Opportunité Unique D'acquérir Un Ensemble Troglodytique De Cinq Logements Avec Jardins Et Accès À la Rivière, Offrant U…

Description

Opportunité Unique D'acquérir Un Ensemble Troglodytique De Cinq Logements Avec Jardins Et Accès À la Rivière, Offrant Une Vue Imprenable Sur la Campagne Environnante, À Proximité De Vendôme. Situé À 15 km …

Opportunité unique d'acquérir un hébergement troglodytique composé de cinq
habitations avec jardins et accès à la rivière, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, à proximité de Vendôme.

Situé à 15 km de Vendôme, avec un accès direct au centre de Paris en TGV en moins d'une heure, et à 5 km de Montoire-sur-Loir, cet ancien village fortifié est aujourd'hui une destination touristique prisée et idyllique. On y trouve un restaurant, un marchand de journaux, une aire de pique-nique au bord de la rivière (avec accès pour les kayaks) et une église du XIVe siècle.

Dominant la vallée et offrant une vue magnifique sur la rivière et au-delà, ce cadre privé propose un hébergement moderne dans un environnement exceptionnel. Dès les XIIe et XIIIe siècles, la construction de châteaux, de manoirs et d'églises dans cette région a fait appel à la pierre locale appelée « tuffeau ». Ce calcaire blanc était abondant dans la vallée de la Loire. Pour extraire cette pierre précieuse, les artisans creusaient des sondages à flanc de colline afin d'identifier les filons exploitables.

Souvent, les sondages dans les grottes ne permettaient pas de localiser la veine de roche solide et ne révélaient que de petits fragments inutilisables comme matériaux de construction. Les ouvriers se déplaçaient alors de quelques mètres et recommençaient, poursuivant ainsi jusqu'à trouver une veine exploitable, ce qui autorisait une excavation beaucoup plus profonde dans la colline. Avec le temps, ces grottes de sondage « abandonnées » servaient d'habitations aux populations locales. Celles-ci vivaient dans les six premiers mètres de la grotte, car au-delà, la température changeait naturellement et la température y devenait plus fraîche.

Au fil du temps, des foyers et des cheminées furent ajoutés aux grottes, et des pièces supplémentaires furent souvent creusées pour accueillir des animaux. Les ouvertures principales furent partiellement obstruées par l'ajout de portes et de fenêtres, créant ainsi les habitations troglodytiques que l'on trouve dans cette région.

Avec l'évolution des technologies, certaines de ces rudimentaires « cavités dans la roche » sont devenues des logements confortables avec chauffage au sol, salles de bains, toilettes, etc. D'autres ont été transformées en caves à vin et en espaces de stockage, chacune conservant les excellentes propriétés thermiques que lui confère son environnement rocheux.

Un logement troglodytique bien aménagé offre un excellent confort thermique tout au long de l'année, frais en été et chaud en hiver. Cette propriété à logements multiples en est un parfait exemple.

Les propriétaires actuels, forts d'une grande expérience dans ce type d'hébergement, ont créé un espace de vie moderne et confortable dans un cadre véritablement unique, avec une vue imprenable sur la vallée à flanc de colline.

Partie 1 : 52 m² avec une chambre double, une salle d'eau, des toilettes et une double vasque, un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte avec un four à pain d'origine, ainsi qu'un petit jardin.

Partie 2 : Actuellement en rénovation, elle comprendra deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Elle est en partie troglodytique et en partie une extension aménagée dans l'ouverture de la grotte. Une porte intérieure communique avec la Partie 3. Petit jardin et terrasse.

Partie 3 : 92 m², deux chambres, salle d’eau avec WC, séjour avec cheminée et plafond de 5,5 m de haut (incluant l’ancien chai à raisins), et portes intérieures communiquant avec les parties 2 et 4. Petit jardin/terrasse avec puits.

Partie 4 : 64 m², chambre double, salle d’eau avec WC, séjour avec coin bar/cuisine et accès intérieur à la partie 3. Petit jardin avec terrasse.

Partie 5 : 72 m², chambre double, salle d’eau avec WC, séjour avec cuisine ouverte, cheminée et poêle à bois. Petit jardin avec terrasse.

Cette propriété, actuellement occupée à l’année par les propriétaires et dotée d’un logement indépendant pour les invités, offre de nombreuses possibilités aux futurs acquéreurs : résidence secondaire, gîtes, résidence principale, etc.

Un bâtiment indépendant d’environ 10 m² peut servir de remise ou de maison d’été, et comprend également quelques petites caves. Devant chacune des 5 grottes se trouvent un jardin et une terrasse d'environ 15 m², offrant tous une vue sur la vallée. Un terrain d'environ 300 m² avec accès direct à la rivière se situe à proximité. Le reste du terrain, au-dessus des grottes, est principalement composé d'un bois clair.