Opportunité Unique D'acquérir Un Restaurant, Deux Gîtes Magnifiquement Rénovés Et Un Café, Le Tout Niché Dans Près De 3 …

Description

Opportunité Unique D'acquérir Un Restaurant, Deux Gîtes Magnifiquement Rénovés Et Un Café, Le Tout Niché Dans Près De 3 Acres De Terrain Magnifique Avec Piscine, Tout En Bénéficiant D'une Vue Imprenable Sur la …

Français : Opportunité unique d'acquérir un restaurant, deux gîtes magnifiquement rénovés et un café, le tout niché dans un magnifique terrain de près de 3 hectares avec piscine, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne depuis son emplacement à Fumel. Au cœur du Lot, au milieu du prestigieux vignoble de Cahors, cette propriété d'exception est située à environ 15 minutes de Fumel et de sa gare, à 40 minutes de Cahors et de ses nombreux bars, boutiques et restaurants, et à environ 1h40 de Toulouse et de son aéroport international. Elle offre un cadre exceptionnel pour démarrer immédiatement une activité de restauration ou d'hôtellerie-restauration telles que des locations saisonnières, des séminaires ou des mariages. L'entrée se fait par un magnifique portail menant à une cour ornée d'une charmante fontaine décorative. L'aile gauche de la propriété se compose d'un restaurant avec une grande salle à manger entièrement rénovée qui a su conserver son charme d'antan, notamment un beau parquet, des poutres apparentes et une grande cheminée. Cet espace peut également être transformé en salle de réception pour accueillir divers événements tels que des mariages ou des séminaires. Français Il y a également une grande terrasse offrant de belles vues sur les vignobles environnants. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est répartie sur deux niveaux, avec une zone de stockage froide au sous-sol et des espaces techniques réservés au personnel. Attenant au restaurant, un gîte chaleureux comprend une cuisine ouverte avec un poêle, un salon, deux chambres (dont une à l'étage), une salle de bain et une terrasse privée menant à une piscine d'eau salée chauffée avec pool house et jacuzzi. Une partie de la propriété reste à rénover, offrant de vastes espaces à aménager selon vos besoins. De l'autre côté de la cour, un café/bar polyvalent avec WC et une grande terrasse couverte peuvent être utilisés pour des activités supplémentaires. Accessible par un portail depuis la cour, la maison principale, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, comprend un salon lumineux, un bureau, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger ouvrant sur une terrasse avec une cuisine d'été, une salle de sport et un studio indépendant avec un salon/cuisine, une chambre et une salle d'eau/WC. A l'étage, la maison offre quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain/douche attenante, et une autre chambre avec sa propre salle de bain/douche attenante. Le jardin, agrémenté de plantes méditerranéennes telles que des oliviers et des lauriers roses, complète ce cadre idyllique. Le chauffage et la climatisation modernes, ainsi que de nombreuses utilisations potentielles, font de cette propriété une opportunité rare et prestigieuse.