9 m²) (7,2 m x 4 m) avec ses meubles de cuisine artisanaux, son plan de travail en bois avec de nombreux tiroirs, son double évier, son îlot central avec plaque de cuisson au gaz et hotte aspirante, son radiateur et son carrelage. Un petit cellier se trouve à côté, ainsi qu'un chauffe-eau Qettle.

Salle à manger (18,2 m²) avec carrelage, poêle à bois dans une belle cheminée, plafond à poutres apparentes, porte donnant sur le couloir arrière et sur :

Hall d'entrée (9,3 m²) avec porte d'entrée d'origine, parquet, escalier d'origine menant au premier étage et accès au :

Salon (17,2 m²) avec cheminée encastrée, carrelage, radiateur, double exposition et portes-fenêtres donnant sur la terrasse extérieure.

Hall d'entrée nord (19,7 m²) avec accès extérieur en pente douce, idéal pour les personnes à mobilité réduite, vestiaire avec WC et lavabo.

Cellier (5,6 m²) avec évier de style ancien et radiateur.

Salon principal (28,4 m²) : Pièce agréable avec tapis en fibre de coco, étagères de bibliothèque, radiateur et fenêtres à double vitrage à double exposition.

Bureau (10 m²) avec portes-fenêtres donnant sur le carport.

Premier étage :

Un bel escalier tournant mène à un grand palier (13 m²) avec balustrade.

Chambre 4 (17,1 m²) : Parquet, radiateur et fenêtres à double exposition.

Chambre 3 (13,9 m²) : Parquet, radiateur et porte donnant sur la salle de douche attenante (5,7 m²) avec grande douche, lavabo, WC et sèche-serviettes. Porte donnant sur la véranda.

Chambre 2 (17 m²) : Superbe charpente apparente, fenêtres à double vitrage à double exposition et accès à la salle de bains attenante (7,8 m²) avec baignoire-douche, lavabo, WC et sèche-serviettes.

Accès au palier :

Suite parentale (42 m²) avec poutres apparentes et luminosité abondante, accès à un dressing spacieux, salle de bains attenante avec baignoire, douche séparée, double vasque, WC et porte-serviettes. Fenêtres à double vitrage à double exposition dans la chambre avec radiateur et portes donnant sur la véranda.

Véranda couverte (16,4 m) : Tout simplement magnifique. Vue imprenable depuis cet espace avec sol carrelé, poutres apparentes et escalier extérieur menant au rez-de-chaussée.

Extérieur

Deux terrasses agrémentent la maison. L'une, sous une pergola attenante à la cuisine, est idéale pour les repas en plein air. L'autre, la terrasse principale, est orientée sud-ouest. Toutes deux offrent une vue sur le jardin et les vignes.

Le jardin entoure les terrasses et se compose de pelouses, d'une variété d'arbustes, de bordures et d'arbres, notamment des figuiers, des noyers, des oliviers, des pruniers et des plaqueminiers. En contrebas de la piscine et du jardin, un pré mène aux vignes situées de part et d'autre de la maison. Ces vignes sont louées à un vigneron local.

Dépendances :

À côté de la maison se trouvent un abri voiture attenant (16,3 m²) avec toit vitré, un garage/atelier (19 m²) équipé d'une chaudière au fioul assurant le chauffage central et la production d'eau chaude sanitaire, ainsi que d'un ballon d'eau chaude d'appoint. On trouve également un bûcher, un abri pouvant accueillir une tondeuse autoportée et, sur le terrain, un ancien lavoir surplombant le verger.

La piscine d'eau salée en forme de losange est entourée d'une terrasse en bois, de lavande et d'arbustes. Elle est clôturée sur trois côtés et équipée d'une douche solaire. Elle mesure environ 10 m x 5 m et sa profondeur est d'environ 2 m à l'endroit le plus profond. Deux accès permettent d'accéder à la piscine.

Une propriété tout à fait charmante, située dans un cadre paisible avec vue sur les vignes, et à seulement quelques minutes en voiture de Gaillac.