Une Propriété Rare Dans Un Cadre Naturel Préservé Sur Plus De 1,6 Hectares Avec Manoir, Gîte Et Dépendances, À Seulement…

Description

Une Propriété Rare Dans Un Cadre Naturel Préservé Sur Plus De 1,6 Hectares Avec Manoir, Gîte Et Dépendances, À Seulement 15 Minutes De Royan Et De Ses Plages, En Plein Coeur De la Presqu'île D'arvert.

Français Une propriété rare dans un cadre naturel préservé sur plus de 1,6 ha avec manoir, gîte et dépendances, à seulement 15 minutes de Royan et de ses plages, en plein cœur de la Presqu'île d'Arvert. Ce havre de paix s'étend sur plus de 16 000 m² de terrain : un grand parc arboré, des prairies, un verger et un espace clos pour chevaux ou ânes avec abri en bois. Un environnement bucolique, serein et inspirant, idéal pour ceux qui rêvent d'espace, d'authenticité et d'un art de vivre ancré dans la nature. Le domaine comprend deux habitations indépendantes, offrant au total plus de 415 m² habitables : Un charmant manoir du XVIIIe siècle, construit en 1770, plein de caractère avec ses cheminées d'époque, ses matériaux d'origine et son atmosphère chaleureuse. Français Environ 170 m2 répartis sur deux niveaux : plusieurs élégantes pièces de réception, trois chambres (dont une actuellement utilisée comme dressing), salle d'eau, buanderie, et de nombreux éléments architecturaux préservés qui confèrent à cette maison une âme unique. Une deuxième maison de plain-pied au style résolument plus contemporain, entièrement repensée pour maximiser le confort et la luminosité. Environ 185 m2 comprenant un vaste séjour ouvert de 85 m2 avec cuisine, de grandes baies vitrées ouvrant sur la cour et le parc, deux chambres spacieuses, deux salles d'eau, buanderie et WC séparés. Une atmosphère moderne et fluide - idéale pour recevoir ou pour un projet d'hospitalité. Un troisième bâtiment de plain-pied, d'environ 65 m2, a conservé toute son authenticité : cuisine avec ancien four à pain et évier en pierre, grande chambre, salle de bains. Parfait comme maison d'hôtes ou logement indépendant. Les caractéristiques supplémentaires comprennent des granges, des caves à vin, des garages et un atelier d'artiste lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante. Environ 280 m2 de dépendances offrant un immense potentiel pour des espaces créatifs, des chambres d'hôtes ou des espaces de loisirs. Portail électrique Interphone Maison de gardien Abri voiture Internet Fenêtres coulissantes Double vitrage Cheminée Garage Logements multiples Excellent état Terrain : 16 631 m2