Un Petit Domaine De Campagne Privé Très Impressionnant Situé Au Bout D'une Allée Bordée D'arbres Et Situé Sur Près De Ce…

Description

Un Petit Domaine De Campagne Privé Très Impressionnant Situé Au Bout D'une Allée Bordée D'arbres Et Situé Sur Près De Cent Acres De Terrain, Bénéficiant D'un Emplacement Magnifique Au Sommet D'une Colline Surplombant Son Parc Et …

Un magnifique petit domaine privé, situé au bout d'une allée bordée d'arbres et s'étendant sur près de 40 hectares, bénéficiant d'une situation exceptionnelle au sommet d'une colline dominant le parc et offrant de superbes vues panoramiques.

La propriété comprend une très belle maison familiale en pierre (environ 700 m²), une dépendance (80 m²) offrant 8 chambres au total, ainsi que de généreuses dépendances, de jolis jardins, des terrasses ouvertes et couvertes, une piscine d'eau salée, un terrain de pétanque et un court de tennis couvert, faisant de ce domaine un bien d'exception.

La maison principale possède des murs extérieurs isolés sur la majeure partie de sa surface, un sol en terre cuite au rez-de-chaussée et un chauffage au sol et des radiateurs dans les autres pièces. Toutes ces pièces sont de belles dimensions et forment une maison familiale très fonctionnelle avec des logements supplémentaires pour les invités ou le personnel. Les vastes pièces de réception comprennent un double séjour très lumineux avec salle de billard attenante, un petit salon, une salle à manger et une grande cuisine/salle à manger équipée d'une cuisinière électrique Aga à double four, de meubles en bois et de placards intégrés. On y trouve également une arrière-cuisine, un bureau, une buanderie, une chaufferie, des vestiaires pour la piscine et le local technique de la pompe.

Au premier étage se trouve une magnifique suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains comprenant une douche séparée, une double vasque et deux WC. Deux autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, se situent dans la partie principale de la maison, ainsi qu'un bureau en mezzanine donnant sur le séjour. Les deux dernières chambres, également dotées d'une salle d'eau, sont accessibles depuis l'autre partie de la maison.

Un carport ouvert, attenant à la maison, peut accueillir au moins deux voitures et donne accès à la salle de jeux et à un autre grand espace de rangement. Un pigeonnier, situé à côté du carport, se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un local de rangement est idéal pour les vélos et autres équipements. Les deux étages supérieurs abritent un salon et une chambre.

Un cottage indépendant se trouve de l'autre côté du parking. Il comprend une cuisine/salle à manger équipée et un salon, ainsi qu'une chambre, un coin bureau et une salle de bains à l'étage.

Sur le côté, un espace barbecue couvert jouxte l'ancien four à pain, une chambre et une salle de douche attenante.

De jolis jardins entourent la maison. Ils sont agrémentés de parterres de fleurs, d'arbustes, de rosiers et d'une multitude d'arbres, ornementaux et fruitiers.

Une grande terrasse, accessible par plusieurs portes, se situe au nord de la maison et offre une vue imprenable. Elle jouxte une vaste terrasse couverte de glycine qui surplombe la piscine d'eau salée et sa terrasse ensoleillée, agrémentée d'un terrain de pétanque. De l'autre côté du jardin, une jolie ruine offre un havre de paix, et une pergola couverte de roses mène à la maison.

Un court de tennis intérieur avec trampoline complète l'aménagement paysager autour de la maison.

Plusieurs remises et granges sont présentes, la plus grande, d'environ 138 m², servant d'atelier et d'espace de stockage pour tout le matériel.

Un autre abri voiture se trouve sur le côté, ainsi qu'une grange indépendante pratique pour le stockage de matériaux. Un troisième abri voiture est situé de l'autre côté de la maison.

L'allée bordée d'arbres traverse des terres agricoles agrémentées de deux jolis étangs entourés de saules pleureurs matures, de part et d'autre du portail d'entrée, et aboutit aux bâtiments.

Le terrain est actuellement loué et comprend environ 1,5 hectare de vignes plantées d'un assemblage de L'Enc de l'El (un cépage local) et de Mauzac. Au début du XXe siècle, le domaine bénéficiait de sa propre appellation. La majeure partie du terrain est cultivable, le reste étant principalement boisé, pour une superficie totale d'environ 39 hectares.

Située dans un cadre privé au cœur du Triangle d'Or, entre Cordes-sur-Ciel et Castelnau-de-Montmiral, la propriété se trouve à environ une heure de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Le centre-ville de Gaillac est à une quinzaine de minutes, et les gares de Gaillac et de Cordes-sur-Ciel (Vindrac) sont toutes deux facilement accessibles en train.

Plans et informations complémentaires disponibles sur demande.