Cette Spacieuse Maison De 4 Étages, Pleine De Charme Et De Caractère, Comprend 2 Appartements, Un Gîte Et Un Jardin. Sit…

Description

Cette Spacieuse Maison De 4 Étages, Pleine De Charme Et De Caractère, Comprend 2 Appartements, Un Gîte Et Un Jardin. Située À Proximité De Toutes Les Commodités, Au Cœur De Saint-Antonin Noble Val, Elle Offre Un Cadre De Vie Exceptionnel. Cette Pres…

Cette charmante et authentique maison de quatre étages, comprenant deux appartements, un gîte et un jardin, est idéalement située au cœur de Saint-Antonin Noble Val, à proximité de toutes les commodités.

Cette prestigieuse propriété médiévale (660 m²) est actuellement exploitée en chambres d'hôtes, offrant ainsi un fort potentiel pour un repreneur potentiel. L'un des appartements pourrait être occupé par les propriétaires. Le studio du rez-de-chaussée, avec son accès indépendant sur la rue, permettrait d'y exercer une activité distincte, tout en profitant des vastes caves.

La propriété dégage un charme indéniable grâce à l'alliance de la pierre, du bois et du plâtre, avec ses imposantes poutres apparentes. Le grand appartement mansardé se distingue par sa charpente en A, un élément architectural remarquable dans la pièce principale, contribuant à l'atmosphère chaleureuse de la maison. De plus, dans les pièces principales et les chambres, le propriétaire a récemment repeint les murs avec du papier peint, apportant style et élégance.

À l'arrière de la propriété se trouve un jardin pavé sur deux niveaux, donnant accès à l'une des nombreuses rues qui sillonnent le village.

Cette maison a été agrandie à plusieurs reprises depuis sa construction initiale en 1265. Ses caves voûtées et les autres pièces du sous-sol offrent un potentiel considérable pour la création d'un logement supplémentaire ou le développement d'une nouvelle activité commerciale.

Cette maison est idéale pour une personne souhaitant exploiter un établissement hôtelier à Saint-Antonin.

Plus précisément, la maison se compose de pièces aux proportions harmonieuses.

Des portes doubles de style maison de maître mènent au long hall d'entrée (11,4 m x 2 m) avec un bel escalier tournant menant au premier étage. Un escalier descend vers les vastes caves (environ 170 m² au total). Une porte donne accès à un vestiaire avec WC et lavabo.

La cuisine (6,9 m x 6,4 m) présente différents styles de murs : pierre apparente, brique, bois et plâtre, poutres apparentes imposantes, une grande cheminée qui abritait autrefois une cuisinière, un sol carrelé et un accès à la salle à manger. Cette pièce offre un potentiel immense pour la création d'une magnifique cuisine.

Salle à manger (8,9 m x 5,2 m) : Un espace de réception idéal avec fenêtres à double vitrage à l'arrière, parquet, cheminée et porte donnant sur le hall.

Buanderie (7,5 m x 3,9 m) : Pièce indispensable pouvant accueillir plusieurs machines à laver, nombreux rangements, carrelage au sol et accès à la Chambre 1 (5,4 m x 4,6 m) : Idéale pour les propriétaires ou une personne de ménage, cette chambre dispose d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, WC et lavabo.

Depuis la buanderie, accès à :

Studio (7 m x 3,9 m) : Avec son accès indépendant sur rue, ce studio pourrait être exploité comme local commercial indépendant (boutique, etc.). Il comprend un sol carrelé, une petite kitchenette avec évier, réfrigérateur et plaques électriques, un accès à la cave (pouvant également être utilisée dans le cadre d'une activité commerciale) et une salle d'eau privative (2 m x 1,9 m) avec cabine de douche d'angle, WC et lavabo.

Un escalier séparé du hall descend aux caves, qui comprennent un couloir (3,9 m x 1,4 m) avec porte donnant sur la cour extérieure, une pièce latérale avec fenêtre à l'arrière (4,9 m x 4,3 m), de grandes caves au sol en terre battue (10 m x 7,3 m), une belle cave voûtée (8,8 m x 2,9 m) idéale pour le stockage de vin ou une activité commerciale, une grande chaufferie (8 m x 3,5 m) avec escalier descendant du studio, une chaudière au fioul Chappee assurant le chauffage central, une cuve à fioul (possibilité de déplacer ou de remplacer la chaudière dans les caves) et une ouverture cintrée donnant sur les caves arrière (5 m x 4,5 m) avec porte donnant sur la cour arrière.

Palier du premier étage (6,1 m x 2,4 m) : parquet, niche cintrée et placards au fond avec deux ballons d'eau chaude.

Chambre 2 (5,5 m x 5,4 m) : Deux fenêtres à l'arrière, cheminée, lambris, grand placard et salle de bains attenante (4,5 m x 2,2 m) avec baignoire, paroi de douche, WC et lavabo.

Chambre 3 (5,5 m x 4,5 m) : Petit vestibule accessible depuis le palier, fenêtres à l'avant, salle de bains attenante (3,5 m x 2,6 m) avec baignoire, paroi de douche, lavabo et WC.

Chambre 4 (6,6 m x 4,3 m) : Fenêtres à l'avant, placard et salle de bains attenante (3,7 m x 2,2 m) avec baignoire, WC et lavabo.

Chambre 5 (7,4 m x 3,6 m) : Fenêtres à l'arrière donnant sur les toits du village, cheminée et salle d'eau attenante avec douche, WC et lavabo.

Palier du deuxième étage desservant l'appartement 2 (deux chambres). À l'arrière (7 m x 3,5 m) avec une belle vue et une cheminée, une salle de bains (2,6 m x 1,8 m) avec baignoire et pare-baignoire, WC et lavabo. On accède ensuite à la chambre avant (6,6 m x 4,1 m) avec une kitchenette équipée d'un évier, d'une plaque de cuisson électrique et d'un réfrigérateur. Le chauffe-eau est situé à côté.

Au dernier étage se trouve l'appartement 1, qui comprend un vaste espace de vie (séjour/salle à manger/cuisine) de 11,7 m x 7,5 m, avec charpente apparente, toits en pierre, fenêtres à double vitrage à l'avant, poêle à bois et cuisine équipée avec plaque de cuisson au gaz, four électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, etc.

La porte donne accès à la chambre 2 (5,3 m x 3 m minimum) avec plafond mansardé, sol en pierre et belle vue.

Quelques marches mènent à un palier (4,3 m x 1,2 m) avec parquet, à la chambre 1 (5 m x 3,8 m) avec parquet d'origine, ancienne armoire et placard, et à une salle de douche (3,8 m x 1,7 m minimum) avec plafond mansardé, cabine de douche carrelée, WC et lavabo.

La cour arrière est accessible par deux portes de cave.…