Charmant Château du Xviiie Siècle À Vendre En Normandie, Situé Sur Un Magnifique Domaine De Plus De 10 Hectares Avec Gît…

Description

Charmant Château du Xviiie Siècle À Vendre En Normandie, Situé Sur Un Magnifique Domaine De Plus De 10 Hectares Avec Gîte Et Dépendances. Construit En 1742 Et Agrandi Au Xixe Siècle, Ce Château En Pierre Et Brique…

Charmant château du XVIIIe siècle à vendre en Normandie, niché au cœur d'un magnifique domaine de plus de 10 hectares avec gîte et dépendances.

Construit en 1742 et agrandi au XIXe siècle, ce château en pierre et brique est coiffé d'une toiture en ardoise.

Aile ouest (rénovée) - 110 m² habitables

Rez-de-chaussée : - Cuisine aménagée (30 m²), équipée d'une cuisinière 5 feux, de deux fours, d'un poêle à bois, d'un double évier, d'un îlot central et d'un sol en terre cuite ; - Bureau de 15 m² (sol en terre cuite) ; - Buanderie de 5 m² (sol en terre cuite) ; - Local technique avec chaudière.

Étage : - Palier desservant 3 chambres avec parquet (9,9 m², 8,6 m² et 16 m²) ; - Salle de bains carrelée avec baignoire et lavabo (4,4 m²). - Salle d'eau (carrelée) avec lavabo, 3,5 m² ; - WC séparés. Chauffage au gaz + poêle à bois de 17 kW dans la cuisine. Classe énergétique : E (304 kWh/m²/an), émissions de GES : E (58 kg CO₂/m²/an)

CHTEAU PRINCIPAL (environ 450 m² à rénover)

Rez-de-chaussée : - Vestibule avec placard/passe-plat (10 m²), sol en pierre à motif fleur de lys ; - WC invités avec lavabo (carrelé) ; - Salle à manger de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert prête à être raccordée (conduit installé, parement à réaliser), parquet ; - Hall d'entrée de 25 m² (sol en pierre) ; - Salle de billard de 32 m² avec sol en pierre à motifs, cheminée monumentale en pierre (ornementale), incrustations de marbre et foyer en briques ; - Salon de 53 m² avec parquet et cheminée à foyer ouvert (à raccorder, parement à réaliser). - Les boiseries, sols, plafonds et moulures de tout l'étage sont partiellement rénovés et nécessitent encore des finitions ; - L'ensemble de l'étage est pré-câblé pour l'électricité, le raccordement final restant à effectuer.

Premier étage : - Couloir (sol en terre cuite) ; - Chambre (28 m²) avec cheminée en pierre prête à être raccordée et salle de douche attenante (à terminer : plomberie prête, murs, sol et plafond à aménager) ; - Chambre (15,4 m²) avec cheminée à foyer ouvert en attente de raccordement, lambris et sol en terre cuite ; - Chambre (21,5 m²) avec cheminée en attente de raccordement, parquet, bureau/chambre attenant (21,6 m²) avec cheminée à foyer ouvert en attente de raccordement ; - Suite parentale de 32 m² avec parquet, cheminée décorative et deux pièces attenantes à aménager en salle de bains privative ; - Fenêtres en bois (simple vitrage), électricité, boiseries, plafonds et moulures à rénover.

Deuxième étage - Environ 150 m² de combles aménageables : - Espace de vie avec poêle à bois, coin cuisine et WC à aménager (plomberie prête) ; - Combles ouverts : plusieurs pièces à diviser et aménager, dont une avec cheminée (raccordement en attente) ; - Fenêtres à double vitrage en bois (2019), fenêtres de toit de type puits de lumière, une fenêtre cintrée en bois (simple vitrage) à rénover ;

- Charpente et toiture entièrement rénovées en 2016 ;

- Traitement anti-mérule et xylophages à l'air chaud (2019), traitement préventif chimique (2020) - garanti 10 ans ;

- Isolation, cloisons, revêtements de sol, électricité et menuiseries à réaliser sur l'ensemble de l'étage et de la cage d'escalier.

Sous-sol : - Chaufferie avec système de chauffage central aquathermique : double forage, 3 pompes à chaleur basse température + ballon d’eau chaude (installé en 2016, raccordement restant à effectuer) - Radiateurs en fonte disponibles à rénover et à raccorder à chaque étage ; - Cave à vin.

Sanitaires individuels installés en 2018.

MAISON D’HÔTES MEUBLÉE (ancienne volière du XIXe siècle) - 115 m², entièrement rénovée en 2012.

Rez-de-chaussée : - Cuisine entièrement équipée de 12 m² : double évier, four électrique, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, hotte aspirante, plaque à induction ; - Salle à manger de 12 m² ; - Salon de 15 m² ; - Couloir ; - Chambre de 12 m² ; - Salle d’eau de 6 m² : douche à l’italienne, lavabo, sèche-serviettes, WC.

Étage : - Palier ; - Chambre de 15 m² ; - Bureau/chambre de 9 m². - Salle de bain de 11 m² : douche, double vasque, baignoire, WC, sèche-serviettes ;

- Pièce mansardée/bureau supplémentaire (12 m²) avec accès extérieur privatif.

Chauffage électrique, fenêtres à double vitrage en bois, Classe énergétique : E (282 kWh/m²/an), Émissions de GES : E (9 kg CO₂/m²/an).

La maison d’hôtes est raccordée au tout-à-l’égout.

DÉPENDANCES À RÉNOVER

Anciens bâtiments de service (structure en pierre et colombages, toiture en tuiles) :

- Garage, atelier, espace de rangement.

Écuries et grange adossée (structure en bois, toiture en ardoise) : - 4 boxes pour chevaux, espaces de rangement, hangar ouvert.

Maison de berger (structure en bois, toiture en ardoise).

Propriété de 10,3 hectares (25 acres) comprenant des pelouses, un verger, un paddock et un parc classé, protégé depuis 1943 pour sa beauté naturelle exceptionnelle.