Magnifique Opportunité D'acquérir Un Domaine Exceptionnel Et Isolé, Niché Au Cœur De 6 Hectares De Terres Splendides Ave…

Description

Magnifique Opportunité D'acquérir Un Domaine Exceptionnel Et Isolé, Niché Au Cœur De 6 Hectares De Terres Splendides Avec Jardins, Vaste Piscine, Bois Et Dépendances, Idéalement Situé À Proximité De Toutes Les …

Magnifique opportunité d'acquérir un domaine exceptionnel, à l'abri des regards, niché au cœur de 6 hectares de terres splendides avec jardins, vaste piscine, bois et dépendances. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités de Richelieu.

Bénéficiant du meilleur de la campagne, ce domaine s'étend sur 480 hectares du parc naturel protégé de Richelieu à l'est et borde la ville historique de Richelieu à l'ouest. Une courte promenade sur un pont privé vous mènera au centre animé de Richelieu, où vous trouverez restaurants, cafés, marché hebdomadaire, boutiques, etc.

Un point de départ idéal pour explorer cette région mondialement connue de la Vallée de la Loire, avec de nombreuses possibilités d'aménagement des différents bâtiments selon vos projets.

La maison principale offre environ 265 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, avec des caves en sous-sol. Le rez-de-chaussée, légèrement surélevé, est accessible par les terrasses est et ouest, donnant sur le hall central. Un couloir en L, avec une hauteur sous plafond de 3,1 m, un sol en travertin et des toilettes pratiques sous l'escalier, mène au séjour. Cette pièce à double profondeur de 40 m² offre une triple exposition sur le parc et est dotée d'un parquet et d'un accès direct à la terrasse ouest.

La salle à manger, de 22 m², également parquetée, se situe de l'autre côté du hall et s'ouvre par une double porte. Elle offre aussi une vue sur le parc. La cuisine, récemment modernisée, dispose de nombreux rangements et d'un espace pour une table de petit-déjeuner (16 m²).

Le premier étage, avec sa hauteur sous plafond de 3,2 m, abrite trois chambres, toutes parquetées et offrant une vue sur le jardin. Leurs superficies respectives sont de 15 m², 22 m² et 25 m². L'une d'elles possède une salle de douche privative, tandis que les deux autres partagent une salle de douche.

Le deuxième étage abrite la suite parentale, une grande chambre mansardée de 37 m² bénéficiant d'une triple exposition et d'une salle de bains privative de 19 m² équipée d'une baignoire, d'une douche, de lavabos et de toilettes. Ce niveau comprend également un dressing de 13 m².

Sous la maison se trouvent deux caves : une de 12 m² et une cave à vin voûtée de 17 m². Un troisième sous-sol de 20 m² abrite la chaufferie et la buanderie.

Outre la maison principale, cette propriété comprend plusieurs dépendances qui ont été modernisées. Celles-ci incluent un bureau de 50 m² avec façade vitrée, aménagé dans une ancienne orangerie (ou peut-être une orangerie), un autre bureau avec un hammam de 15 m², une douche et une chambre à l'étage, un studio de 60 m² sur deux niveaux, un second studio de 70 m² également sur deux niveaux, un ancien lavoir et une ancienne glacière (qui abrite aujourd'hui le système de contrôle d'arrosage automatique).

Il y a un garage fermé de 60 m² et un parking couvert de 150 m² (pour voitures, tracteur, etc.).

Une grande bâtisse en pierre de 750 m² comprend un rez-de-chaussée de 400 m² restauré en un espace de vie ouvert et trois chambres avec salles de bains privatives au premier étage (une suite reste à terminer).

Une cabane perchée sur deux niveaux, idéale pour les plus jeunes, se trouve au sein d'un domaine privé clos de 6 hectares, accessible par un portail électrique et un accès piétonnier séparé via une passerelle privée menant au centre-ville.

Le jardin, arboré et bien entretenu, offre de vastes pelouses avec arrosage automatique, des zones légèrement boisées et un petit étang. La piscine chauffée mesure 14 m x 6 m et est entourée d'une terrasse paysagée.

De plus, un bâtiment indépendant de trois étages et 325 m² d'espaces professionnels récemment aménagés offre de nombreuses possibilités : restaurant, bureaux, etc. Il est accessible par une passerelle et un portail depuis le domaine principal.