Idéalement Située À Proximité De Toutes Les Commodités À Cordes-Sur-Ciel, Cette Magnifique Maison En Pierre De 3 Étages,…

Description

Idéalement Située À Proximité De Toutes Les Commodités À Cordes-Sur-Ciel, Cette Magnifique Maison En Pierre De 3 Étages, Entièrement Rénovée, Comprend 6 Chambres Et Un Gîte De 2 Chambres. Elle Est Nichée Au Cœur D'un Superbe Jardin Arboré De Près De …

Idéalement située à proximité de toutes les commodités à Cordes-sur-Ciel, cette magnifique maison en pierre de trois étages, entièrement rénovée, offre six chambres et un gîte de deux chambres. Nichée au cœur d'un superbe jardin arboré de près de 4 000 m² avec piscine, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel.

Cette propriété comprend un pigeonnier, un atelier, une piscine d'eau salée avec un vaste solarium, un pool house et un charmant jardin planté de beaux arbres matures.

Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur, garantissant ainsi le respect de l'environnement. Elle présente un fort potentiel pour une exploitation en chambres d'hôtes avec gîte indépendant. L'ensemble de la maison respire la qualité et illustre parfaitement l'alliance du charme de l'ancien et du confort moderne.

Le gîte, ainsi que les trois chambres d'hôtes, sont entièrement meublés et équipés (linge de lit et de mobilier). La cuisine équipée Schmidt de la maison principale sera également laissée sur place.

La vaste terrasse de la piscine est bordée d'un haut muret d'un côté et d'une piscine d'eau salée (10 m x 5 m) de l'autre, équipée d'une couverture de sécurité. Une grande terrasse couverte offre une vue imprenable sur la maison.

Les jardins qui entourent la maison sont absolument enchanteurs, avec leurs nombreuses terrasses et espaces permettant de profiter du soleil ou de l'ombre.

Parmi les autres dépendances, on trouve un garage, un atelier, une chaufferie équipée de deux pompes à chaleur Hitachi assurant le chauffage de la maison, ainsi que des abris à bois attenants.

En résumé, cette propriété mérite d'être visitée pour apprécier son caractère, la qualité de sa construction, l'harmonie entre ancien et moderne et, surtout, son potentiel locatif, le tout à seulement 5 minutes de Cordes-sur-Ciel.

La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine Schmidt entièrement équipée (5,2 m x 3,8 m) avec un îlot central, un grand réfrigérateur-congélateur américain, de nombreux rangements, une plaque de cuisson au gaz avec hotte aspirante, un four et un four à micro-ondes, un lave-vaisselle et un évier. Au fond, un espace supplémentaire (5,1 m x 2,3 m environ) donne accès à :

La salle à manger (5,9 m x 4,1 m) avec une cheminée ancienne, des portes-fenêtres donnant sur l'extérieur, un sol carrelé et un passage vers un grand salon (8,8 m x 6 m) conservant de nombreux éléments d'origine, un insert à bois et un sol carrelé.

Un hall d'entrée (5,8 m x 4,2 m) avec des portes donnant sur l'extérieur, un escalier menant au premier étage et un couloir descendant vers la cuisine. Ce couloir est agrémenté d'une jolie ouverture cintrée donnant sur la salle à manger. On y trouve également des toilettes et une buanderie (2,3 m x 1,8 m).

La suite parentale du rez-de-chaussée (30 m²) est située à proximité du hall d'entrée. Elle comprend une salle d'eau privative avec une grande douche, des toilettes, un lavabo, un radiateur et un sol carrelé. La chambre donne accès à la terrasse extérieure.

Au premier étage, un palier avec mezzanine (6 m de long) surplombe le hall d'entrée et dessert un salon/salle de télévision (6,4 m x 3,6 m) aménagé sur deux niveaux avec un plafond mansardé. On accède ensuite à la suite parentale (30 m²) dotée d'une belle hauteur sous plafond, d'un store anti-UV sur la fenêtre principale donnant sur le jardin, et d'une salle d'eau (4,1 m x 2,4 m) avec une grande douche, deux vasques et des toilettes. Un grand dressing aménagé (5,8 m x 3,5 m) offre de nombreux rangements.

Depuis le palier, une porte donne accès à un second séjour/bibliothèque (6 m x 4 m) avec un escalier menant à la mezzanine. Le sol est en parquet. On y trouve également une chambre (4,4 m x 4,3 m) avec salle de bains attenante (3,6 m x 1,9 m) équipée d'une baignoire avec douche, d'un lavabo et de toilettes séparées.

La dernière suite parentale de ce niveau est accessible par l'escalier principal, au bout d'un court couloir. Une porte mène à la chambre mansardée. Celle-ci comprend des toilettes séparées, une salle d'eau en L (3,2 m x 1,3 m, douche comprise) avec une grande douche à l'italienne et un lavabo. La chambre elle-même (4,8 m x 4,7 m) se situe au fond et bénéficie d'une double exposition.

Au deuxième étage, un espace bureau mansardé (2,9 m x 2,5 m minimum) donne accès à une chambre (4,8 m x 2,9 m) avec salle d'eau attenante équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo.

La chambre mansardée est accessible par un escalier en colimaçon (5,7 m x 2,3 m minimum) et dispose d'un WC et d'un lavabo.

Le cottage en pierre attenant comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée (4,3 m x 3,9 m) avec meubles intégrés, lave-linge, four, réfrigérateur et évier, ainsi qu'une table et des chaises. Un salon (5,3 m x 4,5 m) avec poêle à bois, canapés, etc., et portes-fenêtres donnant sur la terrasse complète l'ensemble.

À l'étage, deux chambres (4,6 m x 4,1 m et 4,6 m x 2,8 m) conservent certains éléments d'origine, notamment un ancien four et un évier (probablement l'ancienne cuisine), ainsi qu'une salle d'eau commune aux deux chambres (3,3 m x 1,3 m) avec douche, lavabos et WC séparés.

Les jardins qui entourent la maison sont absolument charmants, avec leurs nombreuses terrasses et leurs espaces ombragés et ensoleillés. On y trouve des rosiers, des arbustes, de grands arbres matures et des pelouses arrosées par un système utilisant l'eau de la citerne d'eau de pluie. Une nouvelle pergola a été installée en 2022 sur le côté de la maison.

La terrasse de la piscine est immense et un haut mur d'un côté préserve l'intimité.

La piscine d'eau salée (10 m x 5 m) est équipée d'une couverture de sécurité, ainsi que d'une grande terrasse couverte (5 m x 3,3 m) offrant une vue magnifique sur la maison. La cellule d'électrolyse a été remplacée en 2024, de même que le filtre de la piscine, qui a été remplacé par un filtre en verre.

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