Un Charmant Manoir En Pierre, Soigneusement Rénové, Situé Au Cœur D'un Village Pittoresque, Offrant Un Cachet Indéniable…

Description

Un Charmant Manoir En Pierre, Soigneusement Rénové, Situé Au Cœur D'un Village Pittoresque, Offrant Un Cachet Indéniable, De Beaux Volumes Et Tout Le Confort Moderne. Le Village Dispose D'une École …

Un ravissant manoir en pierre, soigneusement rénové, situé au cœur d'un charmant village, offrant un cachet indéniable, de beaux volumes et tout le confort moderne.

Le village dispose d'une école primaire, d'un bar et de commerces de proximité, dont une boulangerie et une petite épicerie, accessibles à pied. Le célèbre village médiéval d'Issigeac, réputé pour son marché dominical animé, est à quelques minutes en voiture.

Restaurée avec amour et dans le plus grand respect des éléments d'origine, la propriété allie harmonieusement le charme historique au confort moderne. Chauffage au sol, salles de bains privatives et climatisation garantissent un confort optimal toute l'année.

Implantée sur un terrain généreux, la maison s'ouvre sur une vaste pièce à vivre décloisonnée comprenant cuisine, salon et salle à manger. Les sols sont revêtus d'élégants carreaux de travertin et le chauffage au sol se prolonge au rez-de-chaussée et dans le second salon.

La cuisine est équipée d'éléments intemporels de style Shaker, de plans de travail en granit, d'un îlot central, d'un four électrique Rangemaster avec plaque de cuisson au gaz et d'un lave-vaisselle intégré.

On trouve également une buanderie, une chaufferie et des toilettes au rez-de-chaussée.

Au premier étage, un vaste séjour aux murs en pierre apparente et agrémenté d'un poêle à bois performant offre un espace de détente chaleureux. Deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, sont accessibles par le couloir.

Un escalier en bois mène au deuxième étage, où se trouvent une chambre double supplémentaire – idéale comme chambre d'amis, bureau ou atelier – ainsi que la suite parentale. Cette dernière dispose d'une superbe baignoire îlot, d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec toilettes.

À l'avant de la propriété, un parking hors voirie permet de garer plusieurs véhicules. Un garage ouvert et des espaces de rangement pratiques complètent l'ensemble.

À l'arrière, avec un accès privé, un grand jardin gazonné entoure une piscine enterrée de 8 m x 4 m, bordée d'une terrasse carrelée offrant un espace de détente généreux. Une magnifique cuisine d'été couverte avec espace de réception et un pool house complètent cet espace extérieur accueillant.

Une maison attenante, répartie sur trois niveaux, offre un potentiel de rénovation supplémentaire. Cette dépendance pourrait être intégrée à la maison principale ou transformée en gîte ou en bien locatif (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant une grande flexibilité et un excellent rapport qualité-prix.

Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une maison élégante et polyvalente dans l'un des endroits les plus prisés de Dordogne, idéale pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire haut de gamme.