Superbe Château Français Offrant Un Excellent Potentiel De Revenus Diversifié À Béthune, Ville Réputée Pour Son Histoire…

Description

Superbe Château Français Offrant Un Excellent Potentiel De Revenus Diversifié À Béthune, Ville Réputée Pour Son Histoire Et Son Architecture Raffinée, À Moins D'une Heure De Calais. Cette Propriété Classique Comprend 1 000…

Superbe château français offrant un excellent potentiel de revenus diversifié à Béthune, ville réputée pour son histoire et son architecture raffinée, à moins d'une heure de Calais.

Cette propriété classique propose 1 000 m² de surface habitable et un fort potentiel de génération de revenus, notamment :

- Un appart'hôtel de luxe (deux appartements en parfait état existent déjà au deuxième étage)

- Un centre événementiel : réceptions et mariages dans de spectaculaires salles de réception à triple vitrage

- Un restaurant, un café, un salon de thé et un espace d'exposition pour attirer les touristes.

Situé sur un terrain de 2 000 m² à Béthune, à seulement 300 mètres de la Grand-Place et du célèbre Beffroi, ce château a récemment accueilli 5 000 visiteurs venus admirer les arcades de l'ancienne église du domaine, construite vers 1515 par l'ordre franciscain des Récollets. Seule la nef centrale, classée monument historique, subsiste aujourd'hui.

Cette splendide demeure privée, à l'abri des regards, est entourée d'un jardin boisé clos de murs en pierre et située dans une rue calme.

Selon l'architecte du Bâtiment de France, des travaux de construction supplémentaires pourraient être autorisés sur le terrain.

REZ-DE-CHAUSSÉE : 253 m².

MAGNIFIQUE SALLE DE RÉCEPTION de 100 m², décorée avec un raffinement exceptionnel, notamment des faux bois et des marbres sur les murs et les moulures du plafond. Elle conserve des éléments d'époque tels qu'un parquet en chêne, un superbe lustre et une magnifique cheminée en marbre. De grandes baies vitrées orientées plein sud offrent une luminosité naturelle optimale et une vue sur le parc et les arches franciscaines historiques.

CUISINE de 36 m² avec 39 m² de réserve froide et à température ambiante. Idéalement située à côté de la salle de réception, cette cuisine spacieuse est équipée d'un grand îlot central en marbre, parfait pour la préparation des repas. FORTUNE : 5 m².

SALLE GEORGE VI : 19 m², actuellement utilisée comme salle de musique. VESTIAIRE VISITEURS : 9,5 m² comprenant un lavabo et deux WC, murs en marbre et plafond orné d’un faux marbre.

HALL D’ENTRÉE : 36,2 m² avec un magnifique sol en mosaïque et un décor Art déco repris sur les murs.

Le hall mène au somptueux ESCALIER EN MARBRE, surplombé par un vitrail de George Depienne (1877-1937).

L’accès au 1er étage se fait par cet escalier ou par ASCENSEUR.

1ER ÉTAGE : 251 m² comprenant 4 pièces de réception au style unique, pouvant servir de bureaux ou de chambres.

SALON « CATHERINE DE MEDICIS » : 41 m². Cette pièce d’inspiration italienne présente des murs en stuc vénitien rose authentique, des colonnes en faux marbre et une cheminée en marbre d’origine. Un balcon exposé plein sud, donnant sur le jardin, est accessible par une charmante alcôve ovale. SALON « ALEXANDRE LE GRAND » 34 m². Orné d'un spectaculaire effet marbré et de figures en trompe-l'œil, ce salon projette une image moderne et dynamique.

SALON « NAPOLÉON » 24 m². Les boiseries en trompe-l'œil et la cheminée en marbre reflètent le thème impérial de ce salon impressionnant.

SALON « LES ENFANTS » 19 m². Des panneaux originaux ornent les murs de cette pièce magnifiquement décorée.

SALLE DE JEUX/PROJECTION FERNANDEL 51 m², actuellement utilisée comme salle de jeux/projection, avec deux WC attenants totalisant 4,4 m². Accès à l'issue de secours du premier étage.

SALLE DISCOPIE 20 m².

COULOIR DU PREMIER ÉTAGE 48 m², avec deux WC de 9,5 m² aux murs en marbre et au plafond peint à la main avec un effet marbré.

2e ÉTAGE : - 261 m² comprenant 2 appartements/gîtes de luxe indépendants.

Le premier appartement dispose de 3 chambres doubles, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Le second appartement est un duplex avec une salle d'eau en marbre noir, un séjour avec cuisine équipée et des toilettes séparées. Au premier étage se trouvent 2 chambres et une mezzanine circulaire pouvant accueillir un lit supplémentaire.

EXTÉRIEUR :

Le jardin paysager, à l'abri des regards, est polyvalent et peut être utilisé durant l'été pour de grands événements, mariages, séminaires, etc. Il peut également servir de parking privé hors route pouvant accueillir jusqu'à 25 voitures.

Outre les arcades du XVIe siècle, un bunker datant de 1940 offre un refuge discret et authentique.

SOUS-SOL : - 193 m² avec sol en briques. La chaufferie (10 m²) abrite une chaudière au fioul. La réserve de fioul mesure 9 m². Le cellier attenant mesure 19 m² et comprend le compteur de gaz de la cuisine. La cave à vin, d'une superficie de 16,7 m², est équipée d'une porte renforcée en acier. La surface totale des autres espaces de rangement est de 138 m².

Les plans sont disponibles.