Magnifique Château De Caractère, Superbement Entretenu, Situé En Dordogne Sur Un Domaine De Plus De 2 Hectares Avec Gîte…

Description

Magnifique Château De Caractère, Superbement Entretenu, Situé En Dordogne Sur Un Domaine De Plus De 2 Hectares Avec Gîte, Dépendances, Piscine Et Étang, Dans Un Cadre Champêtre Idyllique. Ce Domaine Prestigieux Date De…

Magnifique château de caractère, superbement entretenu, situé en Dordogne sur un domaine de plus de 2 hectares avec gîte, dépendances, piscine et étang, dans un cadre champêtre idyllique.

Ce domaine prestigieux date du début du XVIe siècle et comprend plusieurs bâtiments au sein d'un parc de plus de 2,2 hectares, agrémenté d'un étang, d'un ruisseau et d'une source.

Le château principal, élégamment aménagé, offre une surface habitable d'environ 420 m² :

Rez-de-chaussée :

Véranda (14 m²), chaufferie (7 m²), cuisine équipée (28 m²), salle à manger avec cheminée (30 m²), cave à vin (17 m²), buanderie (9 m²), hall d'entrée (17 m²), salle de bains avec lavabo (4 m²), WC séparés (2 m²) et salle de cinéma (37 m²).

Premier étage :

Salle de billard (23 m²), séjour/salle à manger avec une belle cheminée ancienne (40 m²), bureau avec chauffage au sol (9 m²), suite parentale chambre 1 (douche, WC et lavabo) (33 m²), chambre 2 (21 m²), chambre 3 (16 m²), salle de bains (douche, baignoire et double vasque) (9 m²), WC séparés (2 m²).

Deuxième étage :

Grande suite parentale chambre 4 (douche et WC) (38 m²), grande chambre 5 (30 m²) et salle de jeux (19 m²).

La majeure partie de la propriété est équipée de double vitrage, chauffée par une pompe à chaleur et dispose d’une fosse septique conforme aux normes.

Le château a conservé ses éléments d’origine, tels que les sols carrelés, les moulures, les poutres et les pierres.

Trois terrasses entourent le château et un bassin à carpes complète le tout. La piscine d'eau salée de 14 x 6,5 mètres est sécurisée et dispose d'une grande terrasse et d'un pigeonnier faisant office de plongeoir.

Le pool house comprend un coin cuisine, une chambre, des toilettes séparées et un sauna/hammam avec douche.

Le gîte est une grange rénovée.

Rez-de-chaussée :

Séjour/salle à manger avec cuisine équipée (50 m²), salle d'eau avec WC, lavabo et douche (10 m²).

Premier étage : Chambre avec salle de bains privative et palier (40 m²).

Deuxième étage : Une chambre et un palier (20 m²). Poêle à bois, double vitrage, fosse septique et toiture neuve.

On trouve également un abri voiture (40 m²) avec un atelier (14 m²), un garage fermé (60 m²) et, au premier étage, un espace ouvert (salle de sport) avec accès indépendant, ainsi qu'une salle d'eau (douche, lavabo et WC) (45 m²).

Le domaine comprend un terrain de sport, des arbres fruitiers, un potager, un puits, un étang avec source, une grande prairie clôturée, un parking et un magnifique court de tennis couvert.

Il est également équipé d'un portail électrique, de la fibre optique et d'une alimentation électrique triphasée.

Cette propriété offre le charme d'un château avec tout le confort moderne.

Située à proximité de Saint-Marcel-du-Périgord, elle se trouve à 8 km de Sainte-Alvère, à 23 km de Bergerac et de son aéroport, à 52 km de Sarlat et à 13 km de Lalinde.