Charmant Et Élégant Manoir du Xixe Siècle, Magnifiquement Restauré Avec Goût, Offrant Des Espaces Raffinés Et Pleins De …

Description

Charmant Et Élégant Manoir du Xixe Siècle, Magnifiquement Restauré Avec Goût, Offrant Des Espaces Raffinés Et Pleins De Charme, Dans Un Village Paisible De Charente-Maritime. Situé À Seulement 10 Minutes De Saint-Jean-Baptiste…

Charmant et élégant manoir du XIXe siècle, magnifiquement restauré avec goût, offrant des espaces raffinés et empreints de charme, dans un village paisible de Charente-Maritime.

Situé à seulement 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély et 30 minutes de Saintes, cet ancien domaine cognacien, superbement restauré, offre un rare mélange d'authenticité et de confort. Grâce à un accès facile à Paris via la gare TGV de Surgères (35 min) et à La Rochelle (1 h), avec son port de plaisance et son aéroport international, son emplacement est idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire de prestige.

Le cœur de la propriété est un élégant manoir du milieu du XIXe siècle d'environ 400 m², impeccablement rénové entre 2010 et 2014.

Il comprend 5 chambres (dont une suite parentale au rez-de-chaussée) et 4 salles de bains, dont une avec un luxueux bain à remous de 350 litres.

Les espaces de vie sont élégants et raffinés, incluant une salle à manger, un grand salon, une cuisine entièrement équipée et une bibliothèque. Les éléments d'époque préservés, tels que les décorations murales sculptées, les rosaces ornementales, les cheminées majestueuses et le parquet en chêne, témoignent du riche passé et du caractère unique de la propriété.

Le domaine comprend également une charmante maison de gardien de 50 m² et environ 700 m² de dépendances, offrant un vaste potentiel d'aménagement : espaces de réception, ateliers, caves et anciennes granges à vin.

Une piscine chauffée avec terrasse ensoleillée, ajoutée en 2023, crée une cour intérieure accueillante, entourée des murs en pierre historiques de la propriété et accessible par un portail d'entrée impressionnant.

De l'autre côté d'un chemin tranquille, un jardin privatif d'environ 3 000 m² descend jusqu'à une rive paisible, abritant un trésor naturel remarquable : le plus vieux platane d'Europe, âgé de plus de 475 ans.

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un joyau du patrimoine charentais-maritime, doté de tout le confort moderne.

CARACTÉRISTIQUES

Adoucisseur d'eau
Piscine
Interphone vidéo
Système de vidéosurveillance
Portail électrique
Système d'alarme
Puits
Abri voiture
Internet
Double vitrage
Cheminée
Spa balnéo

Cheminée
Garage
Piscine privée
Clé en main, en excellent état
Terrain
Garage

ÉTAT

Excellent état

PIÈCES

: 30 m²
Salle d'eau/WC : 5 m²
Chambre : 13 m²
Garage : 65 m²
Grange : 325 m²
Salon : 130 m²
Atelier : 28 m²
Grenier : 30 m²
: 70 m²
Palier : 28 m²
Salle de bain/WC : 6 m²
Chambre : 30 m²
Dressing : 14 m²
Salle de bain/WC
Chambre : 30 m²
Bibliothèque : 26 m²
Salle d'eau : 3 m²
Chambre : 17 m²

Salle à manger : 32 m²
Salle à manger : 25 m²
Buanderie : 17 m²
Cuisine équipée : 30 m²
Terrain : 5 584 m²

VUES

Légères

ORIENTATIONS