Magnifique Opportunité D'acquérir Une Superbe Maison De 5 Chambres En Bord De Rivière, Avec Un Moulin À Eau, Le Tout Sur…

Description

Magnifique Opportunité D'acquérir Une Superbe Maison De 5 Chambres En Bord De Rivière, Avec Un Moulin À Eau, Le Tout Sur Un Terrain De 1,4 Hectare Offrant Une Vue Imprenable À Montoire-Sur-Le-Loir.…

Magnifique opportunité d'acquérir une superbe maison de 5 chambres en bord de rivière, avec un moulin à eau, nichée sur un terrain exceptionnel de 1,4 hectare (3,5 acres) offrant une vue imprenable à Montoire-sur-le-Loir.

Cette maison modernisée, agrémentée d'un moulin à eau d'époque, se situe aux portes du village, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles en quelques minutes à vélo.

Vendôme, à seulement 20 minutes en aval, bénéficie d'une gare TGV directe permettant de rejoindre Paris en 45 minutes environ. Un cadre paisible sans être isolé.

Les propriétaires actuels ont agrandi la maison principale en réalisant une extension de plain-pied (possibilité d'extension à l'étage) comprenant un vaste hall d'entrée avec parquet et triple puits de lumière, une buanderie et des toilettes.

Le séjour principal de 27 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, est agrémenté d'un poêle à bois intégré dans la cheminée d'origine et s'ouvre sur le jardin par des portes-fenêtres, ainsi que d'un escalier menant à l'étage. Attenante à cette pièce se trouve la cuisine de 8 m², également traversante et donnant directement sur la terrasse. La salle de bains familiale est située au pied de l'escalier. Le couloir débouche sur un espace bureau utilisable avant d'accéder à la suite parentale de 13 m², dotée de portes-fenêtres donnant sur la terrasse de la piscine et d'une salle de douche privative.

Au premier étage se trouvent deux chambres doubles, toutes deux avec parquet. L'une, de 10 m², dispose d'un dressing de 6 m², et l'autre, de 16 m², d'une cheminée en marbre et d'un balcon donnant sur le jardin. Ces chambres partagent des toilettes. Un espace bureau de 8 m² complète cet étage.

Outre la maison principale, la propriété comprend un moulin du XVIe siècle. Construit en bordure de rivière, ce bâtiment de deux étages semble être en bon état structurel et a conservé de nombreux éléments d'origine. La pièce du rez-de-chaussée, d'une superficie de 64 m², possède une grande cheminée d'époque, des ouvertures sur ses quatre côtés et un plafond à poutres apparentes de 2,5 m de haut.

L'escalier mène au deuxième étage où se trouvent deux chambres, l'une de 12 m² et l'autre de 16 m². L'une d'elles est dotée d'une impressionnante baie vitrée cintrée donnant sur la rivière, la terrasse et la piscine. Un palier avec salle de douche est également accessible. Ce bâtiment a été partiellement restauré/aménagé et serait idéal comme résidence secondaire, par exemple pour la famille ou des hôtes. Veuillez noter que le moulin ne possède pas de roue à aubes et ne dispose d'aucun droit d'eau pour en installer une.

Le garage de 80 m² est situé à proximité de la route. Il offre un espace de stationnement pour une voiture, une tondeuse autoportée et du matériel de jardinage.

La propriété s'étend sur plus de 1,2 hectare et comprend une vaste pelouse avec un portail donnant accès à une allée privée en bordure de route. Un pont métallique mène à la première île où se trouvent la maison et le moulin. Un second pont permet d'accéder à la deuxième île, qui comprend une zone boisée et des prairies.

Enfin, un pont plus grand mène à l'île la plus éloignée, au milieu de la rivière. Se promener sur cette propriété est un véritable plaisir, offrant un spectacle permanent. La faune abondante qui peuple naturellement ce cadre est impressionnante, et que l'on soit amateur de pêche ou non, on peut facilement passer de longues heures au bord de la rivière.

La vente inclut également une parcelle de terrain de 2 950 m² située à moins d'un kilomètre.