Charmant Château Et Domaine Français, Niché Au Cœur D'un Domaine De Plus De 20 Hectares Dans la Campagne Enchanteresse D…

Description

Charmant Château Et Domaine Français, Niché Au Cœur D'un Domaine De Plus De 20 Hectares Dans la Campagne Enchanteresse De la Creuse-Limousin, À Proximité du Village De Chavanat, Le Tout Bordé Par Une Rivière Paisible. La Propriété Comprend Un Magnif…

Charmant château et domaine français nichés sur plus de 20 hectares dans la campagne enchanteresse de la Creuse-Limousin, à proximité du village de Chavanat, le tout bordé par une rivière paisible.

La propriété comprend un magnifique château de style bourgeois, une spacieuse ferme, une charmante maison de gardien, de nombreuses dépendances polyvalentes et, plus original encore, deux luxueuses cabanes perchées dans les arbres qui attirent les touristes.

On accède à la propriété par un portail, au bout d'une allée bordée d'arbres, et le charme des lieux saute aux yeux.

Le château est une splendide demeure de 373 m² qui allie confort et élégance, avec de superbes cheminées en granit et une véranda baignée de lumière.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée majestueux avec cheminée, un salon cosy avec poêle à bois, une cuisine alliant modernité et tradition, une salle à manger avec poêle à granulés, une superbe véranda, des toilettes et un accès direct aux magnifiques caves voûtées.

Premier étage : deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative, ainsi qu’un espace bureau bien aménagé.

Deuxième étage : deux autres chambres spacieuses avec salle de bains privative, et trois charmantes chambres d’amis supplémentaires.

La ferme attenante de 177 m², entièrement rénovée avec goût, offre de magnifiques espaces de vie.

Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant avec un joli poêle à bois en émail crème, une cuisine-salle à manger aménagée idéale pour recevoir, un cellier pratique et une buanderie avec WC.

Le premier étage se compose de trois belles chambres doubles, d’un bureau agréable et de deux salles de bains familiales indépendantes.

Le deuxième étage, actuellement aménagé en atelier d’artiste et salle de loisirs, peut facilement être transformé en deux chambres supplémentaires.

Les deux maisons principales bénéficient du confort du chauffage central.

Le château est équipé d’une chaudière à bois neuve, et la ferme d’une chaudière au fioul neuve. La propriété comprend également trois grandes granges, dont une intelligemment transformée en écuries, tandis qu'une charmante maison de gardien fait office de réception et de buanderie. Elle abrite un salon confortable, une cuisine fonctionnelle, une pièce de service et une vaste pièce à l'étage qui pourrait facilement être reconvertie en un ravissant cottage d'une chambre.

À l'arrière de la propriété se trouvent deux luxueuses cabanes perchées dans les arbres, offrant une vue imprenable sur la campagne préservée. Ces cabanes devraient générer un revenu impressionnant de 100 000 € cette année, suite à l'ouverture de la seconde cabane en fin d'année dernière. Très prisées, elles reçoivent d'excellents avis de clients ravis sur différentes plateformes de réservation.

Chaque cabane est équipée de prestations haut de gamme, notamment un jacuzzi, un chauffage réversible et un système d'évacuation des eaux usées indépendant, garantissant un séjour inoubliable.

S'étendant sur un peu plus de 20 hectares, le domaine s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. Les terres sont judicieusement aménagées pour l'élevage de chevaux et d'animaux de races rares et comprennent plusieurs enclos et bâtiments agricoles. Animés par une véritable passion pour la permaculture, les propriétaires ont cultivé un verger florissant et une grande serre pour leurs propres récoltes.

De plus, cette propriété magique abrite une grotte privée, nichée au cœur d'arbres centenaires, et une portion de rivière privée avec des cascades, des bassins rocheux et des plages de sable, le tout dans un cadre paisible et riche en faune sauvage.

Pour les passionnés d'astronomie, un observatoire est à disposition sur la propriété, permettant d'explorer le ciel nocturne à la perfection, loin de toute pollution lumineuse.

Les atouts exceptionnels de cette propriété sont si nombreux qu'il est impossible de tous les énumérer.