Opportunité Unique D'acquérir Un Domaine Viticole Exceptionnel Avec Un Château De 10 Chambres Magnifiquement Rénové Et M…

Description

Opportunité Unique D'acquérir Un Domaine Viticole Exceptionnel Avec Un Château De 10 Chambres Magnifiquement Rénové Et Meublé Et Des Maisons D'hôtes, Le Tout Niché Dans 11 Hectares De Terres Magnifiques Avec Un …

Opportunité unique d'acquérir un domaine viticole exceptionnel avec un château de 10 chambres magnifiquement rénové et meublé et des maisons d'hôtes, le tout niché dans 11 hectares de terres magnifiques avec des jardins immaculés, 3 piscines et un court de tennis, situé près de Bordeaux. Idéalement situé à quelques minutes en voiture de Bordeaux et de Saint-Emilion, ce magnifique domaine s'étend sur environ 16 hectares contigus, offrant une vue véritablement panoramique sur les vignobles environnants. Le vignoble comprend environ 11 hectares en AOC Bordeaux Supérieur, les 5 hectares restants étant constitués de parc paysager, de bois et de taillis. Cette propriété rare combine harmonieusement un vignoble en activité avec une activité d'accueil haut de gamme, comprenant des mariages, des séminaires et des chambres d'hôtes, autorisée sous ERP (établissement recevant du public) - catégorie 5 et titulaire d'une Licence IV (licence d'alcool). Le domaine comprend : - -Trois piscines et un court de tennis - Un château entièrement rénové et meublé d'environ 1 098 m2, offrant des finitions raffinées et des équipements haut de gamme - Une superbe orangerie de 207 m2 (salle de réception) pouvant accueillir jusqu'à 180 personnes - Plusieurs salons, une salle à manger, un bureau, une cuisine et un bar - 10 chambres doubles de luxe, dont 9 avec salle de bains privative avec baignoire ou douche et WC - Trois maisons d'amis indépendantes (248 m2, 94 m2 et 67 m2) - Une maison de gardien de 127 m2 avec trois chambres - Un appartement supplémentaire de deux chambres Capacité d'accueil : jusqu'à 45 personnes en occupation double Les installations de production de vin, en excellent état, couvrent environ 408 m2 et comprennent un cuvier, un chai à barriques, des bâtiments de stockage et un atelier. Le terrain est un bon terroir exposé plein sud, bien drainé, capable de produire d'excellents vins. Sont inclus dans la vente deux marques de château et tout le matériel de vinification et de vignoble. Attention : Le stock de vin et les avances sur récolte ne sont pas inclus dans le prix de vente. CARACTÉRISTIQUES Internet.