Charmante Propriété De Campagne Au Coeur du Médoc Avec Manoir, Gîte, Dépendances Et Potentiel De Revenus Offrant Un Méla…

Description

Charmante Propriété De Campagne Au Coeur du Médoc Avec Manoir, Gîte, Dépendances Et Potentiel De Revenus Offrant Un Mélange Parfait D'élégance Et De Charme Campagnard. Nichée Sur Un Terrain Entièrement …

Charmante propriété de campagne au cœur du Médoc avec manoir, gîte, dépendances et potentiel de revenus offrant un mélange parfait d'élégance et de charme campagnard. Niché sur un parc entièrement clos de plus de 2 acres, il dispose de trois bâtiments principaux : 1) Le Manoir : - Ce joli manoir en pierre (234 m2) présente un intérieur spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une bibliothèque, une cuisine moderne avec un bureau (rénové en 2017), une salle à manger, un salon avec un magnifique parquet et une buanderie avec WC. Il donne sur une terrasse exposée sud avec une charmante pergola de glycine. Le premier étage comprend une suite parentale avec salle de bains et WC attenants, quatre chambres, deux salles d'eau. Les équipements modernes comprennent le double vitrage (remplacé en 2023), des radiateurs électriques (2022) et trois cheminées. 2) La Maison d'amis : - Cette maison indépendante entièrement rénovée (2017) (119 m2) offre une entrée privée, une grande cuisine / salle à manger avec une cheminée en pierre, un salon, trois chambres, une salle de bain, une salle de douche et un WC séparé. - Elle dispose de double vitrage, de radiateurs électriques et de son propre système de traitement de l'eau et de compteurs. 3) Dépendances supplémentaires : - La propriété comprend également une grange ouverte de 76 m2 avec une buanderie, une dépendance d'été de 52 m2 (rénovée en 2003) avec un salon, une chambre et une salle de douche, une grange ouverte de 76 m2 et deux granges supplémentaires (90 m2 et 59 m2), dont un garage. Toutes les toitures ont été récemment rénovées. Le magnifique parc est un havre de tranquillité, avec des arbres fruitiers, un puits pour l'arrosage du jardin et une piscine de 12 x 6 m (construite en 2003) avec un électrolyseur (remplacé en 2023) et un robot nettoyeur de piscine. Située dans un hameau paisible au milieu des vignes, cette propriété offre calme et tranquillité à seulement 10 minutes de Lesparre Médoc et 30 minutes de la côte. La maison d'amis indépendante et les dépendances offrent une excellente opportunité de développer une activité touristique prospère (gîte, chambres d'hôtes ou œnotourisme). Cette propriété captivante offre une occasion unique de profiter de la beauté du Médoc tout en bénéficiant d'équipements modernes et du potentiel d'une entreprise florissante. Piscine Puits Éclairage extérieur Stores électriques Internet Fenêtres coulissantes Double vitrage Cheminée Piscine privée Bon état Dépendances VUES Dégagée ORIENTATIONS.