Opportunité Unique D'acquérir Un Majestueux Château Napoléonien Avec Activité Professionnelle Niché Dans 10 Acres De Ter…

Description

Opportunité Unique D'acquérir Un Majestueux Château Napoléonien Avec Activité Professionnelle Niché Dans 10 Acres De Terrain Magnifique Avec Piscine, Tout En Profitant D'une Vue Panoramique Sur la Campagne Depuis Son Emplacement …

Opportunité unique d'acquérir un majestueux château napoléonien, exploité professionnellement, niché au cœur d'un magnifique domaine de 4 hectares avec piscine, et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un cadre paisible près de Tours.

Au cœur de la Vallée de la Loire, ce domaine exceptionnel de 4 hectares entoure un château somptueux de la fin du XIXe siècle. Un environnement calme et privé, à proximité immédiate des commerces et services et à quelques minutes en voiture de Tours. L'activité professionnelle qui s'y déroule est donc en plein essor.

Offrant de nombreuses possibilités, de l'organisation d'événements au camping, en passant par la location de chambres d'hôtes et de gîtes, et combinant une grande piscine, un mini-golf, une terrasse et un bar, ce bien représente une opportunité d'investissement complète, alliant style de vie et confort.

Cette propriété est proposée à la vente avec son activité, son mobilier et son équipement, vous permettant ainsi de poursuivre le projet actuel ou de l'adapter à vos envies. Le site, dont les origines remontent au Moyen ge, bénéficiait d'une position défensive stratégique entre Tours et Chinon. Les bâtiments ont subi de nombreuses modifications, reconstructions et extensions au fil des siècles.

Utilisée comme résidence familiale jusqu'aux années 1970, la propriété a ensuite été transformée en centre de loisirs et de camping.

Le domaine se prête parfaitement à l'organisation d'une grande variété d'événements et d'activités : événements et hébergements en plein air, gîtes, chambres d'hôtes, mariages, anniversaires et fêtes privées, séminaires, conférences et réunions d'entreprise, réunions de famille ou entre amis, séjours bien-être, stages artistiques ou sportifs, activités de team building et de plein air.

Aujourd'hui, le château de style napoléonien de la fin du XIXe siècle, avec ses élégantes façades et ses grandes fenêtres, donne sur l'allée bordée d'arbres, au-delà du portail principal, et sur les jardins plantés d'arbres centenaires.

Les bâtiments du domaine offrent actuellement 46 chambres, soit 96 couchages.

1/ Le château lui-même s'étend sur environ 800 m² répartis sur 4 étages. La maison principale comprend 18 chambres aux étages supérieurs, une cuisine moderne et 3 pièces de réception au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau et des espaces de rangement au niveau du jardin. Sa double façade arrière donne sur une terrasse ombragée et paisible.

2/ Le grand gîte de 300 m² offre 10 chambres et une cuisine/salle à manger spacieuse avec des ateliers au sous-sol.

3/ Le petit gîte de 100 m² dispose de 3 chambres et d'une cuisine/salle à manger.

4/ La « Maison de charme », située en bordure de la propriété et souvent prisée des jeunes mariés, comprend 2 chambres.

5/ Les mobil-homes/chalets offrent 7 unités pour un total de 30 couchages.

6/ Le camping propose 25 emplacements pour tentes, caravanes et camping-cars.

Sur le site, 7 chalets offrent actuellement 30 couchages au total. Un grand nombre d'espaces permettant d'accueillir plusieurs groupes simultanément. Un hall de réception de 200 m², récemment achevé et comprenant un bar, une cuisine, des toilettes et un vestiaire, est conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

Un espace de réception de style « Barnum » de 100 m², deux autres halls de réception plus petits de 50 m² et 40 m² avec cuisines, un bar extérieur et une terrasse de 300 m² avec cuisine d'été et barbecue complètent l'ensemble.

Dépendances : divers garages et espaces de stockage avec ateliers.

Le domaine boisé de 4 hectares (composé de cèdres, séquoias, chênes, tilleuls et frênes centenaires) offre 25 emplacements de camping pour tentes, caravanes ou camping-cars, ainsi qu'un bloc sanitaire avec douches et toilettes et une laverie.

La piscine extérieure chauffée mesure 14 x 6 m et est complétée par une pataugeoire de 5 x 2 m pour les enfants. Il y a un espace de jeux de 8 000 m², un mini-golf (18 trous), une aire de jeux, une salle de sport (15 m² avec 3 appareils), un terrain de pétanque et une table de ping-pong.

Un parking aménagé et un éclairage solaire sont également présents.