Nichée Sur Un Magnifique Terrain De 1 Hectare Avec Piscine Et Jardins, Cette Maison De 5 Chambres, Entièrement Rénovée, …

Description

Nichée Sur Un Magnifique Terrain De 1 Hectare Avec Piscine Et Jardins, Cette Maison De 5 Chambres, Entièrement Rénovée, Comprend Également Une Maison Indépendante De 2 Chambres. Elle Bénéficie D'une Vue Imprenable Sur la Campagne Environnante, Dans U…

Nichée sur un magnifique terrain d'un hectare avec piscine et jardins, cette superbe maison de 5 chambres, entièrement rénovée, et sa maison indépendante de 2 chambres offrent une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un cadre paisible près de Montresor.

Un havre de paix à la campagne, à quelques minutes en voiture seulement de Montresor, l'un des plus beaux villages de châteaux de France. Sans voisins immédiats (hormis la faune locale), cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue, entourée de champs et de nature.

Ce domaine, typique d'une ferme, a été entièrement rénové et modernisé. Il offre aujourd'hui un hébergement confortable pour une grande famille et des amis, ainsi qu'un point de départ idéal pour explorer cette célèbre région de la Vallée de la Loire.

La maison principale offre environ 190 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Le hall d'entrée/vestiaire, avec son sol carrelé noir et blanc, dessert le bureau (ou la chambre) avec parquet et vue sur la terrasse de la piscine et au-delà. La cuisine de 20 m², bien équipée et agencée avec soin, est une pièce traversante baignée de lumière naturelle, offrant une vue sur la piscine à l'avant et sur l'étang à l'arrière. Deux autres chambres doubles, chacune dotée de parquet et offrant une vue sur la campagne, partagent une salle de douche familiale avec double vasque, douche et WC.

Le séjour principal de 34 m² conserve des éléments d'origine tels que des poutres apparentes et une cheminée en pierre avec un poêle à bois moderne et un four à pain intégré. Cette grande pièce traversante donne directement sur la terrasse de la piscine par une porte à deux battants. Un carrelage diagonal contrastant avec les éléments d'origine est mis en valeur par quelques marches. Un salon de 14 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition et sa baie vitrée offrant une vue imprenable sur l'étang et les champs environnants, est accessible par un escalier depuis le séjour.

L'escalier du séjour mène au premier étage où se trouvent deux grandes chambres doubles (18 m² et 23 m²) avec fenêtres de toit Velux, ainsi qu'une salle de bains familiale et un WC.

Dépendances : D'une surface habitable d'environ 900 m², les dépendances comprennent un gîte, un logement indépendant de plain-pied, bien agencé, idéal pour la famille, les amis ou des locataires : un séjour traversant de 28 m² avec cuisine ouverte de style bar et cheminée équipée d'un poêle à bois, une salle de douche familiale, un WC et deux chambres doubles.

Trois anciennes chèvreries servent aujourd'hui d'espaces de stockage et abritent une cave à vin climatisée.

Une grande grange comprend une salle de jeux de 44 m² et un hall de réception de 93 m², tous deux dotés de sols en béton, de murs en pierre apparente, de poutres d'origine, d'un éclairage et d'installations électriques. Au-dessus se trouve un vaste grenier de 144 m². Au fond de ce bâtiment se trouve un débarras.

Le garage offre deux espaces de garage séparés, chacun équipé d'une porte basculante électrique. Le premier, d'une superficie de 41 m², dispose d'un grenier aménageable, tandis que le second, d'une superficie de 69 m², comprend deux ateliers distincts de 26 m² et 32 m², surmontés d'une mezzanine.

À l'arrière du garage se trouve un hangar couvert de 7,5 m x 15 m. Un hectare de jardins clos entoure les bâtiments et leur cour. De grands peupliers se dressent fièrement près d'un bassin agrémenté d'une fontaine et d'un coin salon. Les pelouses et le jardin sont soigneusement entretenus et plantés d'arbres et de plantes remarquables. Entièrement clôturée et dotée d'un portail d'accès, la propriété offre une sécurité optimale.

Idéalement située devant la maison, la piscine chauffée (11 x 5 m) présente une profondeur centrale de 1,7 m et est équipée d'un système de filtration UV à oxygène actif. Un forage de 55 m alimente différents points d'arrosage dans le jardin, et un puits de 20 m est parfait pour le potager.

L'ancien pressoir à vin, désormais intégré au jardin, en est un élément décoratif.